內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業通過實行土(tu)地使用(yong)權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范(fan)圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特(te)別(bie)行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售(shou)的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政(zheng)府(fu)外資工作主管部門的(de)規定，通過實行土地批租形式，報(bao)政(zheng)府(fu)計劃主管部門列入(ru)正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的(de)住宅，商(shang)業用房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由(you)城市政府組織房(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利價向城鎮中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經濟性(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相(xiang)對同期(qi)市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不(bu)能削減和降低，要達(da)到一定的(de)(de)使(shi)用效(xiao)果。和其他(ta)許多國家(jia)一樣(yang)，經濟適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)人(ren)群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做(zuo)出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能(neng)寫一個人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的時候，可(ke)以明確(que)每個人(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買房，則不(bu)需(xu)要，因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身(shen)份證到(dao)市房(fang)管局(ju)，填寫(xie)房(fang)產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布房屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版報(bao)紙、身(shen)份證及復(fu)印件等(deng)資料到市房產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。