1、資格條件

（1）意向承(cheng)租方為依法(fa)注冊且有(you)效存(cun)續(xu)的(de)(de)法(fa)人(ren)或者非法(fa)人(ren)組織，持(chi)有(you)有(you)效的(de)(de)營業執照；

（2）屬于品(pin)牌(pai)直營(ying)的，須具(ju)有品(pin)牌(pai)商標注(zhu)冊(ce)證書(shu)；屬于加盟品(pin)牌(pai)經(jing)營(ying)的，須具(ju)有品(pin)牌(pai)持有方所提供的一級(ji)（次）或(huo)二級(ji)（次）授權(quan)資格(ge)；

（3）承租人品(pin)牌在國內城(cheng)市（含(han)服務區）連鎖(suo)門店達(da)到10家（需提供加蓋(gai)公章的(de)門店營業(ye)執照或其(qi)他證明(ming)資料(liao)復印件，原件備查）；

（4）品牌商戶(hu)須具有縣以上(shang)（含縣）商務行政(zheng)管理部門授予的榮(rong)譽(yu)（證書或牌匾）。

以上資格(ge)條(tiao)件(jian)(jian)證明文件(jian)(jian)包括不限于：

品牌商戶：縣(xian)以(yi)上（含縣(xian)）商務行政管理部(bu)門授予(yu)的榮譽（證(zheng)書或牌匾、提供加蓋公章復印件(jian)，原件(jian)備查）；

直營店：營業執(zhi)照(zhao)(zhao)、品牌資料介紹(shao)、商標注冊證、形象門店定(ding)位(wei)及照(zhao)(zhao)片（提供加蓋公章復(fu)印件，原件備(bei)查(cha)）；

加盟店：須提供(gong)(gong)加盟公(gong)(gong)司(si)營業執(zhi)照、品(pin)牌(pai)(pai)持有公(gong)(gong)司(si)營業執(zhi)照、品(pin)牌(pai)(pai)資料介紹(shao)、商標注冊(ce)證、品(pin)牌(pai)(pai)授權書、門店定位及(ji)照片（提供(gong)(gong)加蓋(gai)公(gong)(gong)章復印件(jian)，原件(jian)備(bei)查）。

2、在最近三年(nian)（是指截止公告發布之日回溯(su)3年(nian)）內有(you)騙(pian)取(qu)中標或(huo)(huo)非法轉分包或(huo)(huo)嚴(yan)重違(wei)約(yue)或(huo)(huo)重大服務質量(liang)問題有(you)違(wei)法記(ji)錄的意向承租(zu)方(fang)不得參與本(ben)項目(mu)（需(xu)提供《承諾函》）；

3、在最近三年(nian)（是(shi)指截(jie)止公告(gao)發布之日回(hui)溯3年(nian)）因(yin)違(wei)法經營受到刑事處(chu)罰(fa)或者(zhe)責令停(ting)產停(ting)業(ye)、吊銷(xiao)許可證(zheng)或者(zhe)執照(zhao)的意(yi)向承(cheng)租方不(bu)得參與本項(xiang)目（需(xu)提(ti)供《承(cheng)諾函》）；

4、進入清算(suan)程序，或被(bei)宣告破產，或其他喪失履約(yue)能力情形的意向(xiang)承(cheng)(cheng)租方(fang)不得參(can)與本項(xiang)目（需提供《承(cheng)(cheng)諾函》）；

