芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是(shi)一個綜合(he)(he)的(de)較(jiao)為(wei)復雜的(de)概念，從實物現象看，它是(shi)由建(jian)筑物與土(tu)(tu)地(di)(di)共同(tong)構成。土(tu)(tu)地(di)(di)可以(yi)分為(wei)未開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)和(he)已開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)，而建(jian)筑物依附土(tu)(tu)地(di)(di)而存在(zai)，與土(tu)(tu)地(di)(di)結合(he)(he)在(zai)一起。下面簡單介紹(shao)一下房地(di)(di)產行(xing)業的(de)基礎知識(shi)：

1、房產：是指(zhi)房屋(wu)經濟形態，在(zai)法律上有明確的(de)(de)權屬(shu)關(guan)系(xi)，在(zai)不同的(de)(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可以進行出租出售或作其它用途的(de)(de)房屋(wu)。

2、地產：是(shi)(shi)指土地財產，在法(fa)律上有明確(que)的(de)權屬關系，地產包含地面(mian)及其上下空(kong)間，地產與(yu)土地的(de)根(gen)本區別(bie)也就是(shi)(shi)有無權屬關系。

3、房地(di)產(chan)(chan)：房地(di)產(chan)(chan)是(shi)房產(chan)(chan)和地(di)產(chan)(chan)的(de)總稱。是(shi)指土地(di)及附著(zhu)在(zai)土地(di)上的(de)人工構筑物和建筑物及其附帶的(de)各種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是(shi)指在依法取得土地使用權的(de)(de)土地上按照使用性質的(de)(de)要求進行基(ji)礎設施、房屋(wu)建筑的(de)(de)活動(dong)。

6、土(tu)(tu)地(di)所有(you)制(zhi)：我(wo)國(guo)現行全部土(tu)(tu)地(di)實行的(de)是(shi)社(she)會(hui)主義(yi)土(tu)(tu)地(di)公(gong)有(you)制(zhi)，分為全民所有(you)制(zhi)和勞動群眾集體(ti)制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬于(yu)(yu)國(guo)家所有(you)，農村和城(cheng)市(shi)郊區(qu)的(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬于(yu)(yu)國(guo)家所有(you)的(de)以外，屬于(yu)(yu)集體(ti)所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)(di)產(chan)開發(fa)(fa)需要哪五(wu)證？五(wu)證齊全(quan)是指開發(fa)(fa)商在(zai)售樓時具備《國有(you)土地(di)(di)使用(yong)證》—國土局頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)用(yong)地(di)(di)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)(ke)證》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)(ke)證》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程施工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證》—建(jian)設(she)局頒(ban)發(fa)(fa)、《商品(pin)房銷售（預售）許(xu)可(ke)(ke)證》—房管局頒(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷(xiao)售具體好(hao)不好(hao)，關鍵(jian)還在于城市(shi)以及樓盤在城市(shi)的(de)什么(me)位(wei)置。如果你所在城市(shi)有極多(duo)的(de)樓房庫(ku)存，而且居民的(de)購(gou)房意愿也不是(shi)很強，那(nei)么(me)在這(zhe)樣(yang)的(de)情(qing)況(kuang)下就很難做，需要花(hua)費(fei)大量的(de)時間去(qu)和客戶溝通。除此之外，還必須培(pei)養一(yi)些(xie)的(de)能力，這(zhe)些(xie)決(jue)定了銷(xiao)售是(shi)否好(hao)做。