內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過政府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門(men)(men)審批(pi)，建成(cheng)后用(yong)(yong)于在境內范圍（目(mu)前不(bu)包(bao)括香港、澳門(men)(men)特別行(xing)政區(qu)和臺灣）出(chu)(chu)售(shou)的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政(zheng)府(fu)外資工(gong)作(zuo)主管部(bu)門的(de)(de)規定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門列入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的(de)(de)住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國家計劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)低(di)收入家庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入家庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他許多國家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是國家為低(di)收入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫(xie)一個(ge)人的(de)名字，但是可以添加(jia)共(gong)(gong)有(you)人，共(gong)(gong)有(you)人添加(jia)的(de)時候，可以明確(que)每個(ge)人的(de)份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房(fang)，則不(bu)需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一人的(de)名字，都(dou)屬(shu)于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)收(shou)取查(cha)檔費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊(kan)登遺失聲明和作廢公告(gao)的(de)原版報紙、身份(fen)證及復印(yin)件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記(ji)發證手續。