項目地址：山(shan)東省泰安市泰山(shan)區龍潭(tan)路(lu)207號居然之家

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居(ju)然之家(jia)是以“大(da)(da)家(jia)居(ju)”為主業(ye)(ye)，以“讓家(jia)裝家(jia)居(ju)快樂簡單”為企業(ye)(ye)使命的全(quan)國性商業(ye)(ye)連(lian)鎖集團，業(ye)(ye)務(wu)(wu)涵蓋室內設(she)計、裝修、家(jia)居(ju)建材銷售(shou)、智能家(jia)居(ju)、智慧物(wu)流、后(hou)家(jia)裝服(fu)務(wu)(wu)以及百(bai)貨商場、購物(wu)中(zhong)心、生活超市等多業(ye)(ye)態。2019年12月居(ju)然(ran)之家(jia)于深(shen)圳(zhen)證券(quan)交易所主板上(shang)市（股票(piao)代碼：000785）。自創立以來，居(ju)然(ran)之家(jia)不斷進(jin)行商業(ye)(ye)模式創新(xin)，平(ping)臺(tai)服(fu)務(wu)(wu)與線性服(fu)務(wu)(wu)相(xiang)結合、線上(shang)線下相(xiang)結合、“大(da)(da)家(jia)居(ju)”與“大(da)(da)消費”相(xiang)融合，引領(ling)家(jia)居(ju)行業(ye)(ye)向新(xin)零售(shou)轉型升級。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底(di)，經營(ying)(ying)了421個家(jia)(jia)(jia)居賣場(chang)(chang)，包含95個直營(ying)(ying)賣場(chang)(chang)及(ji)326個加盟賣場(chang)(chang)，在武(wu)漢市核心(xin)商圈以及(ji)湖北省荊(jing)州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感(gan)、荊(jing)門等主要城市經營(ying)(ying)7家(jia)(jia)(jia)現(xian)代百貨(huo)店(dian)、1家(jia)(jia)(jia)購物中(zhong)心(xin)、137家(jia)(jia)(jia)各類超市。2021年(nian)(nian)集團(tuan)銷售額突破1040億元，被評(ping)為“北京十大商業品牌(pai)”，也是唯一一家(jia)(jia)(jia)連續17年(nian)(nian)一次(ci)不(bu)落斬獲此(ci)殊榮的(de)品牌(pai)，并在2021年(nian)(nian)“3·15國際消(xiao)費(fei)者權(quan)益(yi)(yi)日”期間，公司榮膺 “2021保(bao)障消(xiao)費(fei)者權(quan)益(yi)(yi)先(xian)進(jin)單位”及(ji)“全國匠心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)(mu)位(wei)置：項目(mu)(mu)位(wei)置最好(hao)處于家具建材商(shang)務圈或(huo)新老城(cheng)區結(jie)合部(bu)，周邊(bian)區域樓盤多，消費能力(li)強，毗鄰城(cheng)市主要(yao)交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便利，區域輻射能力(li)強。最好(hao)在十(shi)字交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋的(de)在項目(mu)(mu)前要(yao)有出口，距離物業200米內(nei)有地鐵站(zhan)和(he)公交車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會城(cheng)市(shi)以及副省級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積(ji)6-10萬平米(mi)(mi)為宜(yi)，地級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積(ji)4-6萬平米(mi)(mi)為宜(yi)，縣級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積(ji)2-4萬平米(mi)(mi)為宜(yi)。

（2）地上以(yi)不超過5層(ceng)為宜，凈(jing)高不低(di)于3.2米（指設備(bei)層(ceng)下(xia)高度），柱距(ju)不低(di)于7.5米，荷載不低(di)于350kg/平米。

（3）停車(che)場(chang)設(she)計滿足國家(jia)對大(da)型商場(chang)的設(she)計要求，車(che)位不少(shao)于65個/萬平米，其(qi)中地(di)上車(che)位不少(shao)于1/3。

（4）中(zhong)央(yang)空調(diao)、消(xiao)防、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設(she)(she)備、設(she)(she)施安裝(zhuang)到位，且能正常運行，物(wu)業四周(zhou)肥(fei)槽回填、室外管(guan)線(xian)、廣場(chang)道路硬化、市(shi)政道路開口工程(cheng)施工完畢。物(wu)業已取得建筑驗收及(ji)消(xiao)防驗收合(he)格證。

3、項目要求

（1）項目(mu)要求(qiu)產權清晰，無(wu)債(zhai)務及產權糾紛，無(wu)抵(di)押。

（2）項(xiang)目(mu)土地用(yong)途必須包含(han)商業，有產權(quan)證(zheng)或者四證(zheng)（土地使用(yong)證(zheng)、建設(she)用(yong)地規劃許可證(zheng)、建設(she)工程規劃許可證(zheng)、建筑(zhu)工程施工許可證(zheng)）取得情況清晰，合作項(xiang)目(mu)最好無(wu)分割(ge)出(chu)售(shou)或出(chu)售(shou)比例較低(di)。

（3）合作方自(zi)有或擁有長期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不低于10年(nian)）。

（4）合(he)作方實力較強(qiang)，口碑好，信用好，在當地有較高威望(wang)，容易溝(gou)通，充分(fen)認可我(wo)司品牌及公(gong)司文化(hua)（純加盟店要求(qiu)合(he)作方的運營團隊有本行(xing)業從業經驗(yan)，管理能力和對客戶的駕馭能力較強(qiang)）。