內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開(kai)發企業通過實行土(tu)地使用(yong)權出讓(rang)形式(shi)，經過政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于在境內范(fan)圍(wei)（目前不包(bao)括香港(gang)、澳(ao)門特別行政區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業按政府外資工作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實(shi)行(xing)土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主管部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用于向境內、外出租的(de)住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市(shi)(shi)政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或(huo)者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中低(di)收入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)(shi)場(chang)價格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收入人(ren)群(qun)解決住房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能(neng)寫一(yi)個人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是夫(fu)妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利(li)人應持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報上(shang)刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報發(fa)布房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作廢(fei)公告(gao)；（兩(liang)次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺失(shi)(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公(gong)告的原版報紙(zhi)、身(shen)份證及復印件等資料(liao)到市房產交(jiao)易(yi)管理處辦(ban)理遺失(shi)(shi)登記發證手續。