內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產(chan)開發企業通過實行土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓形式(shi)，經過政府(fu)計劃主管部門(men)審批(pi)，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特(te)別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政(zheng)府外資工作主管部門的規定(ding)，通過實行土地批(pi)租形式，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門列(lie)入正式項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)(yong)房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列(lie)入國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府(fu)組(zu)織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保障性質的(de)(de)商(shang)品住宅。具有經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)(ge)相對同期市場價格(ge)(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等(deng)及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準上不能削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收入人群解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為主的(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只能寫(xie)一個(ge)人的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)人的(de)份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為只要有任(ren)一人的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權(quan)利人應持身份證(zheng)到市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證書作廢公(gong)告(gao)；（兩(liang)次(ci)登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市房產交(jiao)易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登(deng)記(ji)發證手續(xu)。