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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)(gong)支(zhi)出，包括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品(pin)等(deng)雜項以(yi)及公(gong)(gong)共關(guan)系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未實際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費應由房(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一般(ban)以(yi)購房(fang)者(zhe)實際(ji)(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月(yue)開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方(fang)便(bian)對(dui)小區內的(de)房屋建(jian)(jian)筑及其設備(bei)、市(shi)(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護(hu)、修繕與整治。依(yi)據《城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)住宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小區應(ying)當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開發(fa)企業(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區房屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。