1、房屋購銷合(he)同原(yuan)件及補充合(he)同原(yuan)件

2、商品房(fang)銷售統一發票(piao)原件(jian)

3、房屋的外業(ye)測繪調查表及分(fen)層分(fen)戶平面圖原件

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購(gou)房人相(xiang)關證(zheng)(zheng)件（身份證(zheng)(zheng)復印(yin)件、婚姻證(zheng)(zheng)明復印(yin)件）

6、銀行(xing)的(de)提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購(gou)房者要審查(cha)發(fa)展商(shang)的資格(ge)手(shou)續是(shi)否(fou)健全(quan)，也就是(shi)我們常(chang)說(shuo)的五證是(shi)否(fou)完備；

2、買賣(mai)過戶登記

買賣(mai)(mai)雙方進(jin)行房(fang)(fang)產(chan)交(jiao)易后一個月內持房(fang)(fang)屋買賣(mai)(mai)合同和其他證件到房(fang)(fang)地產(chan)交(jiao)易所(suo)辦理買賣(mai)(mai)過(guo)戶登(deng)記；

3、辦(ban)理過(guo)戶手續

買(mai)賣(mai)雙(shuang)方接到(dao)交(jiao)易(yi)所辦理過戶(hu)手(shou)續通知后，應攜帶身份證、戶(hu)口本(ben)等，在交(jiao)納了(le)相關費用后可以(yi)辦理過戶(hu)手(shou)續；

4、土地(di)管理局登(deng)記

辦理完(wan)買賣(mai)過(guo)戶(hu)手續(xu)后，買方應(ying)持發給的房(fang)產賣(mai)契，在三個月內到(dao)房(fang)屋所(suo)在地的房(fang)屋土地管理局登(deng)記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅2.5元(yuan)/平米非住宅5.5元(yuan)/平米

2、交(jiao)易印花(hua)稅(shui)：住宅(zhai)0非住宅(zhai)0.05%

3、土地收益金(jin)：劃撥土地繳納

4、契稅：對個人購買家庭唯(wei)一住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米及以下的(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)稅率征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)契稅;面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米以上的(de)(de)，減(jian)按1.5%的(de)(de)稅率征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)契稅；對個人購買家庭第(di)二套改善(shan)性住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米及以下的(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)稅率征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)契稅;面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米以上的(de)(de)，減(jian)按2%的(de)(de)稅率征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)契稅。

5、房(fang)屋(wu)登記費：住(zhu)宅(zhai)80元(yuan)/套(tao)非(fei)住(zhu)宅(zhai)550元(yuan)/套(tao)

6、證照印花(hua)稅：5元/本(ben)

7、工(gong)本費：10元(yuan)/本

8、個人所得稅：①查賬(zhang)征(zheng)收計算方法為(wei)(wei)：（評估價格(ge)-房(fang)產(chan)原值-稅金-合理(li)費用）×20%②核定(ding)征(zheng)收計算方法為(wei)(wei):評估價格(ge)×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】