5、本項(xiang)(xiang)目(mu)不接受(shou)(shou)被出(chu)租(zu)方(fang)列入不誠(cheng)信履約黑名單的(de)(de)企業參(can)加(jia)；不接受(shou)(shou)自(zi)本出(chu)租(zu)公告(gao)(gao)發(fa)(fa)布之日起前1年內(nei)，與出(chu)租(zu)方(fang)合作(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)中(zhong)未(wei)經(jing)雙方(fang)協商(shang)同意(yi)而(er)單方(fang)面(mian)提前終止(zhi)合同或中(zhong)標(biao)后(hou)又棄標(biao)的(de)(de)對象報(bao)(bao)名；不接受(shou)(shou)自(zi)本出(chu)租(zu)公告(gao)(gao)截止(zhi)日止(zhi)與出(chu)租(zu)方(fang)有應結未(wei)結款項(xiang)(xiang)的(de)(de)對象報(bao)(bao)名，以(yi)及(ji)與出(chu)租(zu)方(fang)3年內(nei)（是指(zhi)截止(zhi)公告(gao)(gao)發(fa)(fa)布之日回(hui)溯3年）發(fa)(fa)生過(guo)訴訟案(an)例的(de)(de)企業報(bao)(bao)名參(can)加(jia)（需提供《承諾函》）；

6、不接受聯合體和空(kong)殼企(qi)業報(bao)名，有(you)控(kong)股及關聯關系(xi)的(de)公(gong)司(si)只(zhi)能選(xuan)擇一家公(gong)司(si)報(bao)名參與，否則將被同時取消參與資格(ge)；

7、法(fa)律、法(fa)規、規章規定的其(qi)他條件。

1、意向(xiang)承租方須在本公(gong)告(gao)期間(jian)(jian)內(nei)(nei)到(dao)湖(hu)南聯交(jiao)(jiao)所(suo)網站（www.hnaee.com）自行注(zhu)冊賬(zhang)號(hao)(hao)報名(ming)，并通過注(zhu)冊預留的(de)銀行賬(zhang)戶將標的(de)資產對應(ying)的(de)交(jiao)(jiao)易保(bao)證金(jin)匯入湖(hu)南聯交(jiao)(jiao)所(suo)指定(ding)(ding)銀行賬(zhang)戶（按(an)系(xi)統(tong)提(ti)示繳(jiao)納(na)，若向(xiang)錯誤賬(zhang)號(hao)(hao)繳(jiao)款(kuan)將導(dao)致報名(ming)失敗(bai)。交(jiao)(jiao)易保(bao)證金(jin)應(ying)于掛牌期滿(man)日(ri)17時(shi)前到(dao)賬(zhang)，該時(shi)間(jian)(jian)也是競買報名(ming)的(de)截(jie)止時(shi)間(jian)(jian)）。報名(ming)項(xiang)目(mu)提(ti)交(jiao)(jiao)審(shen)(shen)核在該項(xiang)目(mu)公(gong)告(gao)期內(nei)(nei)完成，超過規定(ding)(ding)時(shi)間(jian)(jian)報名(ming)審(shen)(shen)核不(bu)予受(shou)理。

2、掛牌截止之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起(qi) 5 個工作日(ri)(ri)內，對(dui)意(yi)(yi)向(xiang)承租方資格(ge)確(que)認后 ，湖南聯交(jiao)(jiao)所在公告約定(ding)的(de)競(jing)價(jia)時間組織通(tong)過資格(ge)審(shen)查的(de)意(yi)(yi)向(xiang)承租方進行動態報(bao)價(jia)確(que)定(ding)承租方。未通(tong)過資格(ge)審(shen)查的(de)意(yi)(yi)向(xiang)承租方交(jiao)(jiao)納(na)的(de)交(jiao)(jiao)起(qi)易保證(zheng)金(jin)在競(jing)價(jia)結(jie)束之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起(qi) 3 個工作日(ri)(ri)內，由湖南聯交(jiao)(jiao)所原(yuan)(yuan)額(e)原(yuan)(yuan)渠道無息退還。

3、競(jing)租(zu)人(ren)在競(jing)租(zu)本次招租(zu)標(biao)的(de)(de)時，應(ying)保證(zheng)(zheng)以不(bu)(bu)低于標(biao)的(de)(de)承租(zu)底價報(bao)(bao)價（其他競(jing)租(zu)人(ren)已報(bao)(bao)價或有更(geng)高(gao)報(bao)(bao)價的(de)(de)，本項保證(zheng)(zheng)失效）。否則(ze)，競(jing)租(zu)人(ren)報(bao)(bao)名(ming)交(jiao)納的(de)(de)交(jiao)易保證(zheng)(zheng)金(jin)在扣除全部交(jiao)易服(fu)務(wu)費后作為向出(chu)租(zu)方(fang)支(zhi)付(fu)的(de)(de)違約(yue)金(jin)不(bu)(bu)予退(tui)還。

