1、資格條件

（1）意向承租方(fang)為依法(fa)注(zhu)冊且有(you)效存續(xu)的法(fa)人或者非法(fa)人組織，持有(you)有(you)效的營業執照(zhao)；

（2）屬(shu)于品(pin)牌直營的(de)，須(xu)具有品(pin)牌商(shang)標(biao)注冊證書；屬(shu)于加盟(meng)品(pin)牌經(jing)營的(de)，須(xu)具有品(pin)牌持有方所提供的(de)一(yi)級(ji)（次(ci)）或(huo)二級(ji)（次(ci)）授權資格(ge)；

（3）承租人品牌(pai)在(zai)國(guo)內城(cheng)市（含服務區）連鎖門店達到(dao)10家（需提(ti)供加蓋公(gong)章的門店營業執照或其他證明(ming)資料(liao)復印件，原件備(bei)查）；

（4）品牌(pai)商(shang)戶須(xu)具有縣(xian)以上（含縣(xian)）商(shang)務(wu)行(xing)政管理(li)部門(men)或中(zhong)國(guo)烹飪協會或中(zhong)國(guo)公路學會授予(yu)的餐飲類(lei)榮譽（證書或牌(pai)匾）。

以(yi)上資格條件證(zheng)明文件包括不限于：

品牌(pai)商(shang)戶：縣(xian)以上（含(han)縣(xian)）商(shang)務行(xing)政管理部門或中國烹飪協(xie)會(hui)或中國公(gong)路學會(hui)授予的榮譽（證書或牌(pai)匾、提(ti)供加(jia)蓋公(gong)章復(fu)印件，原件備查）；

直營(ying)店(dian)：營(ying)業執照、品(pin)牌資料介紹、商標注冊證、中國(guo)公路(lu)學(xue)會(hui)紅頭文件或(huo)形象門店(dian)定位及(ji)照片(pian)（提供加蓋公章復印件，原件備查）；

加(jia)(jia)盟店：須提供加(jia)(jia)盟公(gong)司(si)營業執照、品(pin)牌持有(you)公(gong)司(si)營業執照、品(pin)牌資料介紹、商標(biao)注冊(ce)證(zheng)、品(pin)牌授權書、門店定位及照片（提供加(jia)(jia)蓋公(gong)章復印件(jian)(jian)，原件(jian)(jian)備查）。

2、在(zai)最近(jin)三年（是指截止公告發(fa)布之日(ri)回(hui)溯3年）內有騙取(qu)中標(biao)或非法轉(zhuan)分包(bao)或嚴重違約或重大服務質量問(wen)題有違法記錄的意向承(cheng)(cheng)租方不得(de)參(can)與本項目（需提供(gong)《承(cheng)(cheng)諾函》）；

3、在最(zui)近三(san)年（是(shi)指截(jie)止(zhi)公告發布之日回溯3年）因違法(fa)經營受(shou)到刑事處罰或者責令停(ting)(ting)產停(ting)(ting)業、吊銷許可證或者執照(zhao)的意向承(cheng)租(zu)方不得參與(yu)本項目（需提供《承(cheng)諾函》）；

4、進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪(sang)失履約能力情形(xing)的意(yi)向承租(zu)方不得參(can)與本項目（需提供《承諾函》）；

5、本項(xiang)目不接(jie)受被(bei)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)列(lie)入不誠(cheng)信履約黑名單的(de)企(qi)業參(can)加；不接(jie)受自本出(chu)租(zu)(zu)公告發布之(zhi)日起前1年內(nei)，與出(chu)租(zu)(zu)方(fang)合(he)作(zuo)項(xiang)目中(zhong)未經雙方(fang)協(xie)商同意(yi)而單方(fang)面(mian)提前終止合(he)同或中(zhong)標后又棄標的(de)對象報(bao)名；不接(jie)受自本出(chu)租(zu)(zu)公告截止日止與出(chu)租(zu)(zu)方(fang)有(you)應(ying)結未結款項(xiang)的(de)對象報(bao)名，以及與出(chu)租(zu)(zu)方(fang)3年內(nei)（是(shi)指截止公告發布之(zhi)日回溯3年）發生過訴(su)訟案例(li)的(de)企(qi)業報(bao)名參(can)加（需提供《承諾函》）；

