內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)(di)產開(kai)發企業(ye)通(tong)過實行土地(di)(di)使用權(quan)出(chu)(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)審批(pi)，建(jian)成后(hou)用于(yu)在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出(chu)(chu)售的住(zhu)宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業按(an)政府外(wai)資(zi)工作主(zhu)管部(bu)門(men)的(de)規定，通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土地批租形式(shi)，報政府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)列入(ru)正式(shi)項目計劃，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租的(de)住宅(zhai)，商業用房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家計劃，由(you)城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)(ru)(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不能(neng)削減和降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和其他(ta)許多(duo)國家一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟適用房(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)(ru)(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)，但(dan)是(shi)可(ke)以(yi)添(tian)(tian)加(jia)(jia)共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添(tian)(tian)加(jia)(jia)的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)，都屬于(yu)共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身(shen)份證(zheng)到市房管(guan)局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日報上(shang)刊登權屬證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在所(suo)在地日報發布房屋(wu)所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費用(yong)，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原(yuan)版(ban)報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證(zheng)手續(xu)。