本次招租標(biao)的采取動(dong)態(tai)報(bao)價方式確(que)定承租方。

4、意向承租方(fang)須承諾：具備優良信(xin)譽，未被(bei)工商行(xing)政管(guan)理機(ji)關(guan)在國(guo)家(jia)企業信(xin)用信(xin)息(xi)公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)列入(ru)嚴重違(wei)法(fa)企業名單(dan)、或被(bei)最高人(ren)民法(fa)院在“信(xin)用中(zhong)國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信(xin)用信(xin)息(xi)共享(xiang)平臺中(zhong)列入(ru)失信(xin)被(bei)執(zhi)行(xing)人(ren)名單(dan)。

5、在(zai)競(jing)價(jia)(jia)結束后的(de)(de)(de)次日起3個(ge)工(gong)作日內，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應持相關身(shen)份證(zheng)(zheng)明材料原件(jian)到湖南聯(lian)交(jiao)(jiao)所簽(qian)訂(ding)《電(dian)子競(jing)價(jia)(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)(ren)書》。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)須于《電(dian)子競(jing)價(jia)(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)(ren)書》簽(qian)訂(ding)之日起7個(ge)工(gong)作日內將(jiang)(jiang)履(lv)(lv)約保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)（成(cheng)交(jiao)(jiao)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)30%）支付(fu)至出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)指(zhi)定(ding)賬戶。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未在(zai)規定(ding)時(shi)間內簽(qian)署《電(dian)子競(jing)價(jia)(jia)成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)認(ren)(ren)書》并將(jiang)(jiang)履(lv)(lv)約保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)按時(shi)足額至出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)指(zhi)定(ding)賬戶，自競(jing)價(jia)(jia)結束之日起逾期10個(ge)工(gong)作日的(de)(de)(de)，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)終止本次交(jiao)(jiao)易，重新掛(gua)牌。如出現上述情形，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)，扣除(chu)全部交(jiao)(jiao)易服務費(fei)后作為向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)的(de)(de)(de)違(wei)約金(jin)(jin)(jin)，不予(yu)退還，同時(shi)取消(xiao)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)資(zi)格，并列入(ru)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)黑名單，3年內禁止參加出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)組織的(de)(de)(de)出租(zu)(zu)(zu)(zu)或采購活(huo)動。

6、出(chu)租方(fang)收到履(lv)約保證(zheng)金之日起10個工作日內與承租方(fang)簽(qian)訂《租賃經(jing)營合同(tong)》。

7、租(zu)(zu)金(jin)按年(nian)度支付，承租(zu)(zu)方在簽訂《租(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)》之(zhi)日(ri)(ri)起5個工作日(ri)(ri)內將第1筆租(zu)(zu)金(jin)一(yi)次性(xing)匯入(ru)湖南聯交所指定賬戶，之(zhi)后(hou)租(zu)(zu)金(jin)按租(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)同(tong)的約(yue)定支付至出租(zu)(zu)方指定賬戶。

8、履約(yue)(yue)保證金(jin)須在(zai)合同(tong)期滿后10個(ge)工(gong)作日(ri)內，承租方(fang)與(yu)出(chu)租方(fang)結清房租等費用(yong)，并與(yu)出(chu)租方(fang)辦(ban)理移交手續且無扣除履約(yue)(yue)保證金(jin)的(de)任何事項后，由出(chu)租方(fang)無息退還。

