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無論剛需置業，或改善型置業，房屋建造品質、配套設施、區位交通、周邊環境等，都是購房時要重點考慮的因素。本文中，MAIGOO小編將帶大家看看昆明豪華小區、昆明高端住宅有哪些。例如俊發逸天峰、海東俊園、滇池俊府、綠地海珀瀾庭、金地云海一號、華夏四季等，均是較具代表性的昆明高端住宅小區。一起來了解下。

01

俊發逸天峰(feng) 市中心高端大平層

綜合指數：91.5

02

海東俊園 滇池旁的生態宜居社區

綜合指(zhi)數：91.4

03

滇池俊府 高端洋房項目

綜(zong)合指數：90.7

04

綠地(di)海(hai)珀瀾庭(ting) 草海東岸的生態宜居社區

綜合指數：90.0

05

金地云海一號 低密宜居生態豪宅

綜合(he)指(zhi)數：89.3

06

華夏四季 低密純洋房高端社區

綜合指數(shu)：88.6

07

中鐵諾德(de)山海春風 草海畔低密高端洋房/合院項目

綜合指數：87.9

08

龍湖錦粼天(tian)序 高端大平層項目

綜(zong)合指數：87.8

09

山海(hai)灣(wan)8號(hao) 觀海大平層豪宅

綜合(he)指數：87.1

10

華夏瀾臺府 低密社區住宅

綜合指數：86.4

昆(kun)明(ming)豪(hao)宅小區十大排排榜(bang)，maiGoo編輯(ji)主(zhu)要盤(pan)點了規劃有高檔平層(ceng)住(zhu)宅或包含別墅產品的樓盤(pan)；榜(bang)單(dan)是依據均價/總(zong)價、區域擇址、建筑規模、配套設施、生態(tai)環境(jing)、居住(zhu)舒適性等多(duo)個評價指標綜(zong)合總(zong)結得出(chu)。由(you)于房產市場具有長期(qi)變化的特點，因此(ci)本文僅供(gong)階(jie)段性參(can)考，相(xiang)關數據截止至2022年11月(yue)28日，歡迎在(zai)評論/補(bu)充。

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昆明十大豪宅小區

1、俊發逸天峰

市中心高端大平層

俊發逸天峰位于昆明市中心圈，整體打造以國際型豪宅、圈層私密型豪宅、人文型豪宅為一體的住宅產品。該項目分一、二期開發，總建面近61萬平米，容積率4.76，綠地率39.02%，建筑密度21.97%。其中一期總建面40.7萬方，由1-4號地塊組成，規劃有大平層產品、寫字樓、住宅底商。作為昆明大平層豪宅之一，俊發逸天峰致力于打造區域內的新地標建筑群，出則繁華、入則寧靜。

2、海東俊園

滇池旁的生態宜居社區

昆明豪宅小區，位于昆明市官渡區滇池東北岸邊，毗鄰滇池泛亞國際城市濕地，分三期開發，其中一期分A、B兩區，一期A區面積51576.9㎡，B區面積77800.21㎡；二期面積148067.33㎡，三期面積121687.1㎡。項目規劃有平墅8層、混合4層戶型，以及聯排、雙拼別墅，其中平墅為160+143戶型，雙拼別墅則為600㎡和800㎡兩種戶型。

3、滇池俊府

高端洋房項目

滇池俊府是俊發地產開發的高端洋房項目，別名滇池華府俊園、滇池華府。該地塊總占地約50.54畝，總建面約74628.05平米，地上建面約53908.70平米，地下建面約20719.35平米，建筑密度28.93%，綠地率45.21%，容積率1.6。從2.9米層高到5.9米挑高，8.5米超大陽臺、客廳開間，超豪華橫廳，全明陽光房，業主可享受更寬敞、充足的日照，兒童老人健康無憂。

4、綠地海珀瀾庭

草海東岸的生態宜居社區

綠地海珀瀾庭位于滇池的延伸水面——草海東岸，規劃有小高層、聯排、疊拼等。項目一期用地約29萬㎡，總建面約46萬㎡。項目景觀設計以中式園林風格為基礎，與大氣的建筑主題和諧統一；周邊則有大觀樓公園、伍家堆濕地公園、大觀園南園、西華路城市公園四個綠色核心，可謂綠色環抱，生態宜居。項目距離城市中心4公里左右，繁華與寧靜唾手可得。

5、金地云海一號

低密宜居生態豪宅

昆明豪宅小區，位于滇池草海片區頭排，坐擁一線臨水的絕佳地脈，規劃有洋房、疊排、合院別墅。項目與西山隔海相望，東北端為“中國四大名樓”之一的大觀樓，東南邊為西福路。南亞、愛琴海、1903等南市區核心商圈均在項目4公里范圍內，自然資源、文化資源、城市資源在這里交匯共生，是真正依山傍水的城市型低密頂級豪宅。

6、華夏四季

低密純洋房高端社區

昆明高端住宅小區，位于草海片區，為華夏陽光TOP四季產品系，自開盤以來就備受矚目。作為純洋房高端社區，華夏四季總建面達67.4萬方，有著29%的超低密度，1.54的超低容積率，且自帶18班幼兒園，以及24班小學、部分商業和生鮮超市。值得買購小編一提的是，項目二期比鄰湖畔，樓王無遮擋觀草海，戶型為308平米，一梯一戶，可直觀濕地、草海。

7、中鐵諾德山海春風

草海畔低密高端洋房/合院項目

昆明高檔小區，分兩期開發。其中二期產品均為洋房、合院，洋房產品面積段125-165㎡、合院地上建面150-200㎡；洋房產品為零公攤、高贈送、南北通透版式花園觀景洋房，合院產品為前后下沉式花園及陽光地下室的新中式合院。一期產品則為1T2戶8層南北通透板式洋房，4-5層前后花園下沉庭院新中式合院，分布在1-29棟，其中13棟規劃為幼兒園。

8、龍湖錦粼天序

高端大平層項目

錦粼天序為昆明豪華小區，選址寸土寸金的雙塔核心區，銜接主城和草海、會展、巫家壩的幾何中心。無論是片區成熟度、配套完善性，都非常不錯。作為昆明大平層豪宅小區之一，錦粼天序曾長期保持著大平層市場熱銷度，銷售數據也超過一眾樓盤，非常亮眼，實力霸榜昆明高端市場。其總占地125畝，共分兩個地塊，南部占地43畝，北部占地82畝。

9、山海灣8號

觀海大平層豪宅

昆明大平層豪宅小區，位于滇池半島環湖東路以南，800米左右瞰海距離，直面500里滇池風光。其樓棟均為大空間挑空大堂，部分樓棟1—2層為架空層，自帶體育運動設施、兒童娛樂場所、社區衛生服務所、生鮮超市等。建筑整體以現代簡奢風格為主，整體高度為130米，外立面采用玻璃幕墻設計，為純晶體住宅項目，純板式結構，戶型南北通透，雙面采光。

10、華夏瀾臺府

低密社區住宅

華夏瀾臺府為昆明高檔小區，開發商是華夏陽光。華夏陽光為本土知名豪宅開發商，品質有口皆碑。小區整體占地面積約97.3畝，官方宣傳核心賣點有：總共184席合院，低密物業；現代風格建筑、石材立面、大玻璃窗、雙花園標配、罕見星空露臺；園林方面，風光智動設計，智慧化社區、人性化設計、知冷暖的庭院；大標準服務，0干擾、多條對客通道、華夏草堂、會所服務。

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