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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公支出，包(bao)括文具、辦公用品等雜(za)項以及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處(chu)接收房(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)(you)、使用(yong)的(de)權利，并(bing)享受物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人(ren)占(zhan)有(you)(you)之前的(de)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活(huo)中，一般以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證是(shi)由勞動部門或(huo)建設部門頒發的，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)(ji)資(zi)格(ge)(ge)的證件(jian)。想要(yao)考取(qu)(qu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本(ben)概念(nian)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及(ji)(ji)培訓相(xiang)關法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房屋建(jian)筑及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環(huan)境容(rong)貌等管理(li)項目(mu)進行維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市新(xin)建(jian)住宅小(xiao)(xiao)區管理(li)辦法》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)區應(ying)當(dang)逐(zhu)步(bu)推行社(she)會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司(si)統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)區房屋前，應(ying)當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司(si)承擔住宅小(xiao)(xiao)區的(de)管理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。