萬(wan)科(ke)企業股份有限公(gong)司(si)成立于(yu)1984年(nian)(nian)(nian)，經(jing)過三十余年(nian)(nian)(nian)的發展，已成為國(guo)內領(ling)先的城鄉建設與生活(huo)服務(wu)(wu)商，公(gong)司(si)業務(wu)(wu)聚焦(jiao)全國(guo)經(jing)濟最具活(huo)力的三大經(jing)濟圈及中西(xi)部重點城市。2016年(nian)(nian)(nian)公(gong)司(si)首(shou)次躋(ji)身《財富(fu)》“世界(jie)500強”，位(wei)列(lie)榜單第(di)356位(wei)，2017年(nian)(nian)(nian)、2018、2019年(nian)(nian)(nian)、2020年(nian)(nian)(nian)和2021年(nian)(nian)(nian)接(jie)連上榜，分別位(wei)列(lie)榜單第(di)307位(wei)、第(di)332位(wei)、第(di)254位(wei)、第(di)208位(wei)和第(di)160位(wei)。

2014年(nian)(nian)，萬科將公(gong)司(si)的“三(san)好(hao)(hao)住(zhu)宅供應商”的定(ding)位延(yan)展為(wei)“城市配套服(fu)務商”。在2018年(nian)(nian)將這一(yi)定(ding)位進(jin)一(yi)步(bu)迭(die)代(dai)升級(ji)為(wei)“城鄉(xiang)建設(she)與生活服(fu)務商”，并具體(ti)細化為(wei)四個角色：美好(hao)(hao)生活場景師，實體(ti)經濟生力軍，創新(xin)探索(suo)試驗田(tian)，和(he)諧生態建設(she)者。

2017年，深圳地鐵集團成為本(ben)集團第一大股東(dong)，始(shi)終(zhong)支持萬(wan)科的混合(he)所有制(zhi)結構，支持萬(wan)科城鄉建設與(yu)生活服務(wu)商戰(zhan)略和事業(ye)合(he)伙人(ren)機制(zhi)，支持萬(wan)科管理(li)團隊按照既定戰(zhan)略目標，實施運(yun)營和管理(li)，支持深化“軌道+物(wu)業(ye)”發(fa)展(zhan)模式。

萬科始終堅持為(wei)普通人(ren)(ren)提(ti)供好(hao)產品(pin)、好(hao)服(fu)(fu)務(wu)，通過自身努力(li)，為(wei)滿足(zu)人(ren)(ren)民對美(mei)好(hao)生活(huo)的各方面需(xu)(xu)求，做出力(li)所能及的貢獻。目前(qian)，公(gong)司(si)所搭(da)建(jian)(jian)的生態體系已(yi)初具(ju)規(gui)模：在住房(fang)領域(yu)，公(gong)司(si)始終堅持住房(fang)的居(ju)住屬性(xing)，堅持“為(wei)普通人(ren)(ren)蓋(gai)好(hao)房(fang)子，蓋(gai)有人(ren)(ren)用的房(fang)子”，在鞏固(gu)住宅(zhai)開發和物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)固(gu)有優勢的基(ji)(ji)礎上，業(ye)務(wu)已(yi)延伸至商(shang)業(ye)、長租公(gong)寓、物流(liu)倉儲(chu)、冰雪度假、教育等領域(yu)，為(wei)更好(hao)地服(fu)(fu)務(wu)人(ren)(ren)民美(mei)好(hao)生活(huo)需(xu)(xu)要、實現可持續發展奠定了(le)良好(hao)基(ji)(ji)礎。未來(lai)，公(gong)司(si)將(jiang)始終堅持“大(da)道當然(ran)，合伙(huo)奮斗”，以“人(ren)(ren)民的美(mei)好(hao)生活(huo)需(xu)(xu)要”為(wei)中心，以現金流(liu)為(wei)基(ji)(ji)礎，深入踐行“城鄉建(jian)(jian)設與生活(huo)服(fu)(fu)務(wu)商(shang)”戰(zhan)略(lve)，持續創(chuang)造真(zhen)實價(jia)值(zhi)，力(li)爭成為(wei)無(wu)愧(kui)于偉大(da)新時(shi)代的好(hao)企業(ye)。

魯商萬(wan)科新都會是萬(wan)科進入臨沂布局的首(shou)個項目(mu)(mu)，項目(mu)(mu)位于臨沂市河東區，項目(mu)(mu)占地面積15.4萬(wan)方(fang)，容積率(lv)(lv)2.3，綠(lv)化率(lv)(lv)35%，項目(mu)(mu)一期已于2021年8月31日完成(cheng)交房，即將(jiang)加推建(jian)面約29-51㎡公寓產品。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東省臨(lin)沂市(shi)河東區(qu)解放東路(lu)與正陽路(lu)交(jiao)匯(hui)東南處

3、售樓處地址：山(shan)東(dong)省(sheng)臨沂(yi)市(shi)河東(dong)區解放東(dong)路(lu)與正陽路(lu)交匯東(dong)南處

4、開盤時間：2021年(nian)11月25日開盤

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公寓2022年(nian)8月(yue)30日(ri)

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂魯商(shang)置業發(fa)展有限公司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河東汽車站、飛機場、火車東站，解(jie)放路(lu)、東興路(lu)、濱河東路(lu)

2、醫療配套：河(he)東人(ren)(ren)民醫(yi)院(yuan)東醫(yi)療區：臨沂市(shi)人(ren)(ren)民醫(yi)院(yuan)

3、購物消費：九(jiu)州超市、新城吾悅廣場，項目自建商業街區——新街坊

4、品質生活：品質裝修居家(jia)生(sheng)活有所(suo)保障、萬科物業提供高品質服務

5、周邊教育：項目東部代建幼(you)兒園、周邊教育資(zi)源豐富

6、地理區位：北上(shang)東進的發展方向、兩河時代的發展中(zhong)心

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城市主題公(gong)園(yuan)，藝術(shu)、酒店(dian)化配置、全齡化關(guan)懷

9、精致產品：入戶玄關設計