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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能(neng)收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說(shuo)，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開發商(shang)處(chu)接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使用的(de)權利，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交付(fu)給買受人占有之前(qian)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由(you)房(fang)產開發商(shang)交納(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交付(fu)后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主買受人交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般以購房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)之次月開始交納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或建設(she)部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要考取物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概(gai)念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相(xiang)關法律知識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建(jian)筑(zhu)及其設備、市(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和(he)環境容貌(mao)等(deng)管理項目進行(xing)維護(hu)、修繕(shan)與整(zheng)治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管理辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)的管理模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理公(gong)司(si)統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)管理。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理公(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的管理，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理合(he)同。