業主(zhu)在收(shou)樓時，首先要審核開(kai)發商是(shi)否(fou)具備交付的全(quan)部法律(lv)文件(jian)(jian)(jian)，必要時可以要求核對相應原(yuan)件(jian)(jian)(jian)。只有證件(jian)(jian)(jian)（原(yuan)件(jian)(jian)(jian)）齊全(quan)，才能(neng)簽署收(shou)樓單。

面積結(jie)算是(shi)驗房(fang)手(shou)續當(dang)中比(bi)較(jiao)重(zhong)要的一項(xiang)。請帶(dai)上(shang)契(qi)(qi)約或副(fu)本(ben)，確認售樓(lou)契(qi)(qi)約附圖(tu)與現(xian)實(shi)是(shi)否一致(zhi)，結(jie)構是(shi)否和原設(she)計圖(tu)相同。

看(kan)完那(nei)些資料后，基本就可以(yi)去驗收房子了，暫且先不要(yao)交付一切(qie)物(wu)業費(fei)用(yong)(yong)及相關費(fei)用(yong)(yong)，應該(gai)在驗收好(hao)后，再交付費(fei)用(yong)(yong)。

總(zong)體上應做到(dao)室內清(qing)掃干(gan)凈(jing)(jing)，無污物，達到(dao)窗明地凈(jing)(jing)，地漏、雨水口等處無堵塞雜物。燃氣表、電(dian)表、水表三表到(dao)戶，能(neng)正常使用。

合(he)格的樓(lou)盤須(xu)做到“五通一(yi)平”，即燃氣、上水、電(dian)、污水、路通，一(yi)平即樓(lou)前6米、樓(lou)后3米場地要平整，不準堆積建材或(huo)雜物(wu)，以確保進(jin)出(chu)安(an)全。電(dian)梯(ti)、樓(lou)梯(ti)、樓(lou)道安(an)全無問題(ti)。