6、不接受聯(lian)合體和空殼企業報名(ming)，有控股及關(guan)聯(lian)關(guan)系的公司(si)只能選擇一家公司(si)報名(ming)參(can)與，否則將(jiang)被同時取消參(can)與資格；

7、法律(lv)、法規、規章規定的其他條件。

1、符(fu)合資格的(de)(de)意(yi)向(xiang)承(cheng)租方須(xu)在(zai)本公告期間(jian)內到湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所網站（www.hnaee.com）自行注冊賬(zhang)號報(bao)名(ming)(ming)，并通(tong)過注冊預留的(de)(de)銀行賬(zhang)戶將標的(de)(de)資產對(dui)應(ying)的(de)(de)交(jiao)易保證(zheng)金匯入湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所指定銀行賬(zhang)戶（按系(xi)統(tong)提示(shi)繳納，若向(xiang)錯誤賬(zhang)號繳款將導致報(bao)名(ming)(ming)失敗(bai)。交(jiao)易保證(zheng)金應(ying)于掛(gua)牌期滿日17時(shi)前到賬(zhang)，該(gai)時(shi)間(jian)也是競(jing)買報(bao)名(ming)(ming)的(de)(de)截(jie)止時(shi)間(jian)）。報(bao)名(ming)(ming)項(xiang)目提交(jiao)審核(he)在(zai)該(gai)項(xiang)目公告期內完(wan)成，超過規定時(shi)間(jian)報(bao)名(ming)(ming)審核(he)不予受理(li)。

2、掛牌截止之日起(qi) 5 個工作日內，對意向(xiang)承租方(fang)(fang)資(zi)(zi)格確(que)認后 ，湖南聯交(jiao)所(suo)在公告約定的(de)競價時(shi)間組織通(tong)過資(zi)(zi)格審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承租方(fang)(fang)進行動態報價確(que)定承租方(fang)(fang)。未通(tong)過資(zi)(zi)格審(shen)查(cha)的(de)意向(xiang)承租方(fang)(fang)交(jiao)納(na)的(de)交(jiao)起(qi)易保證金在競價結(jie)束之日起(qi) 3 個工作日內，由湖南聯交(jiao)所(suo)原額原渠道無息(xi)退還。

3、競(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)在競(jing)(jing)(jing)租(zu)本(ben)(ben)次招租(zu)標的時(shi)，應保證以(yi)不(bu)低于標的承租(zu)底價報(bao)(bao)價（其(qi)他競(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)已報(bao)(bao)價或有(you)更高報(bao)(bao)價的，本(ben)(ben)項保證失(shi)效）。否則，競(jing)(jing)(jing)租(zu)人(ren)(ren)報(bao)(bao)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費(fei)后(hou)作為向出(chu)租(zu)方支付的違約金不(bu)予(yu)退還。

本次招(zhao)租標的(de)采取動態報價方(fang)式確定承租方(fang)。

4、意向承租方須(xu)承諾：具(ju)備優良(liang)信(xin)(xin)(xin)譽，未被(bei)工商行政管理機關(guan)在(zai)國家企(qi)業信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)信(xin)(xin)(xin)息(xi)公(gong)示(shi)系統（//www.gsxt.gov.cn/）中(zhong)列入(ru)嚴重違法(fa)企(qi)業名單、或(huo)(huo)被(bei)最(zui)高人民法(fa)院在(zai)“信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)中(zhong)國”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或(huo)(huo)各級信(xin)(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)信(xin)(xin)(xin)息(xi)共享平臺中(zhong)列入(ru)失信(xin)(xin)(xin)被(bei)執(zhi)行人名單。

