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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以及公(gong)共關系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交付(fu)給(gei)買受人占(zhan)有之(zhi)(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)應由(you)房(fang)產(chan)開發商(shang)交納(na)，實(shi)際(ji)交付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)(zhi)次月(yue)開始交納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應交納(na)相應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知(zhi)識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備(bei)、市(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌(mao)等管理項(xiang)目(mu)進行維(wei)護(hu)、修繕與(yu)整治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)的(de)(de)管理模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)管理公司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)管理。房(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在(zai)出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)管理，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理合同。