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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收(shou)取(qu)行政辦公支出，包(bao)括(kuo)文具、辦公用品(pin)等雜項(xiang)以及(ji)公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋時(shi)起，業(ye)主就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開發商交(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)主是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格(ge)(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了方便對(dui)小區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其設備、市(shi)政公(gong)(gong)用(yong)設施、綠(lv)化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環(huan)境(jing)容貌(mao)等(deng)管(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修(xiu)繕與(yu)(yu)整治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新建住宅小區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的規(gui)定，住宅小區(qu)(qu)應當逐步推行社(she)會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售(shou)住宅小區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司承(cheng)擔住宅小區(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)，并與(yu)(yu)其簽訂物業(ye)管(guan)理(li)(li)合同(tong)。