1、房屋購銷(xiao)合同原件(jian)及補充(chong)合同原件(jian)

2、商品房銷售統一發(fa)票原件(jian)

3、房屋的(de)外業測繪(hui)調(diao)查表及分層(ceng)分戶平面圖原件

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購房人(ren)相關證件（身(shen)份(fen)證復印(yin)件、婚姻證明復印(yin)件）

6、銀(yin)行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展商的資格(ge)手續是否(fou)健全，也(ye)就是我們常說的五證是否(fou)完(wan)備；

2、買賣過(guo)戶登記

買賣雙方(fang)進(jin)行房產(chan)交易(yi)(yi)后一個月內持房屋(wu)買賣合同和其(qi)他(ta)證(zheng)件到房地產(chan)交易(yi)(yi)所辦理買賣過戶登記；

3、辦理過戶手續

買賣雙(shuang)方(fang)接到交(jiao)易所辦理(li)過(guo)戶手續通(tong)知后(hou)，應攜帶身(shen)份證、戶口本等(deng)，在交(jiao)納了相(xiang)關費用(yong)后(hou)可以(yi)辦理(li)過(guo)戶手續；

4、土地管理局登(deng)記

辦理(li)完買(mai)賣過戶手(shou)續后，買(mai)方應持發(fa)給的(de)房產賣契，在三(san)個月內(nei)到房屋(wu)所在地(di)的(de)房屋(wu)土(tu)地(di)管理(li)局登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住(zhu)(zhu)宅2.5元(yuan)/平米(mi)非住(zhu)(zhu)宅5.5元(yuan)/平米(mi)

2、交易(yi)印花稅：住宅(zhai)0非住宅(zhai)0.05%

3、土(tu)地(di)收(shou)益金：劃(hua)撥土(tu)地(di)繳納

4、契稅(shui)(shui)：對(dui)個人(ren)購(gou)買(mai)家庭唯(wei)一住房，面(mian)積為(wei)90平方米(mi)及(ji)以(yi)下(xia)的(de)(de)，減(jian)(jian)按(an)(an)1%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收(shou)(shou)契稅(shui)(shui);面(mian)積為(wei)90平方米(mi)以(yi)上的(de)(de)，減(jian)(jian)按(an)(an)1.5%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收(shou)(shou)契稅(shui)(shui)；對(dui)個人(ren)購(gou)買(mai)家庭第二套改善(shan)性住房，面(mian)積為(wei)90平方米(mi)及(ji)以(yi)下(xia)的(de)(de)，減(jian)(jian)按(an)(an)1%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收(shou)(shou)契稅(shui)(shui);面(mian)積為(wei)90平方米(mi)以(yi)上的(de)(de)，減(jian)(jian)按(an)(an)2%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收(shou)(shou)契稅(shui)(shui)。

5、房屋登(deng)記費：住(zhu)宅80元(yuan)/套(tao)非(fei)住(zhu)宅550元(yuan)/套(tao)

6、證照印花(hua)稅：5元/本

7、工本費：10元/本

8、個人所得稅：①查賬(zhang)征收(shou)(shou)計算方(fang)法(fa)為：（評估價格(ge)-房產(chan)原值-稅金-合理費用）×20%②核定征收(shou)(shou)計算方(fang)法(fa)為:評估價格(ge)×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】