芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)產是一個綜合(he)的較為復雜的概念，從實物(wu)現象看，它(ta)是由(you)建筑(zhu)物(wu)與土(tu)(tu)地(di)共同構成(cheng)。土(tu)(tu)地(di)可以分為未開發(fa)的土(tu)(tu)地(di)和已開發(fa)的土(tu)(tu)地(di)，而建筑(zhu)物(wu)依附土(tu)(tu)地(di)而存在，與土(tu)(tu)地(di)結合(he)在一起(qi)。下面簡單介(jie)紹(shao)一下房(fang)地(di)產行業的基礎知識：

1、房產：是指房屋(wu)經濟形態，在(zai)法律上有(you)明確(que)的(de)權屬關(guan)系，在(zai)不同的(de)所有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間可(ke)以進行出租出售或作(zuo)其它用途的(de)房屋(wu)。

2、地產(chan)：是指土地財產(chan)，在法律上有明確的權(quan)屬關系，地產(chan)包含地面及其上下空間，地產(chan)與土地的根本(ben)區(qu)別也就是有無權(quan)屬關系。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)總(zong)稱。是(shi)指(zhi)土(tu)地(di)及附著在(zai)土(tu)地(di)上的(de)人工(gong)構筑(zhu)物和(he)建筑(zhu)物及其附帶的(de)各種權(quan)利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地產開發：是指在依法取得土(tu)地使用權的土(tu)地上按照使用性質的要(yao)求進行基(ji)礎設(she)施、房(fang)屋建筑(zhu)的活(huo)動。

6、土(tu)(tu)地所(suo)有(you)(you)制(zhi)：我國現(xian)行全部(bu)土(tu)(tu)地實行的(de)(de)是社會主義土(tu)(tu)地公有(you)(you)制(zhi)，分為全民所(suo)有(you)(you)制(zhi)和勞動群(qun)眾集體制(zhi)兩種形式(shi)。其中，城市市區的(de)(de)土(tu)(tu)地全部(bu)屬(shu)(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)(you)，農村(cun)和城市郊區的(de)(de)土(tu)(tu)地法律(lv)規定屬(shu)(shu)于(yu)國家所(suo)有(you)(you)的(de)(de)以外，屬(shu)(shu)于(yu)集體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產開發需要哪五(wu)(wu)證(zheng)？五(wu)(wu)證(zheng)齊全(quan)是指開發商(shang)在售樓時(shi)具備《國有(you)土(tu)地使用證(zheng)》—國土(tu)局(ju)(ju)頒發、《建設(she)(she)用地規(gui)劃(hua)(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)(hua)局(ju)(ju)頒發、《建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)規(gui)劃(hua)(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)(hua)局(ju)(ju)頒發、《建設(she)(she)工程(cheng)(cheng)施工許(xu)可(ke)證(zheng)》—建設(she)(she)局(ju)(ju)頒發、《商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房(fang)(fang)管局(ju)(ju)頒發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)(fang)地(di)產的(de)銷(xiao)售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在(zai)于城市以及樓盤在(zai)城市的(de)什么位置(zhi)。如果你所在(zai)城市有極(ji)多的(de)樓房(fang)(fang)庫存，而且居民的(de)購房(fang)(fang)意愿也不是(shi)很強，那么在(zai)這樣的(de)情況(kuang)下就(jiu)很難(nan)做，需要花費大(da)量的(de)時間去和(he)客戶溝通(tong)。除(chu)此(ci)之外，還必須培養一些(xie)的(de)能力，這些(xie)決(jue)定了銷(xiao)售是(shi)否好(hao)做。