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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支(zhi)出，包括文具(ju)、辦公(gong)(gong)用品等雜(za)項以及(ji)公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商(shang)處(chu)接收房(fang)屋(wu)(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際占有、使用的權利，并(bing)享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買受(shou)人占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由(you)房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)納。在(zai)實(shi)際生活中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)際收房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否實(shi)際入住，即使房(fang)屋(wu)(wu)空置(zhi)也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或建(jian)設(she)部門頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構(gou)、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓(xun)(xun)相關法律知識等培訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房屋建(jian)筑及其(qi)設備、市(shi)政公用設施、綠化、衛生、交(jiao)通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統一實施專業(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前(qian)，應(ying)(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。