1、招(zhao)租(zu)標的房屋設施及水電(dian)現狀交付，出(chu)(chu)租(zu)方只(zhi)提供營(ying)業場所，經營(ying)所需資產（含裝飾裝修、設備設施等）均(jun)需由承(cheng)租(zu)人按出(chu)(chu)租(zu)方要(yao)求進行配置，并由承(cheng)租(zu)人自行承(cheng)擔經營(ying)所產生的費用、責任和風險。

2、進場前(qian)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)可享有 30 天的(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)修期(qi)(qi)（自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營(ying)合(he)(he)同簽(qian)署之(zhi)日起30天內(nei)(nei)）。裝(zhuang)(zhuang)修期(qi)(qi)內(nei)(nei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)無需支(zhi)付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)，但承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須據實(shi)按時支(zhi)付產生的(de)水電費(fei)及其它(ta)應(ying)付費(fei)用(yong)(yong)(yong)。雙方(fang)(fang)(fang)(fang)確認：出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)修期(qi)(qi)是基(ji)于承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)在履(lv)行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營(ying)合(he)(he)同過程中沒有重大違約(yue)的(de)前(qian)提(ti)下(xia)給予承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)優惠(hui)(hui)。在合(he)(he)同期(qi)(qi)內(nei)(nei)，如(ru)因(yin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)導致租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營(ying)合(he)(he)同無法繼續履(lv)行的(de)或因(yin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)導致出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營(ying)合(he)(he)同的(de)，則承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)不享受免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)修期(qi)(qi)的(de)免(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)及其他費(fei)用(yong)(yong)(yong)（如(ru)有）優惠(hui)(hui)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營(ying)合(he)(he)同約(yue)定的(de)費(fei)用(yong)(yong)(yong)標準向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)補交前(qian)該(gai)期(qi)(qi)間的(de)全部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)及其他費(fei)用(yong)(yong)(yong)（如(ru)有）。

在經營期(qi)(qi)內如(ru)需對(dui)店鋪進(jin)行裝(zhuang)修的，裝(zhuang)修方(fang)(fang)案及期(qi)(qi)限須經出租方(fang)(fang)書(shu)面認可，無免租期(qi)(qi)。

3、承(cheng)租方(fang)承(cheng)諾門店裝(zhuang)修標準及風格(ge)須符合(he)服務區商業定(ding)位要求(qiu)，由承(cheng)租方(fang)另行書面(mian)提供，并(bing)得(de)到出租方(fang)書面(mian)認可，項目裝(zhuang)修每(mei)平方(fang)米投資(zi)不得(de)少于1000元，所有(you)經(jing)營區域(yu)須同步裝(zhuang)修。合(he)同到期后，所形成的不動資(zi)產無償歸出租方(fang)所有(you)。

承租方應(ying)根據出租方及(ji)其行(xing)業管理(li)部門(men)的要求和標準進行(xing)形象建設(she)（含(han)店面裝飾裝修）、設(she)備設(she)施配置(zhi)（含(han)便民(min)措(cuo)施，如免(mian)費開水(shui)、應(ying)急藥品等(deng)），且(qie)不因此(ci)減(jian)免(mian)承租方對(dui)外承擔經營者責任(ren)的義務。

承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)進場前或在經營期內如(ru)需(xu)(xu)(xu)對店鋪進行裝修(xiu)(xiu)的，需(xu)(xu)(xu)書面向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提出(chu)裝修(xiu)(xiu)申請，經批準獲(huo)得開工令后(hou)(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可實施(shi)，并(bing)(bing)按 2000 元向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳納裝修(xiu)(xiu)保證金(jin)，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)服務區應向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開具收(shou)(shou)據。裝修(xiu)(xiu)完畢后(hou)(hou)需(xu)(xu)(xu)經出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)驗收(shou)(shou)合格后(hou)(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可無息(xi)退還裝修(xiu)(xiu)保證金(jin)給(gei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。若此后(hou)(hou)由于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)等(deng)原因(yin)造(zao)成服務區或相應設施(shi)遭受(shou)損失(shi)的，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)(xu)(xu)采(cai)取恢復原狀等(deng)措施(shi)并(bing)(bing)賠償(chang)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)因(yin)此遭受(shou)的全部損失(shi)。

