內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)(di)產開發(fa)企(qi)業通過實行土地(di)(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管(guan)部門審批，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香港(gang)、澳門特(te)別行政區和(he)臺(tai)灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業按政(zheng)(zheng)府(fu)(fu)外(wai)資工(gong)作主管(guan)部門(men)的規(gui)定，通過實(shi)行土地批租形式，報(bao)政(zheng)(zheng)府(fu)(fu)計(ji)劃主管(guan)部門(men)列(lie)入(ru)正式項(xiang)目計(ji)劃，建成后用于向境內(nei)、外(wai)出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者(zhe)集(ji)資建房(fang)單位建造，以(yi)微利價向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)宅。具有經濟性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對(dui)同期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適中的(de)，適合中等(deng)及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準上不能削(xue)減和(he)降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他許多國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)(yi)種出租為(wei)主的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫一(yi)(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確(que)每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身(shen)份證到市房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在所在地(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和(he)作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。