內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通(tong)過實(shi)行土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建成后用(yong)(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和臺灣(wan)）出(chu)售(shou)的住宅、商業(ye)用(yong)(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)按政府外資工(gong)作主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)門的規定，通過實行(xing)土地批租(zu)形式，報政府計劃(hua)主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)門列入(ru)正(zheng)式項目計劃(hua)，建成(cheng)后用于(yu)向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經(jing)列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由(you)城市(shi)政(zheng)府(fu)組(zu)織房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是具有社會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品(pin)住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及(ji)低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不(bu)能(neng)削減(jian)和降(jiang)低，要(yao)達到一定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為(wei)(wei)低收(shou)入人群(qun)解決(jue)住房(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市(shi)房管局，填寫房產證遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)(dang)案館收取(qu)查檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復(fu)印件等資料到市房產交(jiao)易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。