一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于二手(shou)房(fang)買賣(mai)業務，按照成交總(zong)價2%的標準收取傭(yong)金。對于老(lao)客戶、連環(huan)單等，還會有基于此(ci)基礎上的更多(duo)優惠。

國家多次提出促進房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)良性循環，通(tong)過降(jiang)低利率、降(jiang)低交易稅費(fei)(fei)成(cheng)本，疏通(tong)交易環節，進一(yi)(yi)步滿足剛需(xu)和改善性住房(fang)(fang)(fang)需(xu)求(qiu)。2023年5月，住房(fang)(fang)(fang)城鄉建設(she)部(bu)、市場(chang)監管總局聯合(he)下發《關于規范房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)經紀(ji)服(fu)務(wu)的(de)意見》，明確(que)指出房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)經紀(ji)服(fu)務(wu)收(shou)費(fei)(fei)由交易各方(fang)(fang)根(gen)據(ju)服(fu)務(wu)內容、服(fu)務(wu)質(zhi)量，結合(he)市場(chang)供求(qiu)關系等(deng)(deng)因(yin)素協商確(que)定，同(tong)時(shi)提出“房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)經紀(ji)機構要合(he)理降(jiang)低住房(fang)(fang)(fang)買賣(mai)(mai)和租賃經紀(ji)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)用”“引導由交易雙方(fang)(fang)共同(tong)承(cheng)擔經紀(ji)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)用”等(deng)(deng)。因(yin)此21世紀(ji)不動產(chan)(chan)也開始推行買賣(mai)(mai)雙方(fang)(fang)各擔一(yi)(yi)半的(de)收(shou)費(fei)(fei)方(fang)(fang)式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為1％；面積＞90平，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為1.5％。

二套房契稅：面積(ji)≤90平，契(qi)(qi)稅(shui)稅(shui)率(lv)為1％；面積(ji)＞90平，契(qi)(qi)稅(shui)稅(shui)率(lv)為2％。

注意：北京、上海、廣州、深圳等(deng)4個城(cheng)市(shi)，購買普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)房享受(shou)上述(shu)首套房契(qi)稅政策，購買二(er)套房、非住(zhu)(zhu)宅、非普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)宅，契(qi)稅稅率(lv)為3％。

2、增值稅及其附加稅

不(bu)動產(chan)證未滿2年(nian)：增值稅(shui)(shui)(shui)及其附加(jia)稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為(wei)5.6％（增值稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率為(wei)5％）。

不動產證已滿(man)2年：免征增值稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳(zhen)等4個(ge)城市，不動產證滿2年(nian)及以上的非(fei)普(pu)通(tong)住(zhu)宅、非(fei)住(zhu)宅，二手房(fang)增值(zhi)稅及附(fu)加稅稅率為(wei)兩次交易差(cha)額(e)的5.6％。增值(zhi)稅及其附(fu)加稅計算公(gong)式(shi)：房(fang)屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個人(ren)(ren)(ren)在出(chu)售的房(fang)(fang)屋還需要繳(jiao)納個人(ren)(ren)(ren)所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)，個人(ren)(ren)(ren)所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)的稅(shui)(shui)(shui)率為計稅(shui)(shui)(shui)價格的1％或(huo)者(zhe)房(fang)(fang)子(zi)當初買入價與現在賣出(chu)價差額(e)的20％。滿(man)五的房(fang)(fang)子(zi)，可以免征(zheng)個稅(shui)(shui)(shui)。即要免征(zheng)個稅(shui)(shui)(shui)，需要同時滿(man)足不動產(chan)證滿(man)5年且是出(chu)售人(ren)(ren)(ren)房(fang)(fang)產(chan)等(deng)2個條件。二手房(fang)(fang)涉及(ji)費(fei)用(yong)多(duo)且雜，除了(le)以上(shang)比較多(duo)的幾項(xiang)外，還有以下這些費(fei)用(yong)：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的(de)費(fei)用。一(yi)般征收成交價格(ge)的(de)1％－3％不等(deng)，具體看中介的(de)收費(fei)標準。21世(shi)紀不動產(chan)的(de)中介費(fei)一(yi)般2%左(zuo)右。

5、交易手續費

二手(shou)房交(jiao)易的手(shou)續費按(an)照房屋的面積來征收，住宅一般為(wei)4－6元／平方米(mi)不等。

6、權證登記費

個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工(gong)本(ben)費和《土地使用權證》工(gong)本(ben)費。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地：美國
• 注冊資本：2872.5萬美(mei)元

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>