5、在(zai)競(jing)(jing)價結束后(hou)的(de)(de)次(ci)日(ri)起3個工作(zuo)日(ri)內(nei)，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應持相關身份證明材料原件到(dao)湖南聯(lian)交(jiao)(jiao)所簽訂《電子(zi)競(jing)(jing)價成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)(ren)書(shu)(shu)》。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)須于《電子(zi)競(jing)(jing)價成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)(ren)書(shu)(shu)》簽訂之日(ri)起7個工作(zuo)日(ri)內(nei)將(jiang)履(lv)約保證金(jin)（成(cheng)交(jiao)(jiao)租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)30%）支付至出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)(zhi)定(ding)賬戶。如(ru)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未在(zai)規定(ding)時間內(nei)簽署《電子(zi)競(jing)(jing)價成(cheng)交(jiao)(jiao)確(que)(que)認(ren)(ren)書(shu)(shu)》并將(jiang)履(lv)約保證金(jin)按時足(zu)額至出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)(zhi)定(ding)賬戶，自競(jing)(jing)價結束之日(ri)起逾期10個工作(zuo)日(ri)的(de)(de)，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)終止本次(ci)交(jiao)(jiao)易(yi)，重新(xin)掛牌。如(ru)出(chu)現上述情形，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)納的(de)(de)交(jiao)(jiao)易(yi)保證金(jin)，扣除全部交(jiao)(jiao)易(yi)服務費后(hou)作(zuo)為向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支付的(de)(de)違約金(jin)，不予(yu)退還，同時取消承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)資格(ge)，并列入出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)黑(hei)名單，3年(nian)內(nei)禁(jin)止參加出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)組織(zhi)的(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)或采購(gou)活動。

6、出租方收到(dao)履約保證金之日起10個工作日內與(yu)承租方簽訂《租賃經營合同》。

7、采(cai)取從營業(ye)收入中(zhong)提(ti)(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)方(fang)(fang)式(shi)支付租(zu)(zu)(zu)(zu)金，提(ti)(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)比(bi)(bi)例為 20 % ，采(cai)用(yong)對公專業(ye)結算(suan)分賬(zhang)(zhang)服務(wu)系統，租(zu)(zu)(zu)(zu)金結算(suan)方(fang)(fang)式(shi)：T+1，即(ji)(ji)次(ci)日結算(suan)前(qian)日賬(zhang)(zhang)款，按約定(ding)比(bi)(bi)例自(zi)動分賬(zhang)(zhang)到指定(ding)賬(zhang)(zhang)戶，自(zi)動分賬(zhang)(zhang)約定(ding)比(bi)(bi)例為：出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang) 20 %，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang) 80 %。合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)營業(ye)收入提(ti)(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)金總(zong)(zong)額(e)(e)（即(ji)(ji)合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)開始之(zhi)(zhi)日至(zhi)結束(shu)之(zhi)(zhi)日）最(zui)低(di)不得低(di)于(yu)合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)最(zui)低(di)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金金額(e)(e)，若提(ti)(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)金總(zong)(zong)額(e)(e)低(di)于(yu)合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)最(zui)低(di)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金，則承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾(nuo)合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)結束(shu)之(zhi)(zhi)日起15天內，自(zi)行(xing)自(zi)費補足到最(zui)低(di)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金金額(e)(e)。合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)不足1年(nian)(nian)(nian)的,則合同(tong)(tong)期(qi)當年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)提(ti)(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)金總(zong)(zong)額(e)(e)及最(zui)低(di)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金，按實際租(zu)(zu)(zu)(zu)賃天數進行(xing)計(ji)算(suan)。初始保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金為第(di)1合同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)交保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金，以后每個合同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)內保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金在(zai)前(qian)一年(nian)(nian)(nian)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金金額(e)(e)上(shang)遞增6%，即(ji)(ji)合同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金=上(shang)個合同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)度(du)(du)保(bao)底(di)(di)租(zu)(zu)(zu)(zu)金*1.06，依此類推。

8、履約保證(zheng)金須(xu)在合同期(qi)滿(man)后10個工作日內(nei)，承租方與出(chu)租方結清(qing)房(fang)租等費(fei)用，并與出(chu)租方辦理移(yi)交手續且無扣除(chu)履約保證(zheng)金的(de)任何事項(xiang)后，由出(chu)租方無息退還。

