內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業(ye)通過實行土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門(men)審批，建成(cheng)后用于在(zai)境內范圍（目(mu)前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外資工(gong)作(zuo)主管部門(men)的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租形(xing)式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門(men)列入正式項目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后用于向境(jing)內(nei)、外出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其(qi)他(ta)許多(duo)國(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出的(de)(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可以添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)(ren)添加(jia)的(de)時(shi)候，可以明確每個(ge)人(ren)(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需(xu)要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證到(dao)市(shi)房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并出具(ju)房產(chan)(chan)權屬證明（房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館(guan)收(shou)取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報(bao)紙(zhi)、身份(fen)證及復印(yin)件等資(zi)料到市(shi)房(fang)產(chan)交易管理處(chu)辦(ban)理遺(yi)失(shi)登記發證手續。