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臨沂高端住房市場歷經多年發展，住宅品質檔次不斷提升，市場購買力也逐漸增強。豪宅不僅僅代表著更好的生活品質，也是精英身份的象征。那么，你知道臨沂豪宅小區有哪些較具代表性嗎？接下來買購網編輯就帶大家了解下城投柳青璽悅、鼎峰英倫花園，以及沂龍灣龍園、柳溪美廬、白鷺金岸、圣蘭菲諾等臨沂頂級豪宅。

01

城投(tou)·柳青璽(xi)悅 高端小高層/洋房/疊拼/合院

綜合(he)指數：98.0

02

鼎(ding)峰英倫花園 市中心純別墅小區

綜(zong)合指數：97.3

03

沂龍灣龍園 濱河純別墅小區

綜(zong)合指數：96.6

04

柳溪(xi)美(mei)廬 市中心洋房/別墅

綜(zong)合(he)指數：95.9

05

白鷺金岸 瞰河高層/大平層

綜合指數：95.2

06

圣蘭(lan)菲諾 市中心高層/洋房/別墅

綜合指數：94.5

07

綠城春(chun)江明月 濱河中式院墅

綜合指數：94.4

08

中南林(lin)樾(yue) 公寓/高層/小高/洋房/疊拼

綜合(he)指數：93.7

09

龍盛乾園 高端低密洋房社區

綜合指(zhi)數：93.0

10

房源(yuan)·君(jun)瀾府 小高/高層/合院/商墅

綜合指數：92.3

臨沂豪宅別墅十大(da)排排榜(bang)，買購網編(bian)輯主(zhu)要篩選了部分較(jiao)具代表性(xing)(xing)的別墅小區和高檔平層住宅(zhai)小區；榜(bang)單是(shi)依據均價/總價、產品品質（建筑設(she)計(ji)(ji)/戶型(xing)設(she)計(ji)(ji)/綠化設(she)計(ji)(ji)/公共(gong)空間等）、稀缺資(zi)源（城市配套(tao)/自(zi)然資(zi)源/道路交通）等綜(zong)合總結得(de)出(chu)。由于房(fang)產市場具有長期變(bian)化的特點，因此本文(wen)僅供階段(duan)性(xing)(xing)參考，數據截止(zhi)至(zhi)2023年2月15日(ri)，歡迎評(ping)論(lun)補(bu)充。

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臨沂十大豪宅別墅

1、城投·柳青璽悅

高端小高層/洋房/疊拼/合院

柳青璽悅小區占地197畝，建面約37萬平米，住宅產品涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼、合院等，容積率1.93，綠化率35%。其中高層5棟，建面約132-154平米；3#、4#、6#、7#、11#、16#、20#、24#為共8棟小高層，建面約135-230平米；洋房共18棟，建面約135-235平米；疊拼合院位于小區西側，其中32-39#為疊拼，建面約210-220平米；40-44#為合院，建面約250-295平米。

2、鼎峰英倫花園

市中心純別墅小區

英倫花園定位高端別墅項目，是臨沂頂級豪宅之一，占據市中心，靠近市政府，臨河而居，真正的做到出則繁華、入則幽靜。小區規劃占地100畝，建有面積212-420平米的高端雙拼/聯排別墅；其超大的開間及建筑樓間距，保證了屋主人觀景的舒適性；超大的挑空，直接入戶的電梯考慮，以及獨有的整層主人空間，均體現了鼎峰英倫花園對別墅主人的尊重。

3、沂龍灣龍園

濱河純別墅小區

臨沂高端別墅區，坐落于祊河河畔，共規劃130戶獨棟、雙拼、聯排戶型，面積從235平米至777平米不等。整體以西班牙建筑風格為藍本，充分吸納歐式建筑中的精髓，重新演繹新古典主義建筑的魅力。小區周邊居住氛圍成熟良好，且大型配套有臨沂市人民醫院、臨沂市美術館、臨沂海洋世界主題公園、沂龍灣小學、臨沂汽車北站、臨沂第四中學等。

