萬(wan)科企業(ye)股(gu)份有限公(gong)司成立于1984年(nian)，經(jing)過三十(shi)余(yu)年(nian)的發展，已成為(wei)國(guo)內領先的城(cheng)鄉建設與生活(huo)服務(wu)商(shang)，公(gong)司業(ye)務(wu)聚(ju)焦全國(guo)經(jing)濟最具活(huo)力的三大(da)經(jing)濟圈及中西部重(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)。2016年(nian)公(gong)司首次躋身《財富(fu)》“世界500強(qiang)”，位列榜(bang)(bang)單(dan)(dan)第(di)(di)356位，2017年(nian)、2018、2019年(nian)、2020年(nian)和(he)2021年(nian)接連(lian)上榜(bang)(bang)，分別位列榜(bang)(bang)單(dan)(dan)第(di)(di)307位、第(di)(di)332位、第(di)(di)254位、第(di)(di)208位和(he)第(di)(di)160位。

2014年，萬科將公(gong)司(si)的“三好住宅供應商”的定(ding)位(wei)延展(zhan)為(wei)“城市配套(tao)服務(wu)(wu)商”。在2018年將這一定(ding)位(wei)進(jin)一步迭代升(sheng)級為(wei)“城鄉建設(she)與生(sheng)(sheng)活服務(wu)(wu)商”，并(bing)具(ju)體細化為(wei)四個(ge)角色：美好生(sheng)(sheng)活場景(jing)師，實體經濟生(sheng)(sheng)力軍，創(chuang)新探索試驗田，和諧生(sheng)(sheng)態(tai)建設(she)者。

2017年，深(shen)圳地鐵集(ji)團(tuan)成為(wei)本集(ji)團(tuan)第一大(da)股東(dong)，始(shi)終支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)萬(wan)科的混合所有制結構(gou)，支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)萬(wan)科城鄉建設與生活服務商戰略和(he)事業(ye)(ye)合伙(huo)人機(ji)制，支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)萬(wan)科管理(li)團(tuan)隊按照既定(ding)戰略目標，實施運營和(he)管理(li)，支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)深(shen)化“軌道+物(wu)業(ye)(ye)”發展模式(shi)。

萬科(ke)始終堅(jian)持(chi)為(wei)普通人提供好(hao)產(chan)品、好(hao)服務，通過自身努(nu)力(li)，為(wei)滿足人民對美(mei)好(hao)生(sheng)活的(de)(de)各方(fang)面(mian)需(xu)求，做出(chu)力(li)所能及的(de)(de)貢獻。目前，公(gong)司所搭建的(de)(de)生(sheng)態體系(xi)已初具規模(mo)：在(zai)住(zhu)房領域(yu)，公(gong)司始終堅(jian)持(chi)住(zhu)房的(de)(de)居住(zhu)屬性，堅(jian)持(chi)“為(wei)普通人蓋好(hao)房子，蓋有(you)人用的(de)(de)房子”，在(zai)鞏(gong)固住(zhu)宅開發和物(wu)業(ye)服務固有(you)優勢的(de)(de)基礎(chu)上，業(ye)務已延伸(shen)至(zhi)商業(ye)、長租公(gong)寓、物(wu)流(liu)(liu)倉儲(chu)、冰雪度假、教育等(deng)領域(yu)，為(wei)更好(hao)地服務人民美(mei)好(hao)生(sheng)活需(xu)要、實現可持(chi)續(xu)發展奠定了良好(hao)基礎(chu)。未來，公(gong)司將始終堅(jian)持(chi)“大道當然，合伙(huo)奮斗”，以“人民的(de)(de)美(mei)好(hao)生(sheng)活需(xu)要”為(wei)中心，以現金流(liu)(liu)為(wei)基礎(chu)，深入(ru)踐行(xing)“城鄉(xiang)建設與生(sheng)活服務商”戰略，持(chi)續(xu)創造(zao)真實價值(zhi)，力(li)爭成為(wei)無愧于(yu)偉大新時(shi)代的(de)(de)好(hao)企業(ye)。

魯商(shang)萬科新(xin)都會是萬科進入臨(lin)沂布局(ju)的首個項目，項目位于(yu)臨(lin)沂市河東區，項目占(zhan)地面積(ji)15.4萬方(fang)，容(rong)積(ji)率2.3，綠化(hua)率35%，項目一期(qi)已于(yu)2021年8月(yue)31日完成交(jiao)房，即將(jiang)加推建(jian)面約29-51㎡公(gong)寓產品。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東(dong)省臨沂市河東(dong)區解放東(dong)路與(yu)正陽路交匯東(dong)南處

3、售樓處地址：山東(dong)(dong)省臨沂(yi)市河東(dong)(dong)區解放東(dong)(dong)路與正陽(yang)路交匯東(dong)(dong)南處

4、開盤時間：2021年(nian)11月25日開盤

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公寓2022年8月30日

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂魯商置業發展有(you)限公司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河東汽車(che)站、飛機(ji)場、火車(che)東站，解放路、東興(xing)路、濱河東路

2、醫療配套：河東人民醫(yi)院東醫(yi)療區：臨沂市人民醫(yi)院

3、購物消費：九(jiu)州超(chao)市(shi)、新城吾悅(yue)廣場(chang)，項目自建商業街區——新街坊(fang)

4、品質生活：品質裝修居家生活有所(suo)保障、萬(wan)科物業提供高品質服務

5、周邊教育：項(xiang)目東部代建(jian)幼兒園(yuan)、周邊教育(yu)資源(yuan)豐(feng)富

6、地理區位：北(bei)上東(dong)進的發展(zhan)(zhan)方向、兩(liang)河時代的發展(zhan)(zhan)中心

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城(cheng)市(shi)主題公園，藝術、酒店化配置、全齡化關(guan)懷

9、精致產品：入戶玄關設計