內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建成后用于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區(qu)和(he)臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府外(wai)資(zi)工作主(zhu)管(guan)部門的(de)(de)規定，通過實行土(tu)地批租(zu)形(xing)式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的(de)(de)住(zhu)宅，商業(ye)用房及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指已經列入國家計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價向城鎮中(zhong)低(di)收入家庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)社會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)同期市場價格來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家庭的(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上(shang)不能(neng)削減和(he)(he)降低(di)，要達到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)(he)其他許多國家一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國家為低(di)收入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)(yi)種出租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以(yi)添加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫妻雙(shuang)方買房，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管局(ju)，填寫(xie)房產證遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房(fang)管部門在所在地日(ri)(ri)報(bao)發布房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用(yong)，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的原版報(bao)紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手(shou)續(xu)。