內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權出讓形(xing)式，經過政府(fu)計(ji)劃主管部門(men)審(shen)批，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按政府(fu)外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門(men)的規定(ding)，通過實(shi)行土地(di)批租(zu)形式，報(bao)政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門(men)列(lie)入正式項目計(ji)劃，建成后(hou)用于(yu)向境(jing)內、外(wai)出租(zu)的住宅，商(shang)業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國家計劃，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利(li)價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質(zhi)的商(shang)品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的價格相(xiang)對(dui)同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家庭的負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的建(jian)(jian)筑標準上不(bu)能削(xue)減和降(jiang)低(di)，要達到一定的使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出(chu)的政策性(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為主(zhu)的住(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上(shang)只能寫(xie)一個人(ren)(ren)的名字，但是可(ke)以添(tian)(tian)加共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添(tian)(tian)加的時候，可(ke)以明確(que)每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)(ren)的名字，都屬于共(gong)同財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份(fen)證到(dao)市房管(guan)局，填寫房產(chan)證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房產檔案(an)館查(cha)檔并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔案(an)館收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權證書作(zuo)廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)(zheng)及(ji)復印件等(deng)資(zi)料(liao)到市房產(chan)交易(yi)管理處辦理遺(yi)(yi)失(shi)登(deng)記發證(zheng)(zheng)手續(xu)。