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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政(zheng)辦公支(zhi)出，包(bao)括文具(ju)、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利，并享(xiang)受物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費(fei)(fei)(fei)應(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開發(fa)商交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主買受人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服務費(fei)(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)費(fei)(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由(you)勞動部(bu)(bu)門或建設部(bu)(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)(xun)相關法律知(zhi)識等培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的房(fang)屋建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治(zhi)安和環(huan)境容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進行(xing)(xing)維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法(fa)》的規(gui)定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推(tui)行(xing)(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)理(li)模式(shi)，由物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)理(li)合同。