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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)(you)實際(ji)占(zhan)有(you)(you)、使用的權利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受人占(zhan)有(you)(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由(you)房(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應由(you)業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進(jin)入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行(xing)(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治(zhi)安和環(huan)境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整(zheng)治(zhi)。依(yi)據(ju)《城(cheng)市新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法》的規(gui)定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合(he)同。