1、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)按照出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)實現集(ji)中(zhong)收銀，采購滿足出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收銀系統要(yao)求(qiu)(qiu)的相關(guan)硬件(jian)設施(shi)、網絡及(ji)監(jian)控等相關(guan)設備（數量(liang)不小(xiao)于一(yi)備一(yi)用的要(yao)求(qiu)(qiu)），并須有償使(shi)用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收銀軟(ruan)件(jian)與收銀稽查軟(ruan)件(jian)，費(fei)用由承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)承擔。原則上(shang)需(xu)使(shi)用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)收銀軟(ruan)件(jian)；因特殊原因，經(jing)(jing)(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意，可使(shi)用其他收銀軟(ruan)件(jian)，但須無償向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)提供經(jing)(jing)(jing)營(ying)數據接口(kou)，按出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)傳輸經(jing)(jing)(jing)營(ying)數據。

承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)必須(xu)將全部營(ying)業(ye)(ye)(ye)收(shou)(shou)入進集(ji)中收(shou)(shou)銀系統，按要(yao)求(qiu)簽署《“對公專業(ye)(ye)(ye)結算(suan)分(fen)賬(zhang)服務”申請(qing)書》，并配(pei)合提供開(kai)通集(ji)中收(shou)(shou)銀賬(zhang)戶(hu)所需的(de)相關資料(liao)(liao)。分(fen)賬(zhang)接收(shou)(shou)方(fang)為湖南高(gao)速廣通實業(ye)(ye)(ye)發展有限公司(si)。出租(zu)方(fang)保留對承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)隨時查賬(zhang)的(de)權利及(ji)采(cai)取(qu)其他(ta)監督、檢查措施核實承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)營(ying)業(ye)(ye)(ye)額的(de)權利，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)應履(lv)行相應的(de)配(pei)合協助義務。承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)對其提供的(de)資料(liao)(liao)及(ji)信息的(de)真實性、準確性、完(wan)整性負(fu)責(ze)。

租(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合同約(yue)定須使用(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)系統(tong)進(jin)行(xing)收(shou)銀(yin)，若合同期內承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)擅自不使用(yong)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)系統(tong)進(jin)行(xing)收(shou)銀(yin)，或(huo)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)存在串碼銷售(shou)、隱瞞收(shou)入(ru)、私下交易(yi)等(deng)行(xing)為，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)違約(yue)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應按合同約(yue)定向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)，如發現一個(ge)合同年度內承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有二次(ci)上述違約(yue)行(xing)為的或(huo)整個(ge)合同期限內累計出(chu)(chu)現三次(ci)上述違約(yue)行(xing)為的，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營(ying)合同并(bing)扣除全(quan)部履(lv)約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)，并(bing)將承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)列入(ru)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)商(shang)戶管(guan)理(li)黑名單(dan)，禁(jin)止承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)參加出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有經營(ying)項目的招投標報名。

2、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)應按時維護、妥善(shan)保(bao)管和(he)使用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)交付的各(ge)類(lei)資產及(ji)配(pei)套設備設施(shi)，如有損壞(huai)應在(zai)10日(ri)內修復(fu)（費(fei)用(yong)全(quan)額由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)擔）或等價賠償(chang)。在(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)規定期限內，若(ruo)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)未及(ji)時履(lv)行上述(shu)事項，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)可(ke)代為履(lv)行，所(suo)產生的一(yi)切費(fei)用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有權直接從承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)履(lv)約保(bao)證金中扣(kou)除(chu)。

