項目地址：山(shan)東(dong)省泰安(an)市(shi)泰山(shan)區龍潭路207號居然之家

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居然(ran)之家(jia)是以“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”為(wei)主業，以(yi)“讓(rang)家(jia)(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)快樂簡單”為(wei)企業使命的全國(guo)性商(shang)業連鎖集團，業務涵蓋(gai)室內設計、裝修、家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智能家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)、智慧物(wu)流、后家(jia)(jia)(jia)(jia)裝服務以(yi)及百貨商(shang)場、購(gou)物(wu)中心、生活超市(shi)等多業態(tai)。2019年12月(yue)居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)(jia)于深圳證(zheng)券交易所主板上市(shi)（股票(piao)代碼：000785）。自創(chuang)立(li)以(yi)來，居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)(jia)不斷進(jin)行商(shang)業模式創(chuang)新，平臺(tai)服務與線(xian)性服務相結(jie)合(he)(he)、線(xian)上線(xian)下相結(jie)合(he)(he)、“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)”與“大消費”相融合(he)(he)，引(yin)領家(jia)(jia)(jia)(jia)居(ju)行業向(xiang)新零售轉型升級。

截(jie)至2021年年底，經營了421個(ge)家居賣(mai)場，包(bao)含95個(ge)直(zhi)營賣(mai)場及326個(ge)加盟(meng)賣(mai)場，在武漢市核心商圈以及湖(hu)北省荊州、黃石、黃岡(gang)、十堰、咸(xian)寧、孝(xiao)感、荊門等(deng)主(zhu)要城(cheng)市經營7家現代百(bai)貨店(dian)、1家購物中心、137家各類超市。2021年集(ji)團銷售額突破1040億元，被評為“北京十大商業品(pin)牌(pai)”，也是唯(wei)一(yi)(yi)一(yi)(yi)家連續17年一(yi)(yi)次不落斬獲此殊榮的品(pin)牌(pai)，并在2021年“3·15國際消費(fei)者權(quan)益日”期間(jian)，公司榮膺 “2021保障消費(fei)者權(quan)益先進單位”及“全國匠心品(pin)牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)(mu)位置：項目(mu)(mu)位置最(zui)好(hao)處(chu)于家具建(jian)材商務圈或新老城(cheng)區(qu)結合部(bu)，周邊區(qu)域樓盤多(duo)，消(xiao)費能力強(qiang)，毗鄰城(cheng)市主(zhu)要交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便利，區(qu)域輻射能力強(qiang)。最(zui)好(hao)在十字交(jiao)叉(cha)口，有立交(jiao)橋的在項目(mu)(mu)前要有出(chu)口，距離物(wu)業200米內有地鐵(tie)站和公交(jiao)車站最佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省(sheng)會城市(shi)以及副省(sheng)級城市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)6-10萬平米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)，地級城市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)4-6萬平米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)，縣(xian)級城市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)2-4萬平米(mi)為(wei)(wei)宜(yi)。

（2）地上以不超(chao)過5層為宜，凈高不低于(yu)3.2米（指設備層下高度(du)），柱距不低于(yu)7.5米，荷載不低于(yu)350kg/平米。

（3）停車場(chang)設計滿(man)足國家對大型商場(chang)的設計要(yao)求，車位不少于65個/萬平米，其中地上車位不少于1/3。

（4）中央空(kong)調、消防、電(dian)梯、自動扶梯、配(pei)電(dian)等設(she)備、設(she)施(shi)安裝到(dao)位，且能正常(chang)運行，物業四周肥槽回填、室(shi)外管線、廣場道路硬化、市政(zheng)道路開口工程施(shi)工完畢。物業已取得建筑驗收(shou)及消防驗收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清晰，無(wu)債務及產權(quan)糾紛，無(wu)抵押(ya)。

（2）項(xiang)(xiang)目土地(di)用途必須包含(han)商業(ye)，有(you)產權證(zheng)或(huo)者(zhe)四(si)證(zheng)（土地(di)使用證(zheng)、建設用地(di)規劃許可(ke)(ke)證(zheng)、建設工程規劃許可(ke)(ke)證(zheng)、建筑工程施(shi)工許可(ke)(ke)證(zheng)）取(qu)得情(qing)況清晰，合(he)作項(xiang)(xiang)目最好無分割(ge)出(chu)售或(huo)出(chu)售比例較低。

（3）合作(zuo)方自有或擁(yong)有長期租賃權（租賃期不低于10年）。

（4）合作方實力較強(qiang)，口碑好，信用好，在當(dang)地有較高威望，容(rong)易(yi)溝通，充分認可我司品牌及(ji)公(gong)司文化（純加(jia)盟店要(yao)求合作方的(de)運營(ying)團(tuan)隊(dui)有本(ben)行(xing)業從業經驗，管理能(neng)力和對客戶的(de)駕馭能(neng)力較強(qiang)）。