內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實行土(tu)地使用權出(chu)(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部門審(shen)批，建(jian)成(cheng)后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行政(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業用房以及其他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按政府外(wai)資工(gong)作主(zhu)管部門的規定，通(tong)過實行土地批租形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項目計(ji)劃，建成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性和適用性的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市(shi)場價(jia)格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不(bu)能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性安(an)排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)(shi)可以(yi)添(tian)加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的(de)(de)時(shi)候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利(li)人應持(chi)身份證到市(shi)房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬(shu)證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身份證(zheng)(zheng)及復印(yin)件等資料(liao)到市房(fang)產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記(ji)發(fa)證(zheng)(zheng)手續。