業主在收(shou)樓時，首先要審(shen)核(he)開發商是否具備(bei)交付的全(quan)部法律文件，必要時可以(yi)要求核(he)對相應原件。只有證件（原件）齊全(quan)，才(cai)能簽署收(shou)樓單(dan)。

面積結算是(shi)驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契(qi)(qi)約(yue)或副本，確認售樓(lou)契(qi)(qi)約(yue)附(fu)圖與現實是(shi)否一致，結構(gou)是(shi)否和(he)原(yuan)設計圖相同。

看(kan)完那些資(zi)料(liao)后，基本就(jiu)可以去驗收(shou)房子了，暫且先不要交付(fu)一(yi)切物業費用(yong)及(ji)相(xiang)關費用(yong)，應(ying)該在驗收(shou)好后，再交付(fu)費用(yong)。

總體上應做(zuo)到室內清掃(sao)干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水口等處(chu)無堵塞雜物。燃氣表、電表、水表三(san)表到戶(hu)，能正常使用。

合格的樓盤須(xu)做到“五通(tong)一平”，即燃氣、上水、電(dian)、污水、路通(tong)，一平即樓前6米(mi)、樓后(hou)3米(mi)場地要平整，不準堆積建材(cai)或雜物(wu)，以確保進(jin)出安(an)全。電(dian)梯、樓梯、樓道安(an)全無問題。