投資商鋪的好處

穩定性(xing)高：別(bie)看買商(shang)鋪一(yi)出手(shou)就是大幾十萬、幾百(bai)萬，實際(ji)錢并沒有消(xiao)失，只不(bu)過由鈔票轉化(hua)為固定資(zi)產。而(er)且每年有豐厚的租金進賬，再(zai)或者把商(shang)鋪出售，可以本(ben)金加(jia)利潤一(yi)起回收。

投資回報高：隨著地段(duan)、商圈的(de)(de)成熟，交通配套的(de)(de)完(wan)善，租金雖(sui)不能任性的(de)(de)想(xiang)漲(zhang)就漲(zhang)，但有了(le)源源不斷的(de)(de)客(ke)流量，財(cai)源也就滾(gun)滾(gun)而(er)來了(le)。

可以坐等(deng)收租：商鋪(pu)未到期就可以提前放(fang)盤，看鋪(pu)又不影響(xiang)到租戶，如果有專業(ye)運營公司(si)托管，坐等(deng)收租，非常輕松方便。

投資商鋪的風險

開發商(shang)的(de)(de)信(xin)用和管理風險：投資商(shang)鋪(pu)，一(yi)定要選擇信(xin)譽良好，且具有統一(yi)、強大的(de)(de)經(jing)營管理能力的(de)(de)開發商(shang)，要多了解開發商(shang)的(de)(de)信(xin)譽，了解其過去開發項目的(de)(de)業績和管理能力。

商(shang)鋪(pu)(pu)招商(shang)定位(wei)模(mo)糊和(he)過(guo)度炒(chao)作的(de)(de)風險(xian)：商(shang)戶們在(zai)選擇商(shang)鋪(pu)(pu)時應該對商(shang)場的(de)(de)狀況作一定的(de)(de)了解，準(zhun)確判(pan)斷市場和(he)商(shang)鋪(pu)(pu)未來(lai)的(de)(de)價(jia)值性，避免盲目跟風。

商(shang)圈不佳與(yu)消費資源(yuan)不足造(zao)成的風險：投資商(shang)鋪要考(kao)慮(lv)當地居民(min)生活水平與(yu)商(shang)場的檔次是否匹配(pei)。

政策(ce)和政府(fu)規劃的風險(xian)：投資(zi)者盡可能通過各(ge)種渠道了(le)解相關政策(ce)和規劃，防患(huan)于未(wei)然(ran)。

投資商鋪(pu)和(he)住宅哪個好

投資(zi)商(shang)(shang)鋪要(yao)比投資(zi)住(zhu)宅好(hao)一些。因為投資(zi)商(shang)(shang)鋪會(hui)變(bian)相促(cu)進商(shang)(shang)業的發展，同(tong)時商(shang)(shang)鋪不(bu)在調控之內(nei)，以后就(jiu)算是轉手不(bu)能短期成交(jiao)的情況下也會(hui)有租賃的收入(ru)，地段比較(jiao)好(hao)的商(shang)(shang)鋪它的回(hui)報要(yao)比住(zhu)宅高得多(duo)。