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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以及公(gong)共(gong)關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際生活中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由(you)勞(lao)動部門或建設(she)部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及(ji)資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需(xu)要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構、住宅(zhai)小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建筑及其設(she)備(bei)、市政公(gong)用設(she)施、綠(lv)化、衛生(sheng)、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕(shan)與整治。依據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐(zhu)步推行社會化、專(zhuan)業化的管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專(zhuan)業化管(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。