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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收(shou)取(qu)行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業主從開(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業主就對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業服務企(qi)業的(de)物業管理(li)服務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)人(ren)占有之前的(de)物業服務費應(ying)由(you)(you)房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業主買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)生活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納物業管理(li)服務費。且無論業主是否實(shi)際(ji)入(ru)住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是(shi)由勞(lao)動部門或建設部門頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法(fa)律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設(she)備、市政公用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治安(an)和(he)環境容貌等(deng)管(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進行維護(hu)、修繕與整(zheng)治。依(yi)據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理辦法》的(de)規定(ding)，住宅小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)承(cheng)擔住宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理合同。