項目地址：山東省泰安(an)市泰山區龍潭路207號居然之家

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居然之(zhi)家是以“大(da)家(jia)居”為主(zhu)業(ye)，以(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居快樂簡單”為企業(ye)使(shi)命的全(quan)國性商(shang)業(ye)連鎖集團，業(ye)務涵蓋室(shi)內設(she)計、裝修、家(jia)居建材銷售、智能家(jia)居、智慧(hui)物流、后家(jia)裝服(fu)務以(yi)及百貨商(shang)場、購物中心、生活超市(shi)等多業(ye)態。2019年12月居然(ran)之(zhi)家(jia)于(yu)深(shen)圳證券交(jiao)易所主(zhu)板上(shang)市(shi)（股票代碼：000785）。自創立以(yi)來，居然(ran)之(zhi)家(jia)不斷(duan)進行商(shang)業(ye)模(mo)式創新，平臺服(fu)務與線性服(fu)務相(xiang)結合(he)、線上(shang)線下相(xiang)結合(he)、“大(da)家(jia)居”與“大(da)消費(fei)”相(xiang)融(rong)合(he)，引領(ling)家(jia)居行業(ye)向新零售轉型(xing)升級。

截至2021年(nian)年(nian)底(di)，經(jing)(jing)營(ying)了421個(ge)家(jia)居(ju)賣場(chang)(chang)，包含95個(ge)直營(ying)賣場(chang)(chang)及(ji)326個(ge)加盟(meng)賣場(chang)(chang)，在(zai)武漢(han)市(shi)核心商圈以及(ji)湖北省荊州、黃石、黃岡、十堰(yan)、咸(xian)寧、孝感、荊門等主要(yao)城市(shi)經(jing)(jing)營(ying)7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心、137家(jia)各類超市(shi)。2021年(nian)集團銷(xiao)售額(e)突破1040億元，被(bei)評(ping)為“北京十大商業品(pin)牌”，也(ye)是唯一一家(jia)連續17年(nian)一次不(bu)落斬獲此殊(shu)榮(rong)的品(pin)牌，并在(zai)2021年(nian)“3·15國際消費者權(quan)益(yi)日”期間(jian)，公司榮(rong)膺 “2021保障消費者權(quan)益(yi)先(xian)進單位”及(ji)“全國匠(jiang)心品(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)(xiang)目位置：項(xiang)(xiang)目位置最好(hao)處于家具建材(cai)商務圈或(huo)新老城(cheng)區結合部，周邊區域樓(lou)盤多，消(xiao)費能(neng)(neng)力強，毗鄰城(cheng)市主要交通干線(xian)，交通便利，區域輻射能(neng)(neng)力強。最好(hao)在十字(zi)交叉口，有(you)立(li)交橋(qiao)的(de)在項(xiang)(xiang)目前要有(you)出(chu)口，距(ju)離物業200米內有(you)地鐵站和(he)公交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)、省會城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)以及(ji)副(fu)省級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積6-10萬平米(mi)為(wei)宜，地級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積4-6萬平米(mi)為(wei)宜，縣(xian)級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積2-4萬平米(mi)為(wei)宜。

（2）地上以不(bu)(bu)超過5層(ceng)(ceng)為宜，凈高不(bu)(bu)低(di)于3.2米（指設(she)備(bei)層(ceng)(ceng)下高度），柱(zhu)距不(bu)(bu)低(di)于7.5米，荷載不(bu)(bu)低(di)于350kg/平米。

（3）停車場設計滿足國家對大型商場的設計要求，車位不(bu)少于65個/萬平米，其中地上(shang)車位不(bu)少于1/3。

（4）中央空調、消防、電梯、自動(dong)扶(fu)梯、配電等(deng)設(she)備、設(she)施安裝到位(wei)，且(qie)能正常運行，物業四周(zhou)肥槽(cao)回填、室外管線(xian)、廣場道(dao)路(lu)硬化、市(shi)政(zheng)道(dao)路(lu)開口(kou)工(gong)程施工(gong)完畢。物業已取得建(jian)筑驗收(shou)及消防驗收(shou)合(he)格證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清(qing)晰，無債務及(ji)產權(quan)糾紛，無抵(di)押。

（2）項目土(tu)地(di)用(yong)途必(bi)須包含商業(ye)，有產權證(zheng)(zheng)或(huo)者四證(zheng)(zheng)（土(tu)地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)、建設(she)用(yong)地(di)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)、建設(she)工(gong)程(cheng)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)、建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)）取得情況清(qing)晰，合(he)作項目最好(hao)無分割出(chu)售或(huo)出(chu)售比例(li)較低。

（3）合作方自有(you)或擁有(you)長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不(bu)低于10年）。

（4）合(he)作(zuo)方實力(li)較(jiao)強，口碑好，信(xin)用好，在當(dang)地有較(jiao)高威望，容易溝通(tong)，充分認可我司(si)品牌及公司(si)文化（純加盟(meng)店要求合(he)作(zuo)方的運營團隊有本行(xing)業從業經驗，管理能力(li)和對客戶的駕馭能力(li)較(jiao)強）。