內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)通過實(shi)行土(tu)地(di)使用權出讓形(xing)式，經(jing)過政府計劃主管部(bu)門審批，建成后用于在(zai)境內(nei)范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區(qu)和臺灣(wan)）出售(shou)的住宅(zhai)、商業(ye)用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)按政府(fu)(fu)外(wai)資工作主(zhu)(zhu)管部門(men)(men)的(de)規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府(fu)(fu)計(ji)劃主(zhu)(zhu)管部門(men)(men)列入(ru)正式(shi)項(xiang)目(mu)計(ji)劃，建成(cheng)后(hou)用于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商(shang)業(ye)(ye)用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已(yi)經(jing)列(lie)入國家(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組(zu)織房地產開發(fa)企業或(huo)者集資建(jian)房單位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中低(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它是具有社會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來(lai)說是適中的(de)(de)(de)(de)，適合中等(deng)及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適用性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)在房屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上(shang)不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適用房是國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一(yi)個人的名字，但(dan)是(shi)可以添加共(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)有人添加的時候，可以明確(que)每個人的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則(ze)不需要，因為(wei)只要有任一(yi)人的名字，都(dou)屬(shu)于共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利(li)人應持身份(fen)證到(dao)市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔案館查(cha)檔并出(chu)具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館收取查(cha)檔費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登權屬證(zheng)(zheng)書(shu)遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所有(you)權證(zheng)(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公(gong)告的原版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發證手續。