1、招(zhao)租(zu)標(biao)的(de)房(fang)屋(wu)設(she)施及水電(dian)現(xian)狀交付，出租(zu)方只提供(gong)營(ying)(ying)業場所(suo)，經營(ying)(ying)所(suo)需資(zi)產（含裝飾裝修、設(she)備(bei)設(she)施等）均需由承租(zu)人按(an)出租(zu)方要求(qiu)進(jin)行配(pei)置，并由承租(zu)人自行承擔經營(ying)(ying)所(suo)產生的(de)費用、責任和風(feng)險(xian)。

2、進場前，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)可享有(you) 50 天的(de)(de)免租(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)（自租(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)(he)同(tong)簽署(shu)之日起50天內(nei)）。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)內(nei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)無需支付(fu)租(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)，但承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)必須據實按(an)時支付(fu)產生的(de)(de)水電費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)及(ji)其(qi)它應付(fu)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。雙方(fang)(fang)(fang)確認：出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)(de)免租(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)是(shi)基于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)在履行租(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)(he)同(tong)過(guo)程中(zhong)沒(mei)有(you)重大違約(yue)的(de)(de)前提(ti)下給予承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)優(you)惠。在合(he)(he)(he)同(tong)期(qi)(qi)(qi)內(nei)，如因(yin)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)原因(yin)導(dao)致租(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)(he)同(tong)無法繼(ji)續(xu)履行的(de)(de)或因(yin)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)導(dao)致出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)解(jie)除租(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)，則承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)不享受(shou)免租(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)期(qi)(qi)(qi)的(de)(de)免租(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)（如有(you)）優(you)惠，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)應按(an)租(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)(he)(he)同(tong)約(yue)定的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)標準向(xiang)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)補(bu)交(jiao)前該期(qi)(qi)(qi)間的(de)(de)全部租(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)（如有(you)）。

在經營期內如需對店鋪進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方案及期限須經出租方書(shu)面認可，無(wu)免租期。

3、承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)諾(nuo)門店裝(zhuang)修標準及風格須符合(he)服(fu)務區商(shang)業定位要求，由(you)承(cheng)租(zu)方(fang)另行(xing)書面(mian)提(ti)供，并得(de)到出(chu)租(zu)方(fang)書面(mian)認可，項目裝(zhuang)修每平(ping)方(fang)米投資不得(de)少于(yu)1000元，所有經(jing)營(ying)區域須同(tong)步裝(zhuang)修。合(he)同(tong)到期(qi)后(hou)，所形成(cheng)的不動資產(chan)無償(chang)歸出(chu)租(zu)方(fang)所有。

承租方應根據出租方及其行業管理部門的要(yao)求和(he)標準進(jin)行形(xing)象建設(she)（含店面裝飾裝修）、設(she)備設(she)施(shi)配置（含便民(min)措施(shi)，如免費(fei)開水、應急(ji)藥品等(deng)），且(qie)不因此(ci)減(jian)免承租方對外承擔經營者(zhe)責(ze)任的義務(wu)。

承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)進場前或在(zai)經(jing)(jing)營期內如需(xu)對店鋪進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)，需(xu)書面向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)提出(chu)(chu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)申請(qing)，經(jing)(jing)批準獲得開工(gong)令后(hou)方(fang)(fang)可(ke)實施，并按2000 元向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)繳納裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保證金，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)服務(wu)區應向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)開具收(shou)據。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完畢后(hou)需(xu)經(jing)(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)驗收(shou)合(he)格后(hou)方(fang)(fang)可(ke)無息退還(huan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保證金給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)。若此后(hou)由于承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等原(yuan)因造成服務(wu)區或相應設施遭受(shou)損失的(de)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)采取(qu)恢復原(yuan)狀等措施并賠償出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)因此遭受(shou)的(de)全(quan)部損失。

