項目地址：山(shan)東省泰安市泰山(shan)區龍潭路(lu)207號居然之家

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居然之家是以“大家居”為主業(ye)(ye)，以“讓家裝家居快樂(le)簡(jian)單(dan)”為企業(ye)(ye)使命的全國性(xing)(xing)商(shang)業(ye)(ye)連(lian)鎖(suo)集團(tuan)，業(ye)(ye)務涵蓋室內設計、裝修、家居建材銷售、智能家居、智慧(hui)物流、后(hou)家裝服務以及百貨商(shang)場、購物中心、生活超市(shi)等多業(ye)(ye)態。2019年12月居然(ran)之家于(yu)深圳證券交(jiao)易所主板上市(shi)（股票代(dai)碼：000785）。自(zi)創立以來，居然(ran)之家不斷進行商(shang)業(ye)(ye)模(mo)式創新，平(ping)臺(tai)服務與線性(xing)(xing)服務相(xiang)結合、線上線下相(xiang)結合、“大家居”與“大消費”相(xiang)融合，引領家居行業(ye)(ye)向新零售轉(zhuan)型(xing)升級。

截至(zhi)2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底，經營了421個家(jia)居賣場(chang)，包含95個直營賣場(chang)及(ji)(ji)326個加盟賣場(chang)，在武漢(han)市核心(xin)商(shang)圈以(yi)及(ji)(ji)湖北省荊(jing)(jing)州、黃(huang)石、黃(huang)岡、十(shi)堰、咸寧、孝感(gan)、荊(jing)(jing)門等主(zhu)要城市經營7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類超市。2021年(nian)(nian)集團銷售額突破1040億元，被評為(wei)“北京(jing)十(shi)大商(shang)業品牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家(jia)連續17年(nian)(nian)一(yi)次(ci)不(bu)落斬獲此殊榮的品牌(pai)，并在2021年(nian)(nian)“3·15國(guo)際消費者(zhe)權益日(ri)”期(qi)間，公司(si)榮膺(ying) “2021保障消費者(zhe)權益先進單(dan)位(wei)”及(ji)(ji)“全國(guo)匠(jiang)心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目位置：項(xiang)目位置最好處于家具建材商務圈或新老城區(qu)結合(he)部，周邊(bian)區(qu)域樓盤多，消費能力(li)強(qiang)，毗(pi)鄰(lin)城市主要(yao)交通干(gan)線，交通便利，區(qu)域輻(fu)射能力(li)強(qiang)。最好在十字(zi)交叉口(kou)，有立(li)交橋的在項(xiang)目前要(yao)有出口(kou)，距離物業200米內有地鐵站和公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)(shi)、省會城市(shi)(shi)以及副(fu)省級城市(shi)(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)6-10萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)，地級城市(shi)(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)4-6萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)，縣級城市(shi)(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)2-4萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)。

（2）地上以(yi)不超過5層為宜(yi)，凈高不低于(yu)(yu)3.2米(mi)（指設備層下高度），柱距(ju)不低于(yu)(yu)7.5米(mi)，荷載不低于(yu)(yu)350kg/平米(mi)。

（3）停車(che)場設(she)計滿足(zu)國家對(dui)大型商場的設(she)計要求，車(che)位不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)(yu)65個/萬平米(mi)，其(qi)中地(di)上(shang)車(che)位不(bu)(bu)少(shao)(shao)于(yu)(yu)1/3。

（4）中央空(kong)調(diao)、消防(fang)、電(dian)梯、自動(dong)扶梯、配電(dian)等設備(bei)、設施(shi)安裝到位，且(qie)能正常運行，物業(ye)四周肥槽(cao)回填、室外管線、廣場道(dao)路(lu)硬化(hua)、市政道(dao)路(lu)開口工程施(shi)工完畢(bi)。物業(ye)已取得建筑驗收(shou)及消防(fang)驗收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項(xiang)目(mu)要求(qiu)產(chan)權清晰，無債務及(ji)產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項(xiang)目土地用(yong)途必(bi)須包含商業，有產權證(zheng)或(huo)者四(si)證(zheng)（土地使用(yong)證(zheng)、建(jian)(jian)設用(yong)地規劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)設工程規劃許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑(zhu)工程施工許可證(zheng)）取(qu)得情況(kuang)清晰，合(he)作項(xiang)目最好(hao)無分(fen)割出售(shou)或(huo)出售(shou)比例較低。

（3）合作方自有(you)或(huo)擁有(you)長期租(zu)賃權（租(zu)賃期不低于(yu)10年）。

（4）合(he)作方(fang)實(shi)力較(jiao)強，口碑好，信(xin)用好，在(zai)當(dang)地有(you)較(jiao)高威(wei)望，容易溝通，充(chong)分認可(ke)我司品牌及(ji)公司文化(hua)（純(chun)加盟店要求合(he)作方(fang)的運(yun)營團隊有(you)本(ben)行業(ye)從業(ye)經驗，管理能(neng)力和對客戶(hu)的駕馭能(neng)力較(jiao)強）。