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高端住宅的顯著特點就是售價高昂、舒適性突出、建造品質高等。濟寧雖然不是一線城市，但也有自己的豪宅產品。本文中MaiGoo編輯就帶大家了解下濟寧豪宅小區有哪些，例如昱錦府、城投綠城湖畔雲廬，以及華僑城運河純水岸、瑞馬錦城、長泰瑞馬棠頌等，都是較具代表性的濟寧平層住宅區、濟寧別墅樓盤。一起來看看。

01

昱(yu)錦府 主城區純別墅區

綜(zong)合指數：97.5

02

城投(tou)綠城·湖畔(pan)雲廬 太白湖畔的高層/疊院/洋房

綜合指數：97.4

03

華僑城運河純水岸 太白湖周邊的洋房/別墅

綜合指數(shu)：96.7

04

瑞(rui)馬錦城 低密高層/洋房社區

綜合指數：96.0

05

長(chang)泰瑞馬·棠頌 高層/洋房

綜(zong)合指數：95.3

06

太白國風(feng) 高層/洋房

綜(zong)合指數：94.6

07

睿湖美景 高層/洋房

綜合指數(shu)：93.9

08

中南瑞(rui)馬樾府 城中心的洋房/別墅社區

綜合指數：93.8

09

魯商南池公館(guan) 湖景花園洋房/商務公寓

綜合指數：93.1

10

瑞馬意(yi)墅 高層/洋房/別墅

綜合指數：92.4

濟寧豪宅別墅排排榜(bang)，買(mai)購(gou)網編輯主要篩選了部分較具代表性的(de)別墅(shu)小(xiao)區和高(gao)檔(dang)平層住宅小(xiao)區；榜(bang)單是依(yi)據均價/總價、產(chan)品品質（建筑(zhu)設計(ji)/戶型(xing)設計(ji)/綠化設計(ji)/公(gong)共空間(jian)等）、稀(xi)缺資源（城市配套(tao)/自然資源/道路交通）等綜合(he)總結得出。由于房產(chan)市場具有長期變化的(de)特(te)點，因此本文僅供階段性參考(kao)，數據截止至2023年(nian)2月17日，歡迎評論補充

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

濟寧十大豪宅別墅

1、昱錦府

主城區純別墅區

昱錦府位于任城區火炬路以東、深圳路以北，占地9655㎡，總建面10620㎡，容積率1.1，定位主城區精裝純別墅項目，建有1棟獨棟別墅、12棟合院別墅、18棟疊拼別墅，共31套。每套均配置專屬私家電梯。項目整體采用新中式建筑風格，在傳承中國傳統建筑精粹的同時，更注重對現代生活價值的精雕細刻。其外立面均使用干掛石材，全石材鋪裝的別墅立面簡潔，品質突出。

2、城投綠城·湖畔雲廬

太白湖畔的高層/疊院/洋房

濟寧頂級豪宅項目之一，位于太白湖景區東北側，占地約21.4萬平米，總建面39.5萬平米，容積率1.29，分南、北區規劃，建有中式疊院、民國風洋房、高層三種住宅產品，同時配套一條7900平米商業街和9班制高端幼兒園。戶型面積段115-290平米，可滿足不同生活空間需求。項目自然景觀資源得天獨厚，周邊3.5公里內的配套十分完善。

3、華僑城運河純水岸

太白湖周邊的洋房/別墅

濟寧高端別墅區，地處濟寧太白湖新區，近攬約1.8萬畝太白湖4A級景區。項目以濟寧歷史文脈為基底，承繼純水岸高端血脈，規劃布局小高層、洋房、別墅等低密產品，科學人車分流設計，締造高品質圈層生活。項目自身規劃運河文化藝術中心、生態公園、18萬方商業、歡樂水城、酒店會所、幼兒園等多重業態，可滿足城市高凈值圈層的物質和精神需求。

4、瑞馬錦城

低密高層/洋房社區

瑞馬錦城項目坐落在濟寧市氣象局東北側，緊鄰市一中任城校區。項目占地近100畝，總建面20萬平米，由20棟住宅樓和部分沿街商業組成，建有高層住宅和洋房住宅2種產品，其中包含5棟9-11層的洋房和5棟18層的小高層。項目容積率2.2，綠化率高達35.01%，是一個環境靜謐的低密度住宅社區。

5、長泰瑞馬·棠頌

高層/洋房

該項目北側臨近任城大道、南側臨近金宇路城市主干道，交通便利。項目由三棟18層的高層和5棟10層的洋房以及社區底商組成，總建面10萬平米，總規劃戶數484戶，停車位552個，容積率1.8，綠化率為30%。周邊配套成熟完善，有濟寧腫瘤醫院、濟寧老年血管病醫院、濟寧市實驗中學、濟寧市傳染病醫院、億豐時代廣場、永旺購物中心等。

6、太白國風

高層/洋房

太白國風項目位于太白湖區漁皇路以北，公主路以東。作為濟寧頂級豪宅之一，其總規劃130余畝，總建面約157943.7㎡，規劃有3棟9層、17棟11層的洋房和3棟18層的高層，戶型涵蓋103-128㎡三室和132-180㎡四室。周邊交通網絡四通八達，東西向有荷花路，公主路，運河路可通老城區，環城高架也已通車，眾多規劃道路和城市主干道環繞項目四周。

7、睿湖美景

高層/洋房

睿湖美景項目總占地面積16252㎡，建面33397㎡，由4棟洋房和1棟高層組成，容積率1.5，綠化率36%。市場售價在濟寧相對較高。其洋房獨有的首層贈送下沉式復試和首層庭院，以及頂樓躍層和贈送露臺設計讓項目在眾多同質洋房產品中脫穎而出。項目位于任城區與高新區雙區腹地，暢享商業繁華金宇路商圈，且周邊交通網絡便捷，出入快捷方便。

8、中南瑞馬樾府

城中心的洋房/別墅社區

濟寧豪宅別墅，位于濟寧口腔醫院西側，毗鄰老運河，是為以洋房和別墅為主的純高端居住社區；總占地面積6.3萬方，總建面10.9萬方，商業0.24萬方；建有9棟洋房310套，19棟別墅96套，容積率不超過1.2，建筑密度28%，綠地率≥30%。周邊大型配套有濟寧市第一人民醫院、濟寧站、濟寧汽車總站、龍城廣場購物中心、南池公園、濟寧十八中等等。

9、魯商南池公館

湖景花園洋房/商務公寓

魯商南池公館坐落在南池公園西側，坐擁一線湖景，其當年首次開盤便1小時售罄，緊急加推半小時候再次售罄，憑借湖景花園洋房一度問鼎濟寧住宅市場單價之冠，成為濟寧高端市場無可爭議的熱銷樓盤。買購小編了解到，該小區總占地264畝，開發的產品類型有高端住宅區、社區配套商業、星級酒店、私屬會所和幼兒園等，已成為一個功能完善的大型高檔居住社區。

10、瑞馬意墅

高層/洋房/別墅

濟寧豪宅小區，由4棟洋房、7棟小高層、35棟別墅組成；內部規劃的意式的園林景觀與建筑風格統一，真正做到了人工建筑與自然景觀的優質結合。值得一提的是，其每棟別墅都配置了面積不等的私家小院。不光一層有院，二層以上還有層層退臺，每層都帶露臺和陽臺，比一般的住宅有更多的“天、地”。小區周邊配套完善，包含高鐵站、商場、醫院、銀行、餐飲、娛樂等。

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