【收房要點】收房要注意哪些事項新房收房手續及流程

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小編物語

一個溫暖、安全房子是房子與一個家幸福交匯的開始。收房是購房的重要環節，新房交房要滿足哪些條件？新房交付的一般流程是什么？收房時要注意哪些要點？哪些情況可以退房？這些問題，希望業主們都重視起來，以防后期糾紛。

收房要點

查驗文件

業主在收樓時，首(shou)先要(yao)審核(he)開發商是否具備交付的(de)全部法律文件，必要(yao)時可以要(yao)求核(he)對(dui)相(xiang)應原(yuan)件。只有證件（原(yuan)件）齊全，才能簽署收樓單。
核實面積，計算

面(mian)積結算是(shi)驗房手(shou)續當中(zhong)比較(jiao)重要的一(yi)項(xiang)。請(qing)帶上契(qi)約或副本(ben)，確認售樓契(qi)約附圖與現實(shi)是(shi)否(fou)一(yi)致，結構是(shi)否(fou)和原(yuan)設計(ji)圖相同。
驗收房子

看完那(nei)些資料后，基本(ben)就可(ke)以(yi)去驗收(shou)房子了，暫且先不要交(jiao)付(fu)一切物業費用及相關費用，應該(gai)在驗收(shou)好(hao)后，再交(jiao)付(fu)費用。
核對買賣契約上注明的設施、設備

總體上應做(zuo)到室內清掃干凈(jing)，無污物，達(da)到窗明地凈(jing)，地漏、雨水口等(deng)處無堵塞雜物。燃氣表、電表、水表三(san)表到戶(hu)，能正(zheng)常使用。
對公共環境的驗收

合格的樓(lou)盤須做到“五通一平(ping)”，即燃(ran)氣、上(shang)水(shui)、電、污(wu)水(shui)、路通，一平(ping)即樓(lou)前6米、樓(lou)后3米場地(di)要平(ping)整，不(bu)準堆積建材或雜物，以確保進出(chu)安全。電梯、樓(lou)梯、樓(lou)道安全無問題(ti)。