龍湖集團1993年創建(jian)于重慶(qing)，發展(zhan)于全(quan)國(guo)，業(ye)務涵蓋(gai)地產開發、商業(ye)投(tou)資、租賃住房(fang)、空間服務、房(fang)屋(wu)(wu)租售、房(fang)屋(wu)(wu)裝修六大主航道業(ye)務，并積極試水(shui)醫養、產城等創新(xin)領域。

2009年，龍湖(hu)集團控股有(you)限公司（股份代碼：960）于香港聯交(jiao)所主板上市。目(mu)前集團擁有(you)雇員40000余人，業務遍布全(quan)國100余個城市。2021年，龍湖(hu)集團入選《財富》世界(jie)500強，連續(xu)(xu)9年獲(huo)“中國房地產開發企(qi)業綜合實力10強”，連續(xu)(xu)11年獲(huo)《福布斯》全(quan)球企(qi)業2000強，榮獲(huo)中國公益慈(ci)善領域的最高(gao)政府獎“中華慈(ci)善獎”。

龍湖作(zuo)為TOD開(kai)發(fa)模(mo)式(shi)的(de)(de)先行者(zhe)，已開(kai)發(fa)項目(mu)約80個(ge)(ge)，以(yi)TOD為核心的(de)(de)全業(ye)態開(kai)發(fa)面積(ji)超(chao)千萬(wan)平方(fang)米(mi)，通過在不同城市(shi)區位進行以(yi)公(gong)共交通為導向的(de)(de)復合空間及多業(ye)態融(rong)合，形成都(dou)市(shi)生態圈現代服(fu)務業(ye)（TOD：以(yi)公(gong)共交通為導向的(de)(de)開(kai)發(fa)）。自1998年以(yi)來(lai)，龍湖地產累計開(kai)發(fa)項目(mu)1,000余個(ge)(ge)，累計開(kai)發(fa)面積(ji)超(chao)1.3億平方(fang)米(mi)，2021年合同銷售額(e)2900.9億元(yuan)。

龍湖商業以“天街(jie)”為主品(pin)牌實現全國核心市場(chang)(chang)布(bu)局。截(jie)至2021年底，龍湖商業開業商場(chang)(chang)達61座，年客流(liu)量超6.8億人(ren)次，合(he)作品(pin)牌超5,000家(jia)。

龍(long)湖(hu)冠寓(yu)已布局全國30余(yu)個高量級城市，累計開業房(fang)間數量超10萬間，規(gui)模行(xing)業領先(xian)，位居集中(zhong)式長租公寓(yu)品牌(pai)排行(xing)榜TOP 3。

龍湖(hu)(hu)智(zhi)創生活是中(zhong)國領先的，提(ti)供物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理和商(shang)業(ye)(ye)運(yun)營(ying)服務(wu)的，智(zhi)慧生活及空間服務(wu)品牌。在(zai)百余座城市的13大業(ye)(ye)態領域開展(zhan)規范化物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)，客戶(hu)滿意度連(lian)續13年超過90%。截至2021年12月(yue)28日，龍湖(hu)(hu)智(zhi)創生活物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)總簽(qian)約(yue)及戰略合作面(mian)積(ji)約(yue)4.4億(yi)平方米，在(zai)管(guan)面(mian)積(ji)約(yue)2.5億(yi)平方米。借助輕(qing)資產運(yun)營(ying)的核心能力，龍湖(hu)(hu)智(zhi)創生活向(xiang)60個購物(wu)中(zhong)心提(ti)供商(shang)業(ye)(ye)運(yun)營(ying)服務(wu)，合計管(guan)理面(mian)積(ji)580萬(wan)平米，服務(wu)超過13,000名租戶(hu)。

塘(tang)鵝租售(shou)為客戶(hu)提(ti)供房產(chan)經紀一站(zhan)式服務。截至2021年底，塘(tang)鵝租售(shou)累計(ji)服務用戶(hu)超137萬，客戶(hu)滿意(yi)度96%。

塘(tang)鵝美裝修為(wei)客戶(hu)提供即裝即住的裝配式整體(ti)解(jie)決(jue)方案，已覆蓋(gai)超10類空間業(ye)態，承接超300個項目。

