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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取(qu)行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品(pin)等(deng)雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)實際占有(you)、使用的(de)(de)權利，并享受物業(ye)服務企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管理服務。在未實際交付(fu)給買(mai)受人占有(you)之(zhi)前(qian)的(de)(de)物業(ye)服務費應由(you)房(fang)產開發商交納(na)，實際交付(fu)后(hou)應由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人交納(na)。在實際生(sheng)活中，一般以購(gou)房(fang)者實際收(shou)房(fang)之(zhi)次月(yue)開始交納(na)物業(ye)管理服務費。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實際入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)是由(you)勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)技能(neng)及資格(ge)(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方(fang)便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公用設施、綠(lv)化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌等管理項目進行(xing)維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依(yi)據《城市新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管理辦(ban)法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)化的(de)(de)管理模式，由物業(ye)(ye)管理公司(si)統一實施專業(ye)(ye)化管理。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)(ye)管理公司(si)承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管理，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管理合同。