1、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)按(an)(an)照出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)要(yao)求實現集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)，采購滿足(zu)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)系統要(yao)求的相關硬件(jian)設(she)施、網絡及(ji)監控(kong)等相關設(she)備(bei)(bei)（數量不(bu)小于(yu)一備(bei)(bei)一用的要(yao)求），并須有償使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)與(yu)收(shou)銀(yin)稽查軟(ruan)件(jian)，費用由(you)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔。原(yuan)則上需使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)；因特殊原(yuan)因，經(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)同(tong)意，可(ke)使用其他收(shou)銀(yin)軟(ruan)件(jian)，但(dan)須無償向(xiang)(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)提(ti)供經(jing)營數據(ju)(ju)接口，按(an)(an)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)要(yao)求向(xiang)(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)傳輸經(jing)營數據(ju)(ju)。

承租方(fang)必須將全(quan)部營(ying)業(ye)收入(ru)進集(ji)中(zhong)收銀(yin)系統，按要求簽(qian)署《“對(dui)公專業(ye)結算分(fen)賬(zhang)服務”申請書》，并配合提(ti)供開通(tong)集(ji)中(zhong)收銀(yin)賬(zhang)戶所需的(de)相關資料。分(fen)賬(zhang)接收方(fang)為湖南高速廣通(tong)實業(ye)發展(zhan)有(you)限公司。出租方(fang)保留(liu)對(dui)承租方(fang)隨時查賬(zhang)的(de)權利(li)及采取其他監督、檢查措施核實承租方(fang)營(ying)業(ye)額(e)的(de)權利(li)，承租方(fang)應履行相應的(de)配合協助義務。承租方(fang)對(dui)其提(ti)供的(de)資料及信(xin)息的(de)真實性、準確性、完整性負責。

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營合同(tong)(tong)(tong)約(yue)定(ding)(ding)須使用出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)(shou)(shou)銀系(xi)統(tong)進(jin)行(xing)(xing)收(shou)(shou)(shou)銀，若合同(tong)(tong)(tong)期(qi)(qi)內承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)擅自(zi)不使用出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)(shou)(shou)銀系(xi)統(tong)進(jin)行(xing)(xing)收(shou)(shou)(shou)銀，或承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)存(cun)在串碼(ma)銷售、隱瞞收(shou)(shou)(shou)入(ru)(ru)、私下(xia)交易等行(xing)(xing)為，視為承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應按(an)合同(tong)(tong)(tong)約(yue)定(ding)(ding)向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)金，如(ru)發(fa)現一(yi)個(ge)(ge)合同(tong)(tong)(tong)年度內承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有二次上述(shu)違(wei)約(yue)行(xing)(xing)為的(de)或整(zheng)個(ge)(ge)合同(tong)(tong)(tong)期(qi)(qi)限(xian)內累計出(chu)(chu)現三次上述(shu)違(wei)約(yue)行(xing)(xing)為的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃經營合同(tong)(tong)(tong)并扣除全部履約(yue)保證金，并將承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)列入(ru)(ru)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)商戶管(guan)理黑名單(dan)，禁止承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)參加出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有經營項目的(de)招投標報名。

2、承租(zu)方(fang)(fang)應按時維護、妥(tuo)善保(bao)管和(he)使用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)交付的各類資(zi)產(chan)及(ji)配(pei)套設備設施(shi)，如有損壞應在10日內(nei)(nei)修(xiu)復（費用全(quan)額由承租(zu)方(fang)(fang)承擔）或(huo)等價賠(pei)償。在出(chu)租(zu)方(fang)(fang)規定期限(xian)內(nei)(nei)，若(ruo)承租(zu)方(fang)(fang)未及(ji)時履(lv)行(xing)上(shang)述事項，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)可代為履(lv)行(xing)，所產(chan)生(sheng)的一切費用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)有權(quan)直接從(cong)承租(zu)方(fang)(fang)履(lv)約保(bao)證(zheng)金中扣除。