3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)根據經營需(xu)要可添(tian)置動(dong)產，但租(zu)(zu)賃(lin)經營合同(tong)終止(zhi)后(hou)(hou)，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行處理，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任(ren)何處理或(huo)購(gou)買責任(ren)；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)如需(xu)添(tian)置、修(xiu)繕(shan)或(huo)改造不(bu)動(dong)產須面(mian)向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)申請，在(zai)經出(chu)租(zu)(zu)方(fang)同(tong)意后(hou)(hou)方(fang)可實施。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)在(zai)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)書面(mian)答復三(san)個工(gong)作(zuo)日內未提出(chu)異議(yi)，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)完全同(tong)意。資產添(tian)置、修(xiu)繕(shan)或(huo)改造所(suo)(suo)(suo)產生的用工(gong)風險、法律責任(ren)均由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)擔，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任(ren)何連帶責任(ren)。添(tian)置，修(xiu)繕(shan)或(huo)改造所(suo)(suo)(suo)形成的不(bu)動(dong)產在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)經營合同(tong)終止(zhi)后(hou)(hou)無償(chang)歸(gui)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)所(suo)(suo)(suo)有(you)。

4、承租方應對出(chu)租方上級部(bu)門組織的“高(gao)速公(gong)(gong)路服(fu)務區(qu)管理暗(an)訪考(kao)核(he)”做出(chu)響應，同時還應執(zhi)行《交通運輸(shu)部(bu)關于印發(fa)全(quan)國高(gao)速公(gong)(gong)路服(fu)務區(qu)服(fu)務質量等級評定辦法（試行）的通知》、《全(quan)國高(gao)速公(gong)(gong)路服(fu)務區(qu)服(fu)務質量等級評定記分細則》等行業(ye)管理標(biao)(biao)準，落實大型檢查、行業(ye)管理部(bu)門組織的明查暗(an)訪考(kao)核(he)、“國檢”、“服(fu)務區(qu)文(wen)明創建(jian)”等活動(dong)相關工作(zuo)，并(bing)確(que)保(bao)全(quan)部(bu)符(fu)合標(biao)(biao)準，保(bao)證考(kao)核(he)達標(biao)(biao)。經營期間，若上級相關部(bu)門暗(an)訪標(biao)(biao)準出(chu)臺有(you)新的文(wen)件，按(an)照最新文(wen)件執(zhi)行。

合同履(lv)行期間，承(cheng)租(zu)方應確保服務區暗訪考核(he)承(cheng)租(zu)負責部分(fen)得分(fen)在總(zong)分(fen)的85%（含）以(yi)上，考核(he)未達到(dao)總(zong)分(fen)85%的，第一次予以(yi)警(jing)告，并扣(kou)除(chu)履(lv)約保證金20000元作(zuo)為(wei)違(wei)(wei)約責任(ren)追究(jiu)；連續兩次暗訪考核(he)結果低于總(zong)分(fen)85%的，扣(kou)除(chu)履(lv)約保證金50000元作(zuo)為(wei)違(wei)(wei)約責任(ren)追究(jiu)，出租(zu)方有權(quan)無條件將承(cheng)租(zu)方清退出場，履(lv)約保證金不予以(yi)退還。

5、承租(zu)方(fang)的經營(ying)項(xiang)目(mu)不具有排他性，即出租(zu)方(fang)有權(quan)在(zai)本(ben)服(fu)務區其(qi)他位置根(gen)據(ju)經營(ying)需要進(jin)行相(xiang)同或相(xiang)似經營(ying)項(xiang)目(mu)的開發，承租(zu)方(fang)對(dui)此不得提出任何異(yi)議和干擾。

1、招租標的交付前應繳納的物業(ye)管理費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用由(you)出(chu)租方承擔。

2、承租方自進場之日起，無論是否(fou)開(kai)展經(jing)營活動（包括改造(zao)裝修期間）即(ji)應承擔服務區(qu)公共(gong)區(qu)域排污（含(han)補償、賠償）、行政處(chu)罰以(yi)及其他突發應急事件等分攤費用。

3、公共區域(yu)排污（含(han)補償、賠償）、行政處罰(fa)以及(ji)其(qi)他突發應(ying)急事(shi)件等采取一(yi)事(shi)一(yi)議的方(fang)(fang)式，由出租(zu)方(fang)(fang)服(fu)務區管理(li)委員會組織承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)及(ji)服(fu)務區內其(qi)他經(jing)營單(dan)位（不(bu)含(han)加油站項目）共同商(shang)議比例進行分攤。