4、柳溪美廬

市中心洋房/別墅

柳溪美廬占地面積26.4萬平米，總建筑面積27萬平米，由電梯洋房、聯排別墅組成。小區位于柳青河與沂河之間，南臨城市主干道南京路。MAIGOO。小區位于市中心，周邊配套完善成熟，有臨沂第十七中學、明坡小學、奧體公園、樸園小學、塤哨博物館、齊魯吾悅廣場、臨沂汽車北站、臨沂市腫瘤醫院、觀音禪院、臨沂市人民醫院等。

5、白鷺金岸

瞰河高層/大平層

臨沂豪宅小區，坐擁一線沂河景色，既有118-150平米瞰河高層，也有建面約157-232平米墅級大平層，直面沂河風光，270度觀景。其超大面寬設計、四開間朝南、大家族雙廳、多套房設計以及走入式衣帽間、衛浴等，呈現難以復制的寬奢氣派。周邊大型配套有臨沂市婦女兒童醫院濱河院區、青啤文化廣場、百花湖實驗學校、盛能游樂園等。

6、圣蘭菲諾

市中心高層/洋房/別墅

圣蘭菲諾位于市府大樓東南處，五洲湖東側，雄踞北城新區CBD核心地位。項目總建筑面積46.5萬平米，產品涵蓋290-400平米美式雙拼、聯排別墅、90-200㎡法式洋房、高層及沿街商業。圣蘭菲諾由臨沂美地置業投資建設，鄰近五洲湖與柳青河，近距離感受自然生態居住品質。市公安局、雕塑公園、第三十四中學、三河口小學、萬達等，都距離小區很近。

7、綠城春江明月

濱河中式院墅

臨沂豪宅別墅項目，沂河灣置業投資開發，綠城管理集團代建，主推70年產權中式合院。項目取法江南蘇州園林，白墻灰瓦、曲水流觴，街巷婉轉，曲徑通幽，盛邀非遺國匠香山幫傾心打造，將亭臺樓榭，瓦口飛檐表達的淋漓盡致。住宅戶型140-308平米，超大庭院贈送。項目曾榮獲2020年度浙江省優秀園林工程獎金獎、2020年HLA亞洲人居景觀獎金獎（匠心工程獎）等。

8、中南林樾

公寓/高層/小高/洋房/疊拼

中南林樾位于臨沂市北城新區西安路與馬陵山路交東北處，占地7.99萬平米，地上建面約20萬平米，容積率2.5，住宅產品豐富，有19F公寓、24-26F高層、15-17F小高、6-10F洋房、6F疊拼。周邊城市配套豐富，緊鄰西安路、馬陵山路、東側一個路口及為沂蒙路，交通便利；項目周邊分布多處景觀、商業、醫院、學校等配套，內部則規劃建設幼兒園、健身會所、室內泳池等配套。

9、龍盛乾園

高端低密洋房社區

臨沂豪宅小區，占地68.2畝，總建面120224平米，綠化率35%，超低容積率1.9，堪稱南坊一期絕版的超低密度高端洋房社區。建筑規劃有7棟洋房、3棟高層、1棟辦公樓。周邊生活配套成熟，距離最近的有臨沂市人民醫院北城新區、臨沂老年醫院、市第十中學武漢路校區、萬達廣場、臨沂汽車北站、市第十二中學冠山路校區等。

10、房源·君瀾府

小高/高層/合院/商墅

該小區位于羅莊區盛能湖核心片區，通達南路與湖北路交會處，占地約2.16萬平米，建面約5.31萬平米，容積率1.7，綠地率35%。項目整體采用圍合式布局，充分考量空間的延伸，增加視野的層次感與私密感，精心匠筑合院、高層、小高、住宅產品及商墅產品，規劃214席（住宅194戶/商墅20戶），禮獻人居新高度，只為少數人擁有。

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