萬科企業股份有限公(gong)司成立于1984年(nian)，經(jing)(jing)過三(san)十(shi)余年(nian)的(de)發(fa)展，已成為國內領先的(de)城(cheng)鄉建設與生活服務商，公(gong)司業務聚(ju)焦全國經(jing)(jing)濟(ji)(ji)最具(ju)活力的(de)三(san)大經(jing)(jing)濟(ji)(ji)圈及(ji)中西部重點(dian)城(cheng)市。2016年(nian)公(gong)司首次(ci)躋身《財富》“世界500強(qiang)”，位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單(dan)第356位(wei)(wei)(wei)(wei)，2017年(nian)、2018、2019年(nian)、2020年(nian)和2021年(nian)接連上(shang)榜(bang)，分(fen)別位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單(dan)第307位(wei)(wei)(wei)(wei)、第332位(wei)(wei)(wei)(wei)、第254位(wei)(wei)(wei)(wei)、第208位(wei)(wei)(wei)(wei)和第160位(wei)(wei)(wei)(wei)。

2014年，萬(wan)科將公司的(de)“三好住宅(zhai)供應商(shang)”的(de)定(ding)(ding)位延展為“城市配套服務商(shang)”。在2018年將這一定(ding)(ding)位進(jin)一步(bu)迭代升級(ji)為“城鄉建設(she)(she)與生(sheng)活服務商(shang)”，并具體細(xi)化(hua)為四(si)個角色：美好生(sheng)活場景師，實(shi)體經濟(ji)生(sheng)力軍，創新(xin)探(tan)索試驗(yan)田，和諧(xie)生(sheng)態建設(she)(she)者(zhe)。

2017年(nian)，深(shen)圳地鐵集團成為本集團第一(yi)大(da)股東，始終(zhong)支(zhi)(zhi)持萬(wan)(wan)科(ke)的混合所有(you)制結構，支(zhi)(zhi)持萬(wan)(wan)科(ke)城鄉建設與生活服(fu)務(wu)商(shang)戰略(lve)和事業合伙人(ren)機(ji)制，支(zhi)(zhi)持萬(wan)(wan)科(ke)管理(li)團隊按照既(ji)定戰略(lve)目標，實施運營和管理(li)，支(zhi)(zhi)持深(shen)化“軌(gui)道+物(wu)業”發展(zhan)模式(shi)。

萬科(ke)始終(zhong)堅持(chi)(chi)(chi)為(wei)普通(tong)人(ren)提供好(hao)(hao)(hao)(hao)產品、好(hao)(hao)(hao)(hao)服(fu)務(wu)(wu)，通(tong)過自(zi)身努力(li)(li)，為(wei)滿足人(ren)民(min)對美好(hao)(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)的(de)各方(fang)面(mian)需求，做出(chu)力(li)(li)所(suo)能及的(de)貢獻。目前，公(gong)司所(suo)搭建的(de)生(sheng)態體系已(yi)(yi)初具規(gui)模(mo)：在(zai)(zai)住(zhu)房領(ling)域(yu)，公(gong)司始終(zhong)堅持(chi)(chi)(chi)住(zhu)房的(de)居住(zhu)屬性，堅持(chi)(chi)(chi)“為(wei)普通(tong)人(ren)蓋(gai)好(hao)(hao)(hao)(hao)房子，蓋(gai)有人(ren)用的(de)房子”，在(zai)(zai)鞏(gong)固(gu)住(zhu)宅開(kai)發和(he)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)固(gu)有優勢的(de)基(ji)礎上(shang)，業(ye)(ye)務(wu)(wu)已(yi)(yi)延伸至商業(ye)(ye)、長租公(gong)寓、物(wu)流(liu)倉儲、冰(bing)雪度(du)假、教育等領(ling)域(yu)，為(wei)更好(hao)(hao)(hao)(hao)地服(fu)務(wu)(wu)人(ren)民(min)美好(hao)(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)需要(yao)、實(shi)現可持(chi)(chi)(chi)續發展(zhan)奠定了良好(hao)(hao)(hao)(hao)基(ji)礎。未來，公(gong)司將始終(zhong)堅持(chi)(chi)(chi)“大道當然，合伙(huo)奮斗”，以(yi)“人(ren)民(min)的(de)美好(hao)(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)需要(yao)”為(wei)中心，以(yi)現金流(liu)為(wei)基(ji)礎，深入踐行(xing)“城鄉建設與生(sheng)活(huo)服(fu)務(wu)(wu)商”戰略，持(chi)(chi)(chi)續創造真(zhen)實(shi)價值，力(li)(li)爭成為(wei)無(wu)愧于偉(wei)大新時代的(de)好(hao)(hao)(hao)(hao)企(qi)業(ye)(ye)。

魯商萬科(ke)新(xin)都會是萬科(ke)進入臨(lin)沂(yi)布局的首個項(xiang)目(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)位于臨(lin)沂(yi)市河東區，項(xiang)目(mu)(mu)占地面積(ji)15.4萬方，容(rong)積(ji)率2.3，綠化(hua)率35%，項(xiang)目(mu)(mu)一期(qi)已(yi)于2021年(nian)8月31日完成交房，即(ji)將加推建面約29-51㎡公寓產品(pin)。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東(dong)(dong)省臨(lin)沂市(shi)河東(dong)(dong)區(qu)解放(fang)東(dong)(dong)路(lu)與正陽路(lu)交匯東(dong)(dong)南處(chu)

3、售樓處地址：山東(dong)省臨沂市河東(dong)區解(jie)放東(dong)路(lu)與正陽路(lu)交匯東(dong)南處

4、開盤時間：2021年11月25日開(kai)盤(pan)

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公(gong)寓2022年8月30日(ri)

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂魯商置業發(fa)展有(you)限公司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河東汽車站(zhan)、飛機場(chang)、火(huo)車東站(zhan)，解放路、東興路、濱河東路

2、醫療配套：河東(dong)人民醫院東(dong)醫療(liao)區：臨沂(yi)市人民醫院

3、購物消費：九州(zhou)超市、新(xin)城吾悅廣(guang)場，項目自建商業街區(qu)——新(xin)街坊

4、品質生活：品質裝(zhuang)修居家生活有所(suo)保障、萬科物業(ye)提供高(gao)品質服務

5、周邊教育：項目東部代(dai)建幼兒園、周邊教育資源(yuan)豐富

6、地理區位：北上東(dong)進的(de)發(fa)展方(fang)向、兩河時代的(de)發(fa)展中心

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城市主題公園，藝術、酒店(dian)化配置、全齡化關懷

9、精致產品：入戶玄關設計