內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出(chu)讓(rang)形式，經過政府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門(men)審批，建成(cheng)后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳(ao)門(men)特別(bie)行政區(qu)和臺(tai)灣(wan)）出(chu)售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按政府(fu)(fu)外資(zi)工作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定(ding)，通過實行(xing)土地批租形(xing)式，報(bao)政府(fu)(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項目計劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外出(chu)租的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃(hua)，由城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微(wei)利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社(she)會保(bao)障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場(chang)價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和(he)(he)降(jiang)低(di)(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適用房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低(di)(di)收入(ru)人(ren)群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，但是可以(yi)(yi)添(tian)加共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的時候(hou)，可以(yi)(yi)明確每(mei)個人(ren)(ren)的份額。如果(guo)是夫(fu)妻雙(shuang)方買房，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應持(chi)身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館查檔(dang)并(bing)出具(ju)房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地日報發(fa)布房屋所有權證書作廢公(gong)告(gao)；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份(fen)證及(ji)復印(yin)件等資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失登記發證手(shou)續。