一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于(yu)二手房買賣業務，按照成(cheng)交(jiao)總價2%的(de)標準收取傭金。對于(yu)老客戶(hu)、連環單等(deng)，還會有基(ji)于(yu)此基(ji)礎上的(de)更多優惠(hui)。

國家多次(ci)提出(chu)促進房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)良(liang)性(xing)循環，通過降低(di)(di)利率、降低(di)(di)交易(yi)稅費成本(ben)，疏通交易(yi)環節，進一步滿足(zu)剛需和改善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)需求。2023年5月，住(zhu)房(fang)城鄉建設(she)部、市場(chang)監管總局聯合下發(fa)《關(guan)于(yu)規范(fan)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)經(jing)紀服(fu)務的(de)意見》，明確指(zhi)出(chu)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)經(jing)紀服(fu)務收費由交易(yi)各方(fang)(fang)根據服(fu)務內(nei)容、服(fu)務質量(liang)，結合市場(chang)供求關(guan)系等(deng)(deng)因素協商確定，同(tong)時提出(chu)“房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)經(jing)紀機構(gou)要合理(li)降低(di)(di)住(zhu)房(fang)買賣(mai)和租賃經(jing)紀服(fu)務費用”“引(yin)導由交易(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)共同(tong)承擔經(jing)紀服(fu)務費用”等(deng)(deng)。因此21世紀不動產(chan)(chan)(chan)也開始推行買賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)各擔一半的(de)收費方(fang)(fang)式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積(ji)≤90平(ping)，契稅(shui)稅(shui)率為1％；面積(ji)＞90平(ping)，契稅(shui)稅(shui)率為1.5％。

二套房契稅：面積(ji)≤90平，契(qi)稅稅率為(wei)1％；面積(ji)＞90平，契(qi)稅稅率為(wei)2％。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購(gou)買(mai)普通(tong)住(zhu)房享(xiang)受(shou)上述首套房契稅政策，購(gou)買(mai)二套房、非(fei)住(zhu)宅、非(fei)普通(tong)住(zhu)宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增(zeng)值(zhi)稅(shui)及其附加稅(shui)稅(shui)率為(wei)5.6％（增(zeng)值(zhi)稅(shui)稅(shui)率為(wei)5％）。

不動產證已滿2年(nian)：免征增值稅。

注意：北(bei)京、上海、廣州、深圳等4個(ge)城市，不動產證滿2年及(ji)以(yi)上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅(shui)(shui)及(ji)附加稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率為兩次交易差額的5.6％。增值稅(shui)(shui)及(ji)其附加稅(shui)(shui)計算公式(shi)：房屋的計稅(shui)(shui)價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個(ge)人(ren)在出售(shou)的(de)房屋還需(xu)要(yao)繳(jiao)納個(ge)人(ren)所(suo)得(de)稅(shui)(shui)，個(ge)人(ren)所(suo)得(de)稅(shui)(shui)的(de)稅(shui)(shui)率為(wei)計稅(shui)(shui)價格的(de)1％或者房子當初買入價與現(xian)在賣(mai)出價差額的(de)20％。滿五的(de)房子，可以(yi)免(mian)征(zheng)個(ge)稅(shui)(shui)。即要(yao)免(mian)征(zheng)個(ge)稅(shui)(shui)，需(xu)要(yao)同時滿足不動產證滿5年且是(shi)出售(shou)人(ren)房產等2個(ge)條件。二手(shou)房涉及費(fei)用(yong)多且雜(za)，除了以(yi)上比較多的(de)幾(ji)項外(wai)，還有以(yi)下這些費(fei)用(yong)：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的費(fei)用。一(yi)般(ban)(ban)征收成交價格的1％－3％不等，具體看中(zhong)介的收費(fei)標準。21世(shi)紀不動產的中(zhong)介費(fei)一(yi)般(ban)(ban)2%左右。

5、交易手續費

二(er)手(shou)房交易的(de)(de)手(shou)續費按照房屋(wu)的(de)(de)面(mian)積來征收，住宅一般為4－6元(yuan)／平方米不等。

6、權證登記費

個(ge)人住房(fang)的產權(quan)登(deng)記(ji)(ji)收費(fei)(fei)標準為(wei)每件80元(yuan)，非住房(fang)房(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)(ji)收費(fei)(fei)標準為(wei)每件550元(yuan)。房(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)(ji)收費(fei)(fei)標準中(zhong)包含《房(fang)屋(wu)權(quan)證(zheng)》工本費(fei)(fei)和《土地使用(yong)權(quan)證(zheng)》工本費(fei)(fei)。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地：美國
• 注冊(ce)資本：2872.5萬美元(yuan)

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>