1、房屋(wu)購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面(mian)圖原(yuan)件

4、完稅憑證（契(qi)稅繳款書）

5、購房人相(xiang)關證(zheng)件（身(shen)份證(zheng)復印件、婚姻證(zheng)明復印件）

6、銀行的提前還貸證明(ming)

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展(zhan)商的資格(ge)手續是否健全，也(ye)就是我們常說的五(wu)證(zheng)是否完備；

2、買(mai)賣過戶登記

買(mai)賣(mai)雙方進行房(fang)產交(jiao)易后一個月內(nei)持房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同和其他(ta)證件(jian)到房(fang)地產交(jiao)易所辦理買(mai)賣(mai)過戶登記；

3、辦理(li)過(guo)戶手續

買賣雙(shuang)方接到交易所辦(ban)理(li)過戶手續(xu)通知(zhi)后(hou)，應(ying)攜(xie)帶身份(fen)證、戶口(kou)本(ben)等，在交納了相(xiang)關費用后(hou)可以辦(ban)理(li)過戶手續(xu)；

4、土地管(guan)理局登(deng)記(ji)

辦(ban)理完買賣過戶(hu)手續后，買方應持(chi)發給的(de)房產賣契，在(zai)三(san)個(ge)月(yue)內(nei)到房屋所(suo)在(zai)地的(de)房屋土地管(guan)理局(ju)登(deng)記(ji)申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手(shou)續費(fei)：住(zhu)宅2.5元(yuan)/平(ping)米(mi)非住(zhu)宅5.5元(yuan)/平(ping)米(mi)

2、交易印花稅：住(zhu)宅(zhai)0非住(zhu)宅(zhai)0.05%

3、土(tu)地(di)收益金：劃撥土(tu)地(di)繳納(na)

4、契稅(shui)：對(dui)個(ge)(ge)人(ren)購(gou)買家庭唯一住房，面(mian)積為(wei)(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)，減按1%的(de)(de)(de)稅(shui)率征收契稅(shui);面(mian)積為(wei)(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)以上的(de)(de)(de)，減按1.5%的(de)(de)(de)稅(shui)率征收契稅(shui)；對(dui)個(ge)(ge)人(ren)購(gou)買家庭第二(er)套改善(shan)性住房，面(mian)積為(wei)(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)，減按1%的(de)(de)(de)稅(shui)率征收契稅(shui);面(mian)積為(wei)(wei)90平方(fang)(fang)米(mi)以上的(de)(de)(de)，減按2%的(de)(de)(de)稅(shui)率征收契稅(shui)。

5、房(fang)屋登記(ji)費：住宅80元/套(tao)非住宅550元/套(tao)

6、證照印花稅：5元/本

7、工本(ben)費：10元(yuan)/本(ben)

8、個人(ren)所(suo)得稅(shui)：①查賬征收計(ji)算方法(fa)為：（評(ping)估價格(ge)-房產(chan)原值-稅(shui)金-合理費用）×20%②核(he)定征收計(ji)算方法(fa)為:評(ping)估價格(ge)×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】