萬(wan)科(ke)企(qi)業股(gu)份有限公司(si)(si)成(cheng)(cheng)立(li)于1984年(nian)，經過三(san)十(shi)余年(nian)的(de)(de)發展，已成(cheng)(cheng)為(wei)國內領先的(de)(de)城鄉建設與生活(huo)服務商，公司(si)(si)業務聚焦(jiao)全國經濟(ji)最具活(huo)力的(de)(de)三(san)大經濟(ji)圈及中西部(bu)重點城市(shi)。2016年(nian)公司(si)(si)首次躋身《財富(fu)》“世(shi)界500強”，位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單(dan)第(di)356位(wei)(wei)(wei)(wei)，2017年(nian)、2018、2019年(nian)、2020年(nian)和2021年(nian)接連上(shang)榜(bang)，分別(bie)位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單(dan)第(di)307位(wei)(wei)(wei)(wei)、第(di)332位(wei)(wei)(wei)(wei)、第(di)254位(wei)(wei)(wei)(wei)、第(di)208位(wei)(wei)(wei)(wei)和第(di)160位(wei)(wei)(wei)(wei)。

2014年，萬(wan)科將公司的“三(san)好住(zhu)宅供應商”的定(ding)位延(yan)展(zhan)為“城市配套服務(wu)(wu)商”。在2018年將這一定(ding)位進一步迭代升級為“城鄉建設與生活服務(wu)(wu)商”，并具體細化為四(si)個角色(se)：美好生活場景(jing)師，實(shi)體經濟生力軍，創新探(tan)索試驗(yan)田(tian)，和諧生態建設者。

2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支(zhi)(zhi)持(chi)萬科(ke)的混合所有制(zhi)結構(gou)，支(zhi)(zhi)持(chi)萬科(ke)城鄉建設與生活服(fu)務商戰(zhan)略和事業合伙人機制(zhi)，支(zhi)(zhi)持(chi)萬科(ke)管(guan)理團隊按照既定戰(zhan)略目標(biao)，實施運營和管(guan)理，支(zhi)(zhi)持(chi)深化(hua)“軌道+物業”發(fa)展模式。

萬科始終堅(jian)持為普(pu)通(tong)(tong)人(ren)(ren)提供好(hao)產品(pin)、好(hao)服務(wu)，通(tong)(tong)過自身(shen)努(nu)力，為滿足人(ren)(ren)民對美(mei)好(hao)生(sheng)活(huo)的(de)(de)各(ge)方(fang)面(mian)需求，做出力所能及(ji)的(de)(de)貢獻。目前(qian)，公司所搭建(jian)的(de)(de)生(sheng)態體系已初具規模：在(zai)住(zhu)房領域，公司始終堅(jian)持住(zhu)房的(de)(de)居住(zhu)屬性，堅(jian)持“為普(pu)通(tong)(tong)人(ren)(ren)蓋好(hao)房子，蓋有人(ren)(ren)用的(de)(de)房子”，在(zai)鞏固(gu)住(zhu)宅開發(fa)和物(wu)業服務(wu)固(gu)有優勢的(de)(de)基礎上，業務(wu)已延伸至商業、長租公寓(yu)、物(wu)流倉(cang)儲、冰(bing)雪度假、教育等領域，為更好(hao)地服務(wu)人(ren)(ren)民美(mei)好(hao)生(sheng)活(huo)需要、實現可(ke)持續發(fa)展奠定了良好(hao)基礎。未來，公司將始終堅(jian)持“大(da)道當(dang)然，合伙奮斗”，以(yi)“人(ren)(ren)民的(de)(de)美(mei)好(hao)生(sheng)活(huo)需要”為中心，以(yi)現金流為基礎，深入踐行(xing)“城鄉建(jian)設與生(sheng)活(huo)服務(wu)商”戰略(lve)，持續創造真實價值，力爭成(cheng)為無愧于偉大(da)新時代的(de)(de)好(hao)企業。

魯商萬科新都會是萬科進入臨沂(yi)布(bu)局的首個項(xiang)目，項(xiang)目位于(yu)臨沂(yi)市河(he)東區，項(xiang)目占地面積15.4萬方，容積率2.3，綠(lv)化率35%，項(xiang)目一期(qi)已于(yu)2021年8月31日完(wan)成交房，即(ji)將加推建面約(yue)29-51㎡公寓產品。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東省臨沂市河東區(qu)解(jie)放東路與正陽路交匯東南處(chu)

3、售樓處地址：山東省臨沂(yi)市河東區解放東路(lu)與正陽路(lu)交匯東南處

4、開盤時間：2021年11月25日開盤(pan)

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公寓(yu)2022年8月30日

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂(yi)魯商置業(ye)發展有限公(gong)司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河東(dong)汽車站、飛(fei)機場、火車東(dong)站，解(jie)放路、東(dong)興路、濱河東(dong)路

2、醫療配套：河(he)東人民醫院(yuan)東醫療區：臨沂市人民醫院(yuan)

3、購物消費：九(jiu)州超市、新城吾(wu)悅廣場，項目自建商業街(jie)區——新街(jie)坊

4、品質生活：品質(zhi)裝修居家生(sheng)活有(you)所保(bao)障、萬科物業提供高品質(zhi)服務(wu)

5、周邊教育：項目(mu)東部代建(jian)幼兒園、周(zhou)邊教育資源(yuan)豐富

6、地理區位：北(bei)上東(dong)進的(de)發展方(fang)向、兩河時代的(de)發展中(zhong)心(xin)

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城市主題(ti)公園，藝術、酒店化配置、全齡(ling)化關懷

9、精致產品：入戶玄關設計