內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過(guo)(guo)實行(xing)土(tu)地使用權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)(guo)政府計劃主管部門審批，建(jian)成后用于在境內范圍(wei)（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業按(an)政(zheng)府外資工(gong)作主管部門(men)(men)的(de)規定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形式(shi)，報(bao)政(zheng)府計劃主管部門(men)(men)列入正式(shi)項目(mu)計劃，建成后用于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經列(lie)入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中低收(shou)入家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相對同期市(shi)(shi)場價(jia)(jia)格來說(shuo)是適中的(de)(de)，適合中等及低收(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能力。適用(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和降低，要(yao)達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國家(jia)一樣(yang)，經濟適用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)安(an)排(pai)，另一種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字，但是(shi)可以(yi)添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候(hou)，可以(yi)明確(que)每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則(ze)不(bu)需要，因為只要有任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應(ying)持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所在地(di)日(ri)(ri)報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所在地(di)日(ri)(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋(wu)所有權證書作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料(liao)到市房產交易管(guan)理處辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續(xu)。