3、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)根據經(jing)(jing)營(ying)需要可添(tian)(tian)置(zhi)動產(chan)，但租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)合(he)同終止后，由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行(xing)處(chu)理，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)擔(dan)任(ren)何處(chu)理或(huo)購買(mai)責(ze)(ze)任(ren)；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)如需添(tian)(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或(huo)改(gai)造不動產(chan)須面(mian)向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)申請，在(zai)經(jing)(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)同意后方(fang)(fang)(fang)可實施。如承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在(zai)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)答(da)復三個工(gong)作日內未提(ti)出(chu)(chu)異議，視為(wei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)完全同意。資(zi)產(chan)添(tian)(tian)置(zhi)、修(xiu)繕或(huo)改(gai)造所產(chan)生的(de)用工(gong)風險(xian)、法律(lv)責(ze)(ze)任(ren)均由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行(xing)承(cheng)擔(dan)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)擔(dan)任(ren)何連帶責(ze)(ze)任(ren)。添(tian)(tian)置(zhi)，修(xiu)繕或(huo)改(gai)造所形(xing)成的(de)不動產(chan)在(zai)租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)合(he)同終止后無償歸(gui)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)所有。

4、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應對出(chu)租(zu)方(fang)(fang)上級部(bu)門組(zu)織的“高(gao)速公路服務區(qu)(qu)管(guan)理暗(an)(an)訪(fang)考(kao)核”做出(chu)響應，同時還應執(zhi)行(xing)《交通(tong)(tong)運輸(shu)部(bu)關(guan)于印發(fa)全國(guo)高(gao)速公路服務區(qu)(qu)服務質量等級評定辦法（試行(xing)）的通(tong)(tong)知》、《全國(guo)高(gao)速公路服務區(qu)(qu)服務質量等級評定記分細(xi)則》等行(xing)業(ye)(ye)管(guan)理標準(zhun)(zhun)，落實(shi)大型檢查、行(xing)業(ye)(ye)管(guan)理部(bu)門組(zu)織的明查暗(an)(an)訪(fang)考(kao)核、“國(guo)檢”、“服務區(qu)(qu)文明創建(jian)”等活動(dong)相關(guan)工作(zuo)，并確保全部(bu)符合(he)標準(zhun)(zhun)，保證考(kao)核達標。經營期間，若上級相關(guan)部(bu)門暗(an)(an)訪(fang)標準(zhun)(zhun)出(chu)臺(tai)有新的文件(jian)，按照(zhao)最新文件(jian)執(zhi)行(xing)。

合同履(lv)行(xing)期(qi)間，承租(zu)(zu)方(fang)應確保服務(wu)區暗訪考(kao)核(he)(he)承租(zu)(zu)負責部分得(de)分在(zai)總分的(de)85%（含）以(yi)(yi)上(shang)，考(kao)核(he)(he)未達到總分85%的(de)，第一(yi)次(ci)予(yu)以(yi)(yi)警告，并扣除(chu)履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)20000元作(zuo)為(wei)違(wei)約(yue)責任(ren)追(zhui)究；連續兩次(ci)暗訪考(kao)核(he)(he)結果低于總分85%的(de)，扣除(chu)履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)50000元作(zuo)為(wei)違(wei)約(yue)責任(ren)追(zhui)究，出租(zu)(zu)方(fang)有權無條件將承租(zu)(zu)方(fang)清(qing)退出場，履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)不予(yu)以(yi)(yi)退還。

5、承租方(fang)的經營(ying)項目不具(ju)有(you)排他性，即出(chu)租方(fang)有(you)權在本服務(wu)區(qu)其他位置根據經營(ying)需要進行相同(tong)或(huo)相似經營(ying)項目的開發(fa)，承租方(fang)對此不得(de)提出(chu)任何異議和干擾。

1、招租標的交(jiao)付前應繳納的物業管(guan)理費(fei)、水電費(fei)等(deng)費(fei)用由出租方承擔。

2、承(cheng)租方自進場之日起，無(wu)論是(shi)否(fou)開展經營活動（包括改造裝修期間）即應承(cheng)擔服務(wu)區公共區域排污（含補償、賠償）、行政(zheng)處罰以及其(qi)他突發應急事件等分攤費用(yong)。

3、公共區(qu)域排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其(qi)他突發應急事(shi)(shi)件等采(cai)取一事(shi)(shi)一議的(de)方(fang)式，由出租方(fang)服務區(qu)管(guan)理(li)委員(yuan)會組織承租方(fang)及服務區(qu)內其(qi)他經營單位（不含加油站項目）共同商議比例進行分攤。