作為恒(heng)生ESG指數成份股之一，龍(long)(long)湖(hu)集(ji)團在環境保護、社(she)(she)會責任(ren)及(ji)企業管治等方(fang)面表(biao)現突出。龍(long)(long)湖(hu)堅(jian)持以優秀企業公民角色自(zi)覺承擔(dan)社(she)(she)會責任(ren)，成立龍(long)(long)湖(hu)公益基(ji)金會，設立“龍(long)(long)湖(hu)公益日”及(ji)龍(long)(long)湖(hu)志愿者組織。截至目前，龍(long)(long)湖(hu)集(ji)團及(ji)創(chuang)始人已累計向社(she)(she)會捐贈超17億元人民幣。

龍湖秉持“智見龍湖  無(wu)限未(wei)來”的(de)(de)(de)雇主價值主張，公(gong)司多層(ceng)次(ci)的(de)(de)(de)人(ren)才(cai)招(zhao)聘和發展(zhan)體系，為行業培養了大批具(ju)有企業家精神的(de)(de)(de)職業經理人(ren)。

未來，龍湖將秉承“空(kong)間(jian)(jian)即服(fu)(fu)務(wu)(wu)(SaaS，Space as a Service)”戰略，以(yi)(yi)(yi)客(ke)戶為視角，以(yi)(yi)(yi)技術為驅動，深(shen)度參與城市空(kong)間(jian)(jian)和(he)(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)重構，不斷升級(ji)空(kong)間(jian)(jian)營造(zao)和(he)(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)能力，打造(zao)有生命的(de)空(kong)間(jian)(jian)，有溫度的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，持續踐行(xing)善(shan)待你(ni)一生的(de)理念，為消(xiao)費者和(he)(he)合(he)作伙(huo)伴提供(gong)更加(jia)多元的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)和(he)(he)發展空(kong)間(jian)(jian)，成為以(yi)(yi)(yi)客(ke)戶為中心(xin)的(de)空(kong)間(jian)(jian)營造(zao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業。

1、開發商：煙臺(tai)新鴻宇(yu)置(zhi)業(ye)有限公司

2、占地面積：78037.7㎡

3、綠化率：40%

4、物業公司：龍湖物業

5、物業費：2.65元/㎡/月(yue)

6、建筑面積：172283.09㎡

7、主力戶型：三居、四居

8、規劃戶數：986

9、容積率：1.6

10、車位配比：1:1.2

1、項(xiang)目北(bei)側便是政(zheng)府(fu)規劃的(de)(de)國際(ji)會展(zhan)中(zhong)心(xin)、五星級威斯(si)汀(ting)酒店(dian)(dian)（美國的(de)(de)國際(ji)性連鎖酒店(dian)(dian)品(pin)牌，其鎖定的(de)(de)市場(chang)是高階(jie)消費群體，選址偏好(hao)集中(zhong)在城市中(zhong)的(de)(de)中(zhong)心(xin)商業區(qu)，在中(zhong)國一(yi)線城市有著(zhu)眾(zhong)多(duo)的(de)(de)分布(bu)，如北(bei)京威斯(si)汀(ting)飯點、北(bei)京金融街威斯(si)汀(ting)大酒店(dian)(dian)、上海威斯(si)汀(ting)大飯店(dian)(dian)等(deng)等(deng)）。

2、項目東南側距離家家悅(yue)（澎湖灣店）約(yue)2.3公里，距離永旺夢樂城約(yue)5.5公里，滿足一站式購(gou)物(wu)需求。

項目自(zi)身規劃(hua)有省級I等幼兒(er)園，兩公里范圍(wei)內有金城小學、劉家小學以及開發(fa)區四中，既能滿足孩子(zi)從幼兒(er)園到中學的需求，同時(shi)距離又非常近，為(wei)(wei)您接(jie)送孩子(zi)節省了(le)寶貴(gui)的時(shi)間。此外，項目距離已啟動的八角人(ren)才港(gang)僅3.5公里，將引進一流大學建設高(gao)校42所、一流學科建設高(gao)校95所，為(wei)(wei)您的孩子(zi)創造了(le)良好的學習氛(fen)圍(wei)。

