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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括(kuo)文具、辦(ban)公(gong)(gong)用(yong)品等(deng)雜項以及公(gong)(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說(shuo)，當業主(zhu)從開發(fa)商處接(jie)收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)際占(zhan)有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受(shou)物(wu)(wu)業服(fu)務(wu)企業的物(wu)(wu)業管理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前的物(wu)(wu)業服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)(ying)(ying)由(you)房(fang)產開發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)(ying)(ying)由(you)業主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際生活中，一(yi)般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際收(shou)房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業管理(li)服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際入(ru)住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋(wu)空(kong)置(zhi)也應(ying)(ying)(ying)(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)(ying)(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)(ge)(ge)證是由勞動部門或建(jian)設(she)部門頒(ban)發的(de)(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)(ge)的(de)(de)(de)(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)(ge)(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)房屋建(jian)筑及(ji)其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行維護(hu)、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)應(ying)(ying)當逐步推(tui)行社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統(tong)一實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)房屋前，應(ying)(ying)當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同(tong)。