內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過實行土(tu)地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍（目前(qian)不(bu)包括(kuo)香港、澳門特別行政區和臺灣(wan)）出售的住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業(ye)按政府外資工作主管部(bu)門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政府計劃(hua)主管部(bu)門列入正(zheng)式(shi)項目(mu)計劃(hua)，建成后用于(yu)向境內、外出租(zu)的(de)住(zhu)宅，商業(ye)用房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)(jing)列(lie)入國家計(ji)劃(hua)，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以(yi)微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具有(you)社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)，是指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他(ta)許(xu)多國家一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)是國家為(wei)低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)(zhi)能寫一個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名字，但(dan)是可以(yi)添加(jia)(jia)共(gong)有人(ren)(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)(ren)添加(jia)(jia)的(de)(de)(de)時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)份額。如果(guo)是夫妻(qi)雙(shuang)方買房(fang)，則(ze)不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份(fen)證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊(kan)登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發(fa)布房屋所有權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登報費用(yong)，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產交(jiao)易管理處辦(ban)理遺(yi)失登記發證手續。