內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港(gang)、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出(chu)售(shou)的(de)住宅(zhai)、商業用(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)按政府外資工(gong)作主管部(bu)門的規定，通過實(shi)行土地批租形式，報(bao)政府計劃主管部(bu)門列入(ru)正(zheng)式項目計劃，建成后用于向境(jing)內、外出(chu)租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政府(fu)組(zu)織房地(di)產(chan)開發企業(ye)或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以微(wei)利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟性(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)價格(ge)相(xiang)對同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)適中的(de)，適合中等及低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負擔能力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房屋(wu)的(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削(xue)減(jian)和降低(di)(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其他(ta)許多國(guo)家一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)房是(shi)國(guo)家為低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房問(wen)題所做(zuo)出(chu)的(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租為主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候(hou)，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙(shuang)方買房，則(ze)不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出(chu)具房(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)(fang)管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房(fang)(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等(deng)資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發(fa)證手續。