投資商(shang)鋪的好處

穩定性高：別看(kan)買(mai)商(shang)鋪一(yi)出(chu)手就是大幾(ji)(ji)十萬、幾(ji)(ji)百萬，實際(ji)錢(qian)并沒有消失，只不過由(you)鈔票轉(zhuan)化為固(gu)定資產。而且每年有豐厚的租金進賬，再或者把商(shang)鋪出(chu)售，可以本金加利潤一(yi)起回收。

投資回報高：隨著地段、商(shang)圈(quan)的成熟，交通配套的完(wan)善，租金(jin)雖不能任(ren)性的想(xiang)漲就漲，但有了源(yuan)源(yuan)不斷的客流量，財源(yuan)也就滾(gun)(gun)滾(gun)(gun)而來了。

可以坐等(deng)收租(zu)：商鋪未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響(xiang)到租(zu)戶，如果有專業運(yun)營公司(si)托管(guan)，坐等(deng)收租(zu)，非常輕(qing)松方便。

投資商鋪的風險

開發(fa)商(shang)的(de)(de)信(xin)用和管理風險：投資商(shang)鋪，一(yi)定(ding)要(yao)選擇(ze)信(xin)譽良好，且具有統一(yi)、強(qiang)大(da)的(de)(de)經營管理能(neng)力的(de)(de)開發(fa)商(shang)，要(yao)多了解開發(fa)商(shang)的(de)(de)信(xin)譽，了解其過去(qu)開發(fa)項目(mu)的(de)(de)業(ye)績和管理能(neng)力。

商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)招商(shang)(shang)(shang)定位模(mo)糊和(he)過度炒作(zuo)的風險(xian)：商(shang)(shang)(shang)戶們在選擇商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)時應該對商(shang)(shang)(shang)場(chang)的狀況作(zuo)一(yi)定的了解，準確判斷市(shi)場(chang)和(he)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)未來的價值(zhi)性，避免盲目跟風。

商(shang)圈不佳與(yu)消費資(zi)源不足造成(cheng)的(de)風(feng)險：投資(zi)商(shang)鋪要考(kao)慮當地居(ju)民生活水平與(yu)商(shang)場(chang)的(de)檔次是否匹(pi)配(pei)。

政策和政府規劃的風險：投資(zi)者盡可(ke)能(neng)通過(guo)各(ge)種渠道了解(jie)相關(guan)政策和規劃，防患于未然(ran)。

投資商鋪和住宅哪個好

投資(zi)商(shang)(shang)(shang)鋪要(yao)比(bi)投資(zi)住宅好一些。因為投資(zi)商(shang)(shang)(shang)鋪會(hui)(hui)變相促(cu)進商(shang)(shang)(shang)業的(de)發(fa)展，同(tong)時(shi)商(shang)(shang)(shang)鋪不在調(diao)控之內，以后就算是轉手不能短期成交的(de)情況下也會(hui)(hui)有租(zu)賃的(de)收入，地段(duan)比(bi)較好的(de)商(shang)(shang)(shang)鋪它的(de)回報要(yao)比(bi)住宅高得多。