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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等(deng)雜(za)項以及公(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對(dui)房屋(wu)(wu)有實(shi)(shi)際占有、使(shi)用的權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際交付給買(mai)受人占有之前的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應由房產開(kai)發商(shang)交納，實(shi)(shi)際交付后(hou)應由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人交納。在實(shi)(shi)際生活中，一般以(yi)購(gou)房者實(shi)(shi)際收房之次月(yue)開(kai)始交納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際入住，即(ji)使(shi)房屋(wu)(wu)空(kong)置(zhi)也應交納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由(you)勞動部門或建(jian)設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相(xiang)關法律知(zhi)識(shi)等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其(qi)設(she)備(bei)、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕(shan)與(yu)(yu)整(zheng)治。依(yi)據《城市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應當逐步推(tui)行(xing)社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房(fang)屋(wu)前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。