投資商鋪的好處

穩定性高(gao)：別看買(mai)商(shang)鋪一(yi)出手就是(shi)大幾(ji)十(shi)萬、幾(ji)百(bai)萬，實際錢并沒有(you)消(xiao)失(shi)，只(zhi)不(bu)過由鈔票轉化(hua)為固定資產。而(er)且每(mei)年有(you)豐厚的(de)租(zu)金進賬，再或者把商(shang)鋪出售，可以本金加利潤一(yi)起(qi)回收。

投資回報(bao)高(gao)：隨著地(di)段、商圈(quan)的(de)成熟，交通(tong)配(pei)套的(de)完(wan)善(shan)，租金雖(sui)不能任性的(de)想(xiang)漲(zhang)(zhang)就漲(zhang)(zhang)，但有了源源不斷(duan)的(de)客流量，財(cai)源也就滾滾而來了。

可以(yi)坐等(deng)收租：商鋪(pu)未到期(qi)就可以(yi)提前放盤，看鋪(pu)又不影響(xiang)到租戶，如果(guo)有專業運營(ying)公司托管，坐等(deng)收租，非常輕(qing)松方便。

投資商鋪的風險

開(kai)(kai)(kai)發商(shang)的(de)信用和(he)管(guan)理風(feng)險：投資商(shang)鋪(pu)，一(yi)定要選擇(ze)信譽(yu)良(liang)好，且具有統一(yi)、強(qiang)大的(de)經(jing)營管(guan)理能(neng)力(li)的(de)開(kai)(kai)(kai)發商(shang)，要多了(le)解開(kai)(kai)(kai)發商(shang)的(de)信譽(yu)，了(le)解其過(guo)去開(kai)(kai)(kai)發項(xiang)目的(de)業(ye)績(ji)和(he)管(guan)理能(neng)力(li)。

商鋪招(zhao)商定位模糊(hu)和過度炒作(zuo)的風險：商戶們在(zai)選擇商鋪時應該對(dui)商場(chang)的狀(zhuang)況(kuang)作(zuo)一定的了(le)解，準確判斷市場(chang)和商鋪未來的價值(zhi)性，避免(mian)盲目跟風。

商圈不佳(jia)與(yu)消(xiao)費資源(yuan)不足造(zao)成的(de)風險：投資商鋪(pu)要(yao)考慮當地居民(min)生(sheng)活(huo)水平與(yu)商場的(de)檔(dang)次是否匹(pi)配。

政(zheng)策和政(zheng)府規(gui)劃的風險：投資者盡可能通過各種渠道了解相關政(zheng)策和規(gui)劃，防患于未然(ran)。

投(tou)資商鋪和住宅哪個好

投(tou)資(zi)商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪要(yao)比(bi)投(tou)資(zi)住宅好一些(xie)。因為投(tou)資(zi)商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪會(hui)變相促進商(shang)(shang)(shang)(shang)業的發展(zhan)，同時商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪不在調控之內，以后就算是轉手不能(neng)短期成交的情況下也會(hui)有租賃的收入，地段比(bi)較好的商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪它的回報要(yao)比(bi)住宅高得多。