內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過(guo)實行土地使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nei)范圍（目(mu)前(qian)不(bu)包(bao)括香(xiang)港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅、商業用房以(yi)及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管部門的規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)批租形式(shi)(shi)，報政府計劃主管部門列(lie)入正式(shi)(shi)項(xiang)目計劃，建(jian)成后用于向境(jing)內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家計劃，由城市(shi)政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位(wei)建(jian)(jian)造，以微利價(jia)(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質(zhi)的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力(li)。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標準上不能削減和(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經(jing)(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一種出租(zu)為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個(ge)人(ren)的名字，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房，則(ze)不需要，因為只要有任(ren)一人(ren)的名字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應(ying)持身份證到(dao)市房管(guan)局，填(tian)寫房產(chan)證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房產檔(dang)案館查檔(dang)并(bing)出(chu)具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上刊(kan)登權屬(shu)證書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所有權證書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份(fen)證及復印件等資(zi)料到市(shi)房(fang)產交易(yi)管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺失登記(ji)發(fa)證手續。