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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用品等(deng)雜項(xiang)以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主從開發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)際占有、使(shi)用的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際交付(fu)給買受人占有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應由房(fang)(fang)(fang)產開發商交納，實(shi)際交付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主買受人交納。在(zai)實(shi)際生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次月(yue)開始(shi)交納物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空(kong)置(zhi)也應交納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由(you)勞(lao)動部門(men)或建設部門(men)頒(ban)發的(de)，進(jin)入(ru)物(wu)業(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)管理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)管理機構(gou)、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理、寫字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)及其(qi)設備、市政公用設施、綠(lv)化、衛生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)理項目(mu)進(jin)行維護、修(xiu)繕與整治。依(yi)據《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)理辦(ban)法(fa)》的(de)(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐步(bu)推行社會化、專業(ye)化的(de)(de)管(guan)理模式，由物業(ye)管(guan)理公司統一(yi)實(shi)施專業(ye)化管(guan)理。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)管(guan)理公司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)理，并與其(qi)簽(qian)訂物業(ye)管(guan)理合同(tong)。