投資商鋪的好處

穩定性高：別看買商鋪一(yi)出手就是大幾(ji)十萬、幾(ji)百萬，實際錢并沒(mei)有消失，只(zhi)不過(guo)由(you)鈔(chao)票(piao)轉化為固定資(zi)產(chan)。而且每年有豐(feng)厚的租金(jin)進賬，再(zai)或者把(ba)商鋪出售(shou)，可(ke)以本金(jin)加利(li)潤一(yi)起回收。

投資回報(bao)高：隨著地段、商(shang)圈的成熟(shu)，交(jiao)通(tong)配套(tao)的完善，租金(jin)雖(sui)不(bu)能(neng)任性的想(xiang)漲就漲，但(dan)有了(le)源源不(bu)斷的客流量(liang)，財源也就滾滾而來(lai)了(le)。

可(ke)以(yi)坐等收租：商鋪未到(dao)期就(jiu)可(ke)以(yi)提前放(fang)盤，看(kan)鋪又(you)不影響到(dao)租戶(hu)，如果有(you)專業運營公(gong)司(si)托管，坐等收租，非常輕(qing)松方便。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的信(xin)用(yong)和管理(li)(li)風險：投資商(shang)鋪，一(yi)定(ding)要選擇信(xin)譽良好，且(qie)具有統一(yi)、強大的經營管理(li)(li)能(neng)(neng)力的開(kai)發(fa)(fa)商(shang)，要多(duo)了解開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的信(xin)譽，了解其(qi)過去開(kai)發(fa)(fa)項目的業(ye)績和管理(li)(li)能(neng)(neng)力。

商鋪(pu)招商定位模糊和過度炒(chao)作的風險(xian)：商戶們在選擇商鋪(pu)時(shi)應(ying)該對商場(chang)的狀況作一定的了解(jie)，準確(que)判斷(duan)市場(chang)和商鋪(pu)未來的價值性，避(bi)免(mian)盲目跟風。

商圈不佳與(yu)消費資(zi)源(yuan)不足造成的風險(xian)：投資(zi)商鋪要考(kao)慮(lv)當地居(ju)民(min)生活(huo)水平(ping)與(yu)商場的檔次是否匹配。

政(zheng)策和政(zheng)府規(gui)劃(hua)的(de)風險：投資者(zhe)盡可能通過各(ge)種渠道了解相關政(zheng)策和規(gui)劃(hua)，防患于未然。

投(tou)資商(shang)鋪和住宅哪個好

投資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)要(yao)比投資(zi)住宅好一些(xie)。因為投資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)會變相(xiang)促進商(shang)(shang)業的發(fa)展(zhan)，同時商(shang)(shang)鋪(pu)不在調控之內，以后就算是轉手不能短期(qi)成(cheng)交的情況下也會有租(zu)賃的收(shou)入，地段比較好的商(shang)(shang)鋪(pu)它的回報要(yao)比住宅高得多。