因承(cheng)租方(fang)自身原因造(zao)成的排污（含補償、賠償）、行政處罰以及(ji)其他突發應急(ji)事件(jian)等，由(you)承(cheng)租方(fang)自行負責。

4、承租方(fang)自行(xing)辦理有(you)關經(jing)營(ying)(ying)項目的二次消(xiao)防驗收(shou)、營(ying)(ying)業執照、稅(shui)務登記、資質(zhi)、政府許可證、經(jing)營(ying)(ying)銷售許可等經(jing)營(ying)(ying)資格手續(xu)(xu)并辦理年審、承擔相關稅(shui)費，保證及時完成(cheng)各項目對(dui)外營(ying)(ying)業所需的全部(bu)籌備(bei)工作，并在合(he)同期限內持續(xu)(xu)合(he)法有(you)效。

5、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不得(de)將租(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同約定的(de)經(jing)(jing)營(ying)管理(li)范圍(wei)內的(de)全(quan)部或(huo)部分場地(di)、設施向(xiang)任(ren)何單位(wei)、個人做抵押、質押、擔保(bao)、轉讓、轉租(zu)(zu)(zu)、分包，也不得(de)將承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同項下的(de)權利(li)義務轉讓給第三(san)方(fang)(fang)，否則出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權立即(ji)單方(fang)(fang)終止本項目，收回(hui)場地(di)，不退還履約保(bao)證金(jin)并追究(jiu)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)的(de)違約責(ze)任(ren)。

6、承租方負責(ze)經(jing)營區(qu)域內(nei)物業(ye)管理全部事(shi)項（含安保、衛生、消防、水、電費(fei)等），并承擔全部責(ze)任及相關(guan)費(fei)用(yong)。

1、報名時間

2022-11-03 09:00:00 至 2022-11-16 17:00:00

2、保證金及處置方式

（1）繳納(na)：金額339000.00元，截(jie)止時間(jian)2022-11-16 17:00:00，按系統提示繳納(na)。

（2）處置方(fang)式：①競(jing)(jing)(jing)(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)后(hou)(hou)，成(cheng)功(gong)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)交(jiao)納(na)的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證金(jin)在扣除全(quan)部交(jiao)易(yi)(yi)服務費并簽訂合同后(hou)(hou)10日內全(quan)額無息(xi)退(tui)還(huan)。如成(cheng)功(gong)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)因自身原(yuan)(yuan)因退(tui)出(chu)本(ben)次交(jiao)易(yi)(yi)或者拒(ju)絕(jue)按本(ben)公告要求履行相關(guan)義務的(de)(de)(de)，則交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證金(jin)在扣除全(quan)部交(jiao)易(yi)(yi)服務費后(hou)(hou)作(zuo)為向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)支付的(de)(de)(de)違約金(jin)不(bu)(bu)予退(tui)還(huan)。②未能成(cheng)功(gong)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)人(ren)交(jiao)納(na)的(de)(de)(de)交(jiao)易(yi)(yi)保(bao)證金(jin)，競(jing)(jing)(jing)(jing)價(jia)結束后(hou)(hou)3個工作(zuo)日內，由(you)湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所按照競(jing)(jing)(jing)(jing)買人(ren)報名(ming)時(shi)預(yu)留的(de)(de)(de)賬戶(hu)信息(xi)，原(yuan)(yuan)額原(yuan)(yuan)渠(qu)道無息(xi)退(tui)還(huan)。③惡意參(can)與競(jing)(jing)(jing)(jing)租(zu)(zu)的(de)(de)(de)，一經查實，保(bao)證金(jin)不(bu)(bu)予退(tui)還(huan)，并報公安(an)機(ji)關(guan)處理(li)。

1、咨詢聯系人：徐先生

2、咨詢電話：18711077471

3、咨詢時間：掛牌期(qi)滿(man)日(ri)下午(wu)17時前（節(jie)假(jia)日(ri)除外）

4、單位送達地址：長沙市芙(fu)蓉(rong)中(zhong)路三段569號湖南商會(hui)大廈（西塔）23A樓(lou)