開發商出具(ju)的(de)兩書一(yi)表(biao)，具(ju)體為(wei)《住宅質量(liang)保證書》、《住宅使用說明書》和《竣(jun)工驗收備(bei)案表(biao)》《入住計可證》，任何一(yi)項(xiang)有問題，建(jian)議(yi)不要(yao)進行(xing)收房(fang)。

繳納公共維(wei)修(xiu)基金、契(qi)稅等費用(yong)均不能作(zuo)為開發商交(jiao)付(fu)房屋的前提。在交(jiao)付(fu)以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量(liang)問題，開發商應限期維(wei)修(xiu)。

在(zai)期房(fang)中，廣告樓(lou)書(shu)(shu)，宣傳(chuan)彩頁，沙(sha)盤可做為要約合(he)(he)同，如各房(fang)型(xing)都有窗戶內伸的(de)(de)情況(kuang)。如果有不(bu)符合(he)(he)情況(kuang)，發商不(bu)給出合(he)(he)理的(de)(de)書(shu)(shu)面解釋和賠償，建(jian)議不(bu)要收房(fang)。

只要(yao)(yao)發現問題(ti)，都要(yao)(yao)在相關文件中記錄(lu)下來(lai)；物(wu)業公司的行為代(dai)表不了開(kai)(kai)發商；如果開(kai)(kai)發商拒絕(jue)蓋章確(que)認(ren)房(fang)屋(wu)問題(ti)，一(yi)定要(yao)(yao)取得(de)證據是開(kai)(kai)放(fang)商問題(ti)而不是買房(fang)人。