芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業主(zhu)從開發(fa)商(shang)處(chu)接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并(bing)享受(shou)物業服務企業的(de)物業管理服務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有之(zhi)前的(de)物業服務費(fei)應(ying)(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)(ying)由業主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納物業管理服務費(fei)。且(qie)無(wu)論業主(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或(huo)建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本(ben)概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管理(li)(li)(li)項(xiang)目進行維護(hu)、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新建(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社(she)會化、專業(ye)化的(de)管理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)公司統一(yi)實施(shi)專業(ye)化管理(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)(wu)前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)(li)(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)合同。