因(yin)(yin)承租方自身原因(yin)(yin)造成的排(pai)污（含(han)補償、賠償）、行政處(chu)罰以及其他突(tu)發應急事件等，由承租方自行負(fu)責(ze)。

4、承租方自行辦(ban)理(li)有關(guan)(guan)經營(ying)項(xiang)目(mu)的二次(ci)消防(fang)驗(yan)收、營(ying)業(ye)執照(zhao)、稅務登(deng)記(ji)、資質、政(zheng)府許(xu)可(ke)證(zheng)、經營(ying)銷(xiao)售許(xu)可(ke)等經營(ying)資格(ge)手續并辦(ban)理(li)年(nian)審、承擔相關(guan)(guan)稅費，保(bao)證(zheng)及時(shi)完成各(ge)項(xiang)目(mu)對(dui)外(wai)營(ying)業(ye)所需的全部籌備工作，并在合同期限(xian)內持(chi)續合法(fa)有效。

5、承(cheng)租(zu)方(fang)不得將租(zu)賃經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同(tong)約(yue)定的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)管理(li)范圍內的(de)全部或部分場(chang)地、設施向任何單位(wei)、個人(ren)做抵押(ya)、質押(ya)、擔保(bao)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)、分包，也不得將承(cheng)租(zu)方(fang)在(zai)租(zu)賃經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同(tong)項下的(de)權(quan)利義務轉(zhuan)讓給第三方(fang)，否則出租(zu)方(fang)有權(quan)立即單方(fang)終止本項目，收回(hui)場(chang)地，不退還履約(yue)保(bao)證金并追(zhui)究承(cheng)租(zu)方(fang)的(de)違約(yue)責任。

6、承(cheng)租方負責經營區域內物業(ye)管理(li)全(quan)(quan)部(bu)事項（含安(an)保(bao)、衛生、消防、水、電費等），并承(cheng)擔(dan)全(quan)(quan)部(bu)責任及相關(guan)費用。

1、報名時間

2022-11-03 09:00:00 至 2022-11-09 17:00:00

2、保證金及處置方式

（1）繳(jiao)納(na)：金(jin)額27000.00元，截(jie)止時間2022-11-09 17:00:00，按系統提示繳(jiao)納(na)。

（2）處置方式：①競(jing)(jing)(jing)價成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)后(hou)(hou)，成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)功競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)保證金(jin)在扣除(chu)全(quan)部(bu)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務(wu)費(fei)并簽訂合同后(hou)(hou)10日內全(quan)額無息退(tui)還(huan)。如成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)功競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)因(yin)自身原(yuan)因(yin)退(tui)出本(ben)次交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)或者拒(ju)絕按(an)本(ben)公告要求履行相(xiang)關義(yi)務(wu)的(de)，則交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)保證金(jin)在扣除(chu)全(quan)部(bu)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務(wu)費(fei)后(hou)(hou)作(zuo)為(wei)向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方支付(fu)的(de)違約(yue)金(jin)不予(yu)退(tui)還(huan)。②未能成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)功競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)保證金(jin)，競(jing)(jing)(jing)價結束后(hou)(hou)3個工(gong)作(zuo)日內，由湖南聯交(jiao)(jiao)所按(an)照競(jing)(jing)(jing)買人(ren)報(bao)名時預留的(de)賬(zhang)戶信息，原(yuan)額原(yuan)渠道(dao)無息退(tui)還(huan)。③惡(e)意參與(yu)競(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)(zu)的(de)，一經(jing)查實，保證金(jin)不予(yu)退(tui)還(huan)，并報(bao)公安機關處理。

1、咨詢聯系人：劉先生

2、咨詢電話：0731-84119187，13739076928

3、咨詢時間：掛牌期滿日17時(shi)前(qian)（節假日除(chu)外）

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