開發商出具(ju)的兩(liang)書(shu)一(yi)表，具(ju)體(ti)為《住(zhu)宅(zhai)(zhai)質量(liang)保證書(shu)》、《住(zhu)宅(zhai)(zhai)使(shi)用說明書(shu)》和《竣工(gong)驗收備案(an)表》《入住(zhu)計可(ke)證》，任何一(yi)項有問題(ti)，建議不(bu)要(yao)進行收房。

繳(jiao)納公(gong)共(gong)維修(xiu)基金、契(qi)稅(shui)等費用均不能作為開(kai)發商交付房屋(wu)的(de)前提。在交付以(yi)前，業主有權先驗收房屋(wu)，發現有質(zhi)量問題，開(kai)發商應限期維修(xiu)。

在期房中，廣告樓書(shu)，宣(xuan)傳(chuan)彩(cai)頁，沙(sha)盤可(ke)做為要(yao)約合同，如(ru)各房型都有窗戶內伸的(de)情(qing)況(kuang)。如(ru)果有不符(fu)合情(qing)況(kuang)，發商(shang)不給出合理的(de)書(shu)面解釋和賠償，建議不要(yao)收房。

只要(yao)發(fa)現問(wen)題，都要(yao)在相關文件(jian)中記(ji)錄下(xia)來(lai)；物業公司的行為代表不(bu)了(le)開(kai)發(fa)商；如(ru)果(guo)開(kai)發(fa)商拒絕蓋章確認房屋(wu)問(wen)題，一(yi)定要(yao)取得證據是(shi)開(kai)放商問(wen)題而不(bu)是(shi)買房人。