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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收(shou)取行(xing)政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)商處接(jie)收房(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有實(shi)際占有、使用的權利，并享(xiang)受物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占有之前的物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際生活中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)際收房(fang)之次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是(shi)否實(shi)際入住，即使房(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由(you)勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)技能(neng)及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)為(wei)了方便對(dui)小(xiao)(xiao)(xiao)區內(nei)的房屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境(jing)容貌等管理(li)項(xiang)目進行維護、修繕與整治。依(yi)據(ju)《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區管理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區應當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管理(li)模式，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區房屋前，應當選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區的管理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同(tong)。