內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企(qi)業通過實行土地使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門審批，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業用房以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按政府外(wai)(wai)資(zi)工作主管部(bu)門(men)的規定，通過(guo)實(shi)行土地(di)批租形(xing)式，報政府計劃(hua)主管部(bu)門(men)列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成(cheng)后用于向境內、外(wai)(wai)出租的住宅，商業用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列(lie)入國(guo)家計劃，由城市政(zheng)府(fu)組織(zhi)房地產開(kai)發企業或者集資建房單位建造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中低收(shou)(shou)入家庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低收(shou)(shou)入家庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指在(zai)房屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減(jian)和降低，要達到一定的(de)(de)使用效果。和其他(ta)許多(duo)國(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用房是(shi)(shi)(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低收(shou)(shou)入人群解決住(zhu)房問題所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安(an)排，另一種(zhong)出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添加(jia)的(de)時候(hou)，可(ke)以(yi)明確每個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查(cha)檔(dang)(dang)并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上(shang)刊登權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發(fa)布房屋所(suo)有權(quan)證書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次登報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)(yi)失聲(sheng)明和作(zuo)廢(fei)公告的原版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房產交(jiao)易(yi)管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)(yi)失登(deng)記發證手續(xu)。