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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出，包(bao)括文具(ju)、辦(ban)公用品(pin)等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當業(ye)主(zhu)從開發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用的(de)(de)權利(li)，并(bing)享受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占有(you)之(zhi)前(qian)的(de)(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費應由房產開發商交(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)(shi)際(ji)收房之(zhi)次月開始交(jiao)納物業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使房屋(wu)空置(zhi)也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動(dong)部門或建設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需(xu)要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓相關法律知(zhi)識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房屋(wu)建筑及其(qi)設(she)(she)備、市政公(gong)用設(she)(she)施、綠化、衛生、交通、治安和(he)環境(jing)容貌(mao)等(deng)管(guan)理項目進行維護(hu)、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推(tui)行社會化、專業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當選(xuan)聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理合同。