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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商處接(jie)收房屋時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占有(you)、使(shi)(shi)用的權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)由(you)房產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)業(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一般(ban)以(yi)購房者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收房之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入住(zhu)，即使(shi)(shi)房屋空(kong)置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證(zheng)(zheng)是(shi)由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)技能及資格的(de)證(zheng)(zheng)件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證(zheng)(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了方便(bian)對(dui)小(xiao)區內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公用設施(shi)、綠化、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式(shi)，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。