三縱一橫海陸空立體交通(tong)核 北(bei)京(jing)路(lu)（206國(guo)道）南(nan)北(bei)貫穿開發(fa)(fa)區(qu)(qu)，連接(jie)蓬萊(lai)、福(fu)山區(qu)(qu)、芝罘區(qu)(qu)，從項目沿北(bei)京(jing)中(zhong)路(lu)向(xiang)南(nan)即(ji)可(ke)到達(da)(da)開發(fa)(fa)區(qu)(qu)和福(fu)山區(qu)(qu)各大商圈。 海濱路(lu)沿途各大景區(qu)(qu)（距(ju)(ju)白銀河公園(yuan)600m，距(ju)(ju)海岸線650m；距(ju)(ju)金沙灘(tan)濕地公園(yuan)650m；距(ju)(ju)離天馬(ma)棧橋4km；距(ju)(ju)離37度夢幻海公園(yuan)5km；） 榮(rong)烏高(gao)速G18串聯開發(fa)(fa)區(qu)(qu)海陸空立體交通(tong)網，可(ke)抵達(da)(da)煙臺港(gang)、火車站(zhan)、煙臺西港(gang)（世(shi)界頂級碼頭，未(wei)來(lai)核心港(gang)區(qu)(qu)）和蓬萊(lai)國(guo)際(ji)機(ji)場(chang)（城市的發(fa)(fa)展方向(xiang)一定是(shi)朝向(xiang)機(ji)場(chang)方向(xiang)的） 長江路(lu)，開發(fa)(fa)區(qu)(qu)主干路(lu)，經長江路(lu)到達(da)(da)各大商場(chang)；龍煙鐵路(lu)距(ju)(ju)規(gui)劃龍煙鐵路(lu)八角。

項(xiang)目距離(li)(li)一級甲(jia)(jia)等醫(yi)(yi)院—八角醫(yi)(yi)院約(yue)4公(gong)里，距離(li)(li)開(kai)發區(qu)古現醫(yi)(yi)院、友愛綜合門診部(bu)約(yue)3公(gong)里；距離(li)(li)二(er)甲(jia)(jia)醫(yi)(yi)院業達醫(yi)(yi)院約(yue)12公(gong)里；完善的(de)(de)醫(yi)(yi)療配(pei)套為您家(jia)人(ren)的(de)(de)健(jian)康保(bao)駕護(hu)航。

項(xiang)目(mu)周邊自(zi)然(ran)資源配套豐富，距(ju)(ju)離(li)(li)白銀河公(gong)(gong)(gong)園(yuan)僅600米，距(ju)(ju)離(li)(li)金沙灘濕(shi)地(di)(di)公(gong)(gong)(gong)園(yuan)約2.5公(gong)(gong)(gong)里(li)(li)，距(ju)(ju)離(li)(li)天馬棧橋約4公(gong)(gong)(gong)里(li)(li)，距(ju)(ju)離(li)(li)37度夢幻(huan)海(hai)約5公(gong)(gong)(gong)里(li)(li)，快(kuai)速可到達四(si)大公(gong)(gong)(gong)園(yuan)，為(wei)(wei)您茶余飯后(hou)的休(xiu)閑(xian)(xian)漫步(bu)提供了好去(qu)處。 白銀河公(gong)(gong)(gong)園(yuan)：西起繞城(cheng)高(gao)速，東至黃海(hai)，長約5.3公(gong)(gong)(gong)里(li)(li)，寬約60米-204米，項(xiang)目(mu)總面(mian)積約79公(gong)(gong)(gong)頃，其(qi)中陸地(di)(di)面(mian)積約67.3公(gong)(gong)(gong)頃，水(shui)面(mian)面(mian)積約11.7公(gong)(gong)(gong)頃，集生態、文化、游憩于一(yi)體，構建(jian)濱水(shui)休(xiu)閑(xian)(xian)體驗網絡，整合并提升城(cheng)市(shi)功(gong)能，整體定位為(wei)(wei)生態開放型公(gong)(gong)(gong)園(yuan)，可容納約2.5萬(wan)人。 金沙灘濕(shi)地(di)(di)公(gong)(gong)(gong)園(yuan)：萬(wan)米金沙灘建(jian)設自(zi)2011年(nian)開始規劃，邀請全球“智腦”參(can)與設計濱海(hai)景區(qu)方案。經過多(duo)年(nian)發展海(hai)濱景區(qu)已成(cheng)為(wei)(wei)集休(xiu)閑(xian)(xian)、文化、服務(wu)、展覽等功(gong)能。