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豪宅，具有高售價、高建造標準等諸多特點，往往是高凈值人群的置業首選。要說烏魯木齊頂級豪宅有哪些，不妨先跟隨買購網編輯看一份烏魯木齊豪宅小區盤點榜單，入選的有萬科隱廬、紅星天闕、首府公館，以及建業世和府、綠城百合留香苑、綠城玫瑰園等。這些烏魯木齊別墅樓盤/平層住宅均有一定代表性，一起來看看。

01

萬科·隱(yin)廬 墅級洋房大平層豪宅

綜(zong)合指數：97.6

02

紅(hong)星天闕 地處友好商圈核心別墅/高層

綜合指數(shu)：96.9

03

首府公館 別墅豪宅社區

綜合指數：96.8

04

建業·世和(he)府 主城區洋房社區

綜合指數(shu)：96.1

05

綠城百合留(liu)香苑 現代大平層豪宅

綜合(he)指數：95.4

06

綠城玫瑰園 知名老牌別墅豪宅

綜合指(zhi)數：94.7

07

悅美(mei)華(hua)庭 原名艾美卡特蘭別墅社區

綜(zong)合(he)指數：94.0

08

融創·玖璽臺(tai) 高品質低密洋房住區

綜合指數：93.3

09

萬(wan)科·天山(shan)府 改善型品質大盤

綜合(he)指數：93.2

10

金科·維拉莊園 高鐵新區純別墅社區

綜合指數：92.5

烏魯木齊豪宅別墅排排榜，篩(shai)選了部分較(jiao)具代表性的高檔平層住宅和別墅住宅；榜單(dan)是依據市(shi)場均(jun)價(jia)、生活資(zi)源（城市(shi)配套/自然資(zi)源/道路交通）、產品品質(zhi)（建筑(zhu)設(she)計(ji)(ji)/戶型設(she)計(ji)(ji)/綠化設(she)計(ji)(ji)/公共(gong)空間(jian)等(deng)）等(deng)綜(zong)合總(zong)結得出。由于房產市(shi)場具有長期(qi)變化的特點，因此本文(wen)僅(jin)供(gong)階(jie)段性參考，數據截止至2023年3月24-25日，MAIgoo小編歡迎大家評(ping)論補充。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

烏魯木齊十大豪宅別墅

1、萬科·隱廬

墅級洋房大平層豪宅

萬科隱廬位于烏市第八十八中學的西北側，屬于沙區的核心區域。作為烏魯木齊頂級豪宅，萬科隱廬的產品有建筑面積約139-240㎡的實景墅級洋房，主力戶型為約180㎡、240㎡，自帶烏魯木齊少見的全景落地窗；部分產品一樓帶花園（80-120㎡）帶下躍（5.5m）。小區周邊配套較為完善，不僅靠近主城區，還占據著友好、美美商圈，備受高端人群的偏愛。

2、紅星天闕

地處友好商圈核心別墅/高層

紅星天闕（遠洋紅星·烏魯木齊天闕）是烏魯木齊高端別墅區，是紅星地產天字系中的TOP頂端產品，為高端住宅區，總建筑面積約9萬平米，規劃別墅、高層，生活交通便利。小區位于烏魯木齊友好商圈核心腹地，享有得天獨厚的教育配套、醫療配套和商業配套資源，系傳統主城區，配套成熟度高，生活便利，居住氛圍好。

3、首府公館

別墅豪宅社區

首府公館位于新疆會展中心北側，即會展大道路段，靠近紅光山旅游景區，總建筑面積約28萬平米，容積率僅0.99，綠化率達38.91%，住宅全部正南正北朝向，掩映在樹木與綠草之間，形成一個低密度高舒適的純別墅生活圈。小區現有建面約310㎡、195㎡、190㎡、150㎡、98㎡等戶型。小區位于城市核心區域，價格不菲，依山傍水，交通便利。

4、建業·世和府

主城區洋房社區

烏魯木齊豪宅小區，位于新疆農業大學老滿城校區西側，總占地面積約44354.9平米，建筑面積約102222平米。小區分東、西兩個地塊，洋房地塊共7棟洋房，容積率1.2；高層地塊共6棟小高層，容積率2.0。7棟洋房行列式布局，整體呈三進式大宅院落，是烏魯木齊主城區難得的純洋房社區。洋房多為5-8F建筑，面積區間約125㎡-150㎡。

5、綠城百合留香苑

現代大平層豪宅

綠城百合留香苑位于新疆會展中心西南側，是綠城百合公寓的12期項目，占地面積4萬平米，建筑面積22萬平米，由4棟37-47層的超高層玻璃幕住宅和一棟27層的服務式公寓組成，玻璃幕+鋁板立面，現代風格園林景觀，戶型面積區間是170-230平米，主力戶型為190平米，臻裝交付。小區售價相對較高，堪稱烏魯木齊頂級豪宅之一。

6、綠城玫瑰園

知名老牌別墅豪宅

說起烏魯木齊豪宅別墅產品，很多老烏魯木齊人的第一反應可能就是綠城玫瑰園。綠城玫瑰園位于水磨溝名勝風景區旁，是烏魯木齊最具標志性、建造最早、且品質最高的高端居住區之一。小區總面積約300余畝，規劃有約140套美式、西班牙風格聯排和獨立別墅。如今雖已過去多年，該小區的二手房均價依然高昂，在烏魯木齊仍是拔尖的存在。

7、悅美華庭

原名艾美卡特蘭別墅社區

悅美華庭（艾美卡特蘭）坐落在天山區東泉路路段，整體打造的是純法式低密度別墅群落，擁有獨立15000㎡的私人會所，私人溫泉、業主停機坪。這也是烏市首個擁有私人停機坪、業主私家溫泉的豪奢住宅。小區建筑外立面采用全干掛花崗巖，以暖黃色為基礎色調，配合LOW-E中空玻璃、深色鋁合金框料以及深灰色平板瓦屋面，盡顯純粹與高貴。

8、融創·玖璽臺

高品質低密洋房住區

融創玖璽臺是知名房企融創中國，在烏魯木齊打造的高端改善級產品、低密洋房作品。其戶型面積段在建面105—139㎡范圍內，涵蓋了從剛改到高端改善，并且具備了“大面寬、短進深、采光好、南北通透”等新疆人喜歡的居住元素。其洋房產品一樓戶帶有下躍式地下一層；所有的高層層高均為3.0米，窗戶的長寬尺度也更大，視野與采光也更好。融創玖璽臺堪稱烏魯木齊豪宅小區。

9、萬科·天山府

改善型品質大盤

萬科天山府坐落于天山區新疆疾控中心東側，規劃有高端高層住宅、多層洋房、住宅底商等，屬于天山區改善型品質大盤。CNPP著?。周邊學校薈萃，醫療資源豐富，商圈環繞，生活便利。其主力戶型面積為103—139平米。周邊大型配套完善，醫療、教育等資源近在咫尺。

10、金科·維拉莊園

高鐵新區純別墅社區

烏魯木齊豪宅別墅區，高鐵新區純別墅大盤，產品類型包括聯排別墅與雙拼別墅。住宅共計366戶，其中類雙拼別墅134戶，聯排別墅232戶。配套商業建面1萬㎡，高端幼兒園建2244㎡。180-240㎡庭院聯排、300-360㎡院落雙拼。聯排產品設計為地上三層地下一層，雙拼產品為地下一層地上兩層。面積分別為：聯排240㎡、214㎡、229㎡和180㎡、191㎡變異戶型，雙拼360㎡和300㎡。

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