內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企(qi)業(ye)通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售的住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府外資工作主管部門(men)的規定，通過(guo)實行土地(di)批租(zu)(zu)形(xing)式，報政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后用于向境內、外出租(zu)(zu)的住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說(shuo)是適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能削(xue)減(jian)和(he)降(jiang)低，要(yao)達到一定的(de)(de)使用效果。和(he)其他(ta)許多國家(jia)(jia)(jia)一樣(yang)，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策(ce)(ce)性(xing)(xing)安(an)排(pai)，另一種(zhong)出租(zu)(zu)為(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政策(ce)(ce)稱為(wei)(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個人的(de)份額(e)。如果(guo)是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權利人(ren)應持身份證到(dao)市房(fang)(fang)管(guan)局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房產(chan)權(quan)屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登(deng)(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告(gao)；（兩(liang)次登(deng)(deng)報(bao)費用(yong)，由(you)報(bao)社(she)收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊(kan)登遺失聲明和作廢公(gong)告的原(yuan)版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等(deng)資料到(dao)市房產(chan)交(jiao)易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。