投資(zi)商鋪的好處

穩(wen)定性高：別看買商鋪一出(chu)(chu)手就是大(da)幾十萬、幾百(bai)萬，實際錢并沒有(you)(you)消失(shi)，只(zhi)不過由鈔(chao)票轉化為固定資(zi)產。而且每年有(you)(you)豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出(chu)(chu)售，可以本金加利潤(run)一起回收(shou)。

投資(zi)回(hui)報高：隨(sui)著(zhu)地段、商圈(quan)的(de)成熟，交通配套的(de)完善，租(zu)金(jin)雖不能任(ren)性的(de)想(xiang)漲(zhang)就漲(zhang)，但有了源(yuan)源(yuan)不斷(duan)的(de)客流量，財源(yuan)也就滾(gun)滾(gun)而來(lai)了。

可以坐等(deng)收租(zu)(zu)：商鋪(pu)未到期就可以提前放盤，看鋪(pu)又不(bu)影響到租(zu)(zu)戶，如果有專業運(yun)營(ying)公司托管(guan)，坐等(deng)收租(zu)(zu)，非(fei)常(chang)輕松(song)方便(bian)。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)商(shang)的(de)信(xin)用和管理風險：投資商(shang)鋪，一(yi)定要(yao)選擇信(xin)譽(yu)良好，且具有統一(yi)、強大的(de)經(jing)營(ying)管理能力(li)的(de)開(kai)發(fa)商(shang)，要(yao)多了(le)解(jie)開(kai)發(fa)商(shang)的(de)信(xin)譽(yu)，了(le)解(jie)其過(guo)去開(kai)發(fa)項目的(de)業績(ji)和管理能力(li)。

商(shang)鋪(pu)招商(shang)定位(wei)模糊(hu)和(he)過度炒作(zuo)(zuo)的(de)風險：商(shang)戶(hu)們(men)在選擇商(shang)鋪(pu)時應該對商(shang)場(chang)的(de)狀況作(zuo)(zuo)一定的(de)了解，準(zhun)確判(pan)斷市場(chang)和(he)商(shang)鋪(pu)未(wei)來的(de)價值(zhi)性，避免盲(mang)目(mu)跟風。

商(shang)圈不佳(jia)與(yu)(yu)消(xiao)費資源不足(zu)造成的風險：投(tou)資商(shang)鋪(pu)要考(kao)慮當地居民(min)生(sheng)活水平與(yu)(yu)商(shang)場(chang)的檔次(ci)是否匹配。

政策(ce)(ce)和政府規(gui)劃(hua)的(de)風險：投資者盡可能通過各種渠道了(le)解相關政策(ce)(ce)和規(gui)劃(hua)，防患于未(wei)然(ran)。

投資商(shang)鋪和住(zhu)宅(zhai)哪(na)個好

投(tou)資商鋪(pu)要比(bi)投(tou)資住宅(zhai)好(hao)一些。因為投(tou)資商鋪(pu)會(hui)變相促進商業的(de)發(fa)展(zhan)，同時商鋪(pu)不在(zai)調(diao)控(kong)之內，以后就算是轉(zhuan)手(shou)不能短期成交的(de)情況下也會(hui)有租賃的(de)收入，地段比(bi)較好(hao)的(de)商鋪(pu)它的(de)回報要比(bi)住宅(zhai)高(gao)得多。