內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行土地使用權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)審批，建成后(hou)用于在(zai)境(jing)內范(fan)圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)(fang)地產開(kai)發企業按政府(fu)外資工作主(zhu)管部門的規定，通(tong)過(guo)實行土地批租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管部門列(lie)入正(zheng)式項目計劃，建(jian)成(cheng)后用于向(xiang)境內、外出租的住宅，商(shang)業用房(fang)(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由(you)城市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)或者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造，以微利價向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低收入(ru)家庭(ting)出售(shou)的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)具有(you)社(she)會保障性(xing)(xing)質(zhi)的商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的特(te)點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的價格(ge)相對同期市場價格(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)(shi)(shi)適中(zhong)(zhong)的，適合(he)中(zhong)(zhong)等及(ji)低收入(ru)家庭(ting)的負擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)(jian)筑(zhu)標準上不(bu)能削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到一定的使用效果。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)國(guo)家為低收入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做(zuo)出的政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出租為主的住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但(dan)是可以添(tian)(tian)加(jia)(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)(tian)加(jia)(jia)的時(shi)候，可以明(ming)確每個人(ren)的份額(e)。如果是夫(fu)妻雙(shuang)方買(mai)房(fang)，則(ze)不需要，因為只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的名(ming)字，都(dou)屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等資(zi)料到(dao)市房(fang)產交易管(guan)理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證手續。