內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政府計劃主管部(bu)門(men)審(shen)批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別行政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企(qi)業(ye)按政(zheng)府外資工作主管部(bu)門的規定，通(tong)過實(shi)行土地批租(zu)形式，報(bao)政(zheng)府計劃(hua)主管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)成后用(yong)于向(xiang)境內、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地(di)產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等(deng)及低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和降(jiang)低(di)，要達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)收入人(ren)群解決(jue)住(zhu)房(fang)問(wen)題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出(chu)(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只能寫一(yi)個人的名字，但(dan)是可(ke)(ke)以添加(jia)共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加(jia)的時候，可(ke)(ke)以明確(que)每個人的份額。如果(guo)是夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房，則(ze)不需要，因為只要有(you)任(ren)一(yi)人的名字，都屬(shu)于(yu)共(gong)同(tong)財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局(ju)，填(tian)寫房產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房產檔案館(guan)查(cha)(cha)檔并出具(ju)房產權屬證(zheng)明（房產檔案館(guan)收(shou)取查(cha)(cha)檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上(shang)刊登權(quan)屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所有(you)權(quan)證書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的(de)原版(ban)報(bao)紙、身份證及復(fu)印件(jian)等(deng)資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失(shi)登記發證手續(xu)。