內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行土(tu)地使用權出讓形(xing)式，經過政府計(ji)劃主管部門審批，建成后用于在(zai)境內范圍(wei)（目前不包(bao)括香港、澳門特別(bie)行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)(zheng)府外(wai)資工作主管部門(men)的規定，通過實(shi)行土地批(pi)租(zu)(zu)形式，報政(zheng)(zheng)府計劃主管部門(men)列入正式項目(mu)計劃，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租(zu)(zu)的住宅，商業用房及(ji)其(qi)他(ta)建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入國家計劃，由(you)城市政府(fu)組(zu)織房(fang)地產(chan)開發(fa)企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入家庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性質(zhi)的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有經濟(ji)(ji)性和適(shi)(shi)用性的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)相(xiang)對同(tong)期市場價(jia)(jia)格(ge)(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準上不(bu)能削減(jian)和降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其(qi)他(ta)許多國家一(yi)樣(yang)，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)政策(ce)性安排(pai)，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個人(ren)的名字，但是可(ke)以(yi)添加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添加(jia)的時(shi)候(hou)，可(ke)以(yi)明確每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地(di)日報(bao)(bao)上刊(kan)登(deng)(deng)權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房管部(bu)門在所在地(di)日報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊(kan)登(deng)遺失(shi)聲明(ming)和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身份證及復印件等資(zi)料(liao)到市房(fang)產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登(deng)記發證手(shou)續。