內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用權出(chu)讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政(zheng)府(fu)計劃主管部門(men)審批，建成后(hou)用于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區(qu)和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房以(yi)及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發(fa)企業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)(wai)資工作(zuo)主管部(bu)(bu)門(men)的(de)規定，通(tong)過實(shi)行土地批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部(bu)(bu)門(men)列入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向(xiang)境內、外(wai)(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)庭出售的住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性質的商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)用性的特點。經(jing)(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)的價格相對(dui)同期(qi)市場價格來(lai)說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)庭的負(fu)擔能力。適(shi)用性，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的建(jian)筑(zhu)標準上(shang)不能削(xue)減和(he)降(jiang)低，要達到一(yi)(yi)定(ding)的使用效果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)為低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的政(zheng)策性安排，另一(yi)(yi)種出租(zu)為主的住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一個人(ren)的名字，但是(shi)可以添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房，則不(bu)需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)上(shang)刊登權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。