內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建(jian)(jian)成后用(yong)于在境內(nei)范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其(qi)他(ta)建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業(ye)按政府外資工作主管部門(men)的(de)規定，通(tong)過實(shi)行土地(di)批(pi)租形(xing)式，報政府計(ji)劃主管部門(men)列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)(zheng)府組(zu)織房(fang)地產(chan)開發企業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性和(he)適(shi)用性的(de)(de)特點。經(jing)濟性，是指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性，是指(zhi)(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減(jian)和(he)降低，要達到一定的(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其他(ta)許(xu)多國家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)是國家(jia)(jia)(jia)為低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策性安排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫(xie)一(yi)個人的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個人的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因(yin)為只要有任一(yi)人的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證(zheng)到市房管局，填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報上刊登(deng)權屬(shu)證書遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失聲(sheng)明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到(dao)市(shi)房產交(jiao)易管(guan)理處辦(ban)理遺失登記發證手(shou)續。