內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過實(shi)行(xing)土地使(shi)用權出讓形式(shi)，經過政府計劃主管(guan)部(bu)門審(shen)批，建(jian)(jian)成后(hou)用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特(te)別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府(fu)外資工(gong)作主(zhu)管部門(men)的規定，通過實行土地批租形式，報政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列入(ru)正(zheng)式項目計(ji)劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城市政府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以(yi)微利(li)價(jia)向(xiang)城鎮中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商品住宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和(he)(he)適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)相(xiang)對同期(qi)市場價(jia)格(ge)(ge)來說是(shi)適中的(de)(de)(de)(de)(de)，適合中等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和(he)(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)(he)其他許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)人(ren)群解(jie)決住房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政策(ce)(ce)性(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)住宅政策(ce)(ce)稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但(dan)是(shi)可以添(tian)(tian)加(jia)共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)(tian)加(jia)的(de)時候(hou)，可以明確(que)每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方買(mai)房，則(ze)不需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫(xie)房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報上刊登權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報發布房屋所有權證書作廢公(gong)告(gao)；（兩次(ci)登報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證及復(fu)印件等資料到市房產交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登(deng)記發(fa)證手續。