一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對(dui)于二手房(fang)買賣業務(wu)，按(an)照(zhao)成交(jiao)總價2%的(de)標準收取傭金。對(dui)于老客戶、連環單等，還會有基于此基礎上的(de)更多優(you)惠。

國家(jia)多次提出(chu)(chu)促進房(fang)地(di)產(chan)良性循環，通(tong)過降低(di)利率、降低(di)交易(yi)稅費(fei)(fei)(fei)(fei)成本，疏通(tong)交易(yi)環節，進一(yi)步滿足剛需和改善性住(zhu)房(fang)需求。2023年5月(yue)，住(zhu)房(fang)城鄉建設(she)部、市(shi)場監管總(zong)局聯合(he)(he)下發《關于規范房(fang)地(di)產(chan)經紀服務(wu)(wu)(wu)的意(yi)見(jian)》，明(ming)確(que)指出(chu)(chu)房(fang)地(di)產(chan)經紀服務(wu)(wu)(wu)收費(fei)(fei)(fei)(fei)由(you)交易(yi)各方(fang)根據服務(wu)(wu)(wu)內容、服務(wu)(wu)(wu)質量，結合(he)(he)市(shi)場供求關系等因素協商確(que)定，同(tong)時提出(chu)(chu)“房(fang)地(di)產(chan)經紀機構要合(he)(he)理降低(di)住(zhu)房(fang)買賣(mai)和租賃(lin)經紀服務(wu)(wu)(wu)費(fei)(fei)(fei)(fei)用”“引(yin)導由(you)交易(yi)雙(shuang)方(fang)共同(tong)承擔經紀服務(wu)(wu)(wu)費(fei)(fei)(fei)(fei)用”等。因此21世紀不動(dong)產(chan)也開始推行買賣(mai)雙(shuang)方(fang)各擔一(yi)半(ban)的收費(fei)(fei)(fei)(fei)方(fang)式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積(ji)≤90平(ping)，契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為1％；面積(ji)＞90平(ping)，契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為1.5％。

二套房契稅：面積≤90平(ping)，契稅稅率(lv)為1％；面積＞90平(ping)，契稅稅率(lv)為2％。

注意：北京、上海、廣州、深(shen)圳等(deng)4個城(cheng)市，購(gou)買普(pu)(pu)通住房(fang)享(xiang)受上述(shu)首(shou)套房(fang)契稅(shui)政策，購(gou)買二(er)套房(fang)、非住宅、非普(pu)(pu)通住宅，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年(nian)：增(zeng)值稅及其附加稅稅率為(wei)5.6％（增(zeng)值稅稅率為(wei)5％）。

不動產證(zheng)已滿(man)2年：免征增值稅(shui)。

注意(yi)：北京、上(shang)海、廣(guang)州、深圳等4個(ge)城市，不動產證滿2年及(ji)以上(shang)的(de)非(fei)普通住(zhu)宅(zhai)、非(fei)住(zhu)宅(zhai)，二(er)手房增值稅及(ji)附加稅稅率為(wei)兩(liang)次交(jiao)易差額的(de)5.6％。增值稅及(ji)其附加稅計(ji)算公式：房屋的(de)計(ji)稅價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)在出(chu)售(shou)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋還需要(yao)繳納個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)所得(de)稅(shui)，個(ge)(ge)(ge)人(ren)(ren)所得(de)稅(shui)的(de)稅(shui)率為計稅(shui)價格(ge)的(de)1％或者房(fang)(fang)(fang)子當初買入價與現在賣出(chu)價差(cha)額的(de)20％。滿(man)(man)五的(de)房(fang)(fang)(fang)子，可以(yi)免征個(ge)(ge)(ge)稅(shui)。即要(yao)免征個(ge)(ge)(ge)稅(shui)，需要(yao)同時(shi)滿(man)(man)足(zu)不動產(chan)證滿(man)(man)5年且是出(chu)售(shou)人(ren)(ren)房(fang)(fang)(fang)產(chan)等(deng)2個(ge)(ge)(ge)條件。二手房(fang)(fang)(fang)涉及費(fei)用多且雜，除(chu)了以(yi)上比較多的(de)幾項外，還有以(yi)下這些費(fei)用：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的(de)(de)費用(yong)。一般征收成交價(jia)格的(de)(de)1％－3％不等，具體看中介的(de)(de)收費標準。21世紀(ji)不動產的(de)(de)中介費一般2%左右(you)。

5、交易手續費

二手(shou)房交易(yi)的手(shou)續費按(an)照(zhao)房屋(wu)的面積來征收，住宅一般為4－6元(yuan)／平方(fang)米不等。

6、權證登記費

個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的產權(quan)登記收(shou)費標準(zhun)為(wei)每件80元，非住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)登記收(shou)費標準(zhun)為(wei)每件550元。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)登記收(shou)費標準(zhun)中包含《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)權(quan)證(zheng)》工(gong)本(ben)費和《土地(di)使用權(quan)證(zheng)》工(gong)本(ben)費。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地：美國
• 注冊資本(ben)：2872.5萬美元

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>