業主在(zai)收(shou)樓時，首先要審核開(kai)發商是否具備交付的(de)全部法律(lv)文件(jian)，必(bi)要時可以要求核對相應原(yuan)件(jian)。只有證(zheng)件(jian)（原(yuan)件(jian)）齊全，才(cai)能簽署收(shou)樓單。

面積結(jie)算(suan)是(shi)驗房手續當中(zhong)比較重要的(de)一(yi)(yi)項。請帶上契約或副本，確認售樓(lou)契約附圖與現實是(shi)否(fou)一(yi)(yi)致，結(jie)構(gou)是(shi)否(fou)和原設計圖相同。

看完那些資料后，基本就可(ke)以去驗(yan)收(shou)房子了，暫且先不要交(jiao)(jiao)付一切(qie)物業費用(yong)及(ji)相關費用(yong)，應(ying)該在驗(yan)收(shou)好(hao)后，再交(jiao)(jiao)付費用(yong)。

總體(ti)上(shang)應做到室內(nei)清掃干凈(jing)，無(wu)污物(wu)，達到窗明地凈(jing)，地漏、雨水口(kou)等處無(wu)堵塞(sai)雜物(wu)。燃氣表(biao)(biao)、電表(biao)(biao)、水表(biao)(biao)三表(biao)(biao)到戶，能正常使(shi)用。

合(he)格的(de)樓(lou)(lou)盤須做到“五通一平(ping)”，即(ji)燃(ran)氣、上水、電、污(wu)水、路通，一平(ping)即(ji)樓(lou)(lou)前6米(mi)、樓(lou)(lou)后3米(mi)場(chang)地要平(ping)整，不準堆(dui)積建材(cai)或(huo)雜(za)物，以確保進出(chu)安全(quan)(quan)。電梯(ti)、樓(lou)(lou)梯(ti)、樓(lou)(lou)道安全(quan)(quan)無問(wen)題。