內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發(fa)企業(ye)通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建成后用(yong)于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別(bie)行(xing)政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主管部門的規定，通(tong)過實行土地批租形(xing)式(shi)(shi)，報(bao)政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門列(lie)入正(zheng)式(shi)(shi)項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外出(chu)租的住(zhu)宅，商(shang)業用(yong)房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價向城鎮中低收(shou)入(ru)家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中等(deng)及(ji)低收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)人(ren)群解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)(de)名字(zi)，但(dan)是(shi)可以(yi)(yi)添(tian)(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)(tian)加的(de)(de)時候，可以(yi)(yi)明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任(ren)一人(ren)的(de)(de)名字(zi)，都(dou)屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到(dao)房產(chan)(chan)檔案館查(cha)檔并出具(ju)房產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)(chan)檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部門(men)在所(suo)在地(di)日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)(shi)聲明(ming)和作廢公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證及復印(yin)件等(deng)資料到(dao)市房(fang)產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失(shi)(shi)登記發證手續(xu)。