投(tou)資商鋪的好處

穩定性(xing)高：別看買商鋪(pu)一出手就是大幾十(shi)萬、幾百萬，實(shi)際錢并沒有(you)消失(shi)，只不過由鈔(chao)票轉化為固定資(zi)產。而且每年(nian)有(you)豐厚的租金進賬(zhang)，再或者(zhe)把商鋪(pu)出售(shou)，可(ke)以(yi)本金加利潤一起回收。

投(tou)資回報高：隨著地段、商圈的(de)成(cheng)熟，交(jiao)通配(pei)套的(de)完善，租金雖不能任性的(de)想漲(zhang)(zhang)就(jiu)漲(zhang)(zhang)，但有了源(yuan)源(yuan)不斷的(de)客流量，財源(yuan)也就(jiu)滾(gun)滾(gun)而來了。

可(ke)以坐等(deng)收租：商鋪未到期(qi)就可(ke)以提(ti)前(qian)放盤，看(kan)鋪又不影響到租戶，如果有專業運營公司托管，坐等(deng)收租，非(fei)常輕松方便。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)商的(de)信用和管(guan)理風險(xian)：投資商鋪，一定要(yao)選擇(ze)信譽良好，且具有統(tong)一、強大的(de)經(jing)營(ying)管(guan)理能(neng)力的(de)開(kai)發(fa)商，要(yao)多(duo)了解開(kai)發(fa)商的(de)信譽，了解其過去開(kai)發(fa)項目的(de)業(ye)績(ji)和管(guan)理能(neng)力。

商(shang)鋪招商(shang)定位模(mo)糊和(he)過(guo)度(du)炒(chao)作(zuo)的(de)風(feng)險：商(shang)戶們在選擇商(shang)鋪時應該對商(shang)場的(de)狀況作(zuo)一定的(de)了解，準確判斷市場和(he)商(shang)鋪未(wei)來的(de)價值(zhi)性，避免盲(mang)目跟(gen)風(feng)。

商(shang)圈不佳與消費資源不足造成的風險：投資商(shang)鋪(pu)要考(kao)慮當地居民生活(huo)水(shui)平與商(shang)場的檔(dang)次是否匹(pi)配。

政(zheng)策和政(zheng)府規劃的風險：投資者盡可能通過各種渠道(dao)了解相(xiang)關政(zheng)策和規劃，防患(huan)于未(wei)然。

投資商(shang)鋪和(he)住宅哪(na)個好

投(tou)資(zi)商鋪要比(bi)投(tou)資(zi)住宅(zhai)好(hao)一些。因為投(tou)資(zi)商鋪會變相促進商業的(de)(de)(de)發展，同時商鋪不在(zai)調(diao)控(kong)之內(nei)，以后就算是(shi)轉手(shou)不能短期成交的(de)(de)(de)情況下也會有租(zu)賃(lin)的(de)(de)(de)收入，地段比(bi)較好(hao)的(de)(de)(de)商鋪它的(de)(de)(de)回(hui)報要比(bi)住宅(zhai)高(gao)得多。