內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用(yong)權出讓(rang)形式，經過政府(fu)計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍(wei)（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商(shang)業用(yong)房以及(ji)其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業(ye)按政府外資工作主管部門的(de)(de)規定(ding)，通過實行(xing)土地(di)批租形式，報政府計(ji)劃(hua)主管部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于(yu)向境內、外出租的(de)(de)住宅，商業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入國家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產(chan)開發企(qi)業或(huo)者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對(dui)同期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收入家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不能(neng)削減和降低，要(yao)達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為(wei)(wei)(wei)低收入人群(qun)解(jie)決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一種出(chu)租為(wei)(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為(wei)(wei)(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名字，但是(shi)可(ke)以(yi)添加(jia)(jia)共(gong)(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添加(jia)(jia)的時(shi)候，可(ke)以(yi)明(ming)確每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的名字，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權(quan)利人(ren)應持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權屬證書遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日報發布房屋所(suo)有(you)權證書作廢(fei)公告；（兩次登報費用，由(you)報社(she)收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資(zi)料到市房(fang)產(chan)交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發(fa)證手續。