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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)品等(deng)雜(za)項以及(ji)公(gong)(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發商處接收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用(yong)的權(quan)利，并享受物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務費應由(you)房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)(shou)房(fang)(fang)之次月(yue)開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)(fu)務費。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是(shi)由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證件(jian)。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培訓相(xiang)關法(fa)律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)內(nei)的房屋(wu)建(jian)筑及(ji)其(qi)設備、市(shi)政公(gong)(gong)用設施、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環(huan)境(jing)容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社(she)會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)房屋(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。