內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過實行土(tu)地使用權出(chu)讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門審批(pi)，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括(kuo)香港(gang)、澳門特別(bie)行政區和(he)臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主管部(bu)門(men)的規定，通過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列(lie)入(ru)正式(shi)項目計劃，建成后用(yong)于(yu)向境內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產(chan)開發(fa)企業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社(she)會(hui)保(bao)障性質的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟(ji)性和(he)(he)(he)適(shi)(shi)用性的(de)特點(dian)。經濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削減(jian)和(he)(he)(he)降(jiang)低(di)(di)，要達到一定的(de)使用效(xiao)果。和(he)(he)(he)其他(ta)許(xu)多國家(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策性安排，另一種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫一個人的名字，但是(shi)可以添加共有人，共有人添加的時候(hou)，可以明(ming)確每個人的份額。如(ru)果是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持身份證到市房(fang)(fang)管(guan)局，填寫房(fang)(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房產檔案館(guan)查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報上刊登權(quan)屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房管(guan)部門在所在地(di)日(ri)報發布房屋所有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社(she)收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和(he)作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易管(guan)理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失登(deng)記發證手續。