芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是(shi)一(yi)個綜合(he)的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念(nian)，從實(shi)物(wu)現象看(kan)，它(ta)是(shi)由建(jian)筑物(wu)與(yu)(yu)土(tu)地(di)共同構成。土(tu)地(di)可以分為未開發的(de)土(tu)地(di)和已開發的(de)土(tu)地(di)，而建(jian)筑物(wu)依(yi)附土(tu)地(di)而存在，與(yu)(yu)土(tu)地(di)結合(he)在一(yi)起(qi)。下面簡單介紹(shao)一(yi)下房地(di)產行(xing)業的(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之(zhi)間(jian)可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用途的房屋。

2、地產(chan)(chan)：是指(zhi)土地財產(chan)(chan)，在法律上有明確的(de)權屬(shu)關(guan)系(xi)，地產(chan)(chan)包含地面及其上下(xia)空間，地產(chan)(chan)與土地的(de)根本(ben)區別也就是有無(wu)權屬(shu)關(guan)系(xi)。

3、房地(di)(di)產(chan)：房地(di)(di)產(chan)是房產(chan)和地(di)(di)產(chan)的總(zong)稱。是指(zhi)土(tu)地(di)(di)及(ji)附著在土(tu)地(di)(di)上的人工構筑物和建筑物及(ji)其附帶的各種權利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指(zhi)在(zai)依法取得土(tu)地使用(yong)權的土(tu)地上(shang)按照使用(yong)性質的要求進(jin)行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)地(di)(di)所(suo)(suo)(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全部土(tu)地(di)(di)實行的是社會主義土(tu)地(di)(di)公有(you)制(zhi)，分為全民(min)所(suo)(suo)(suo)有(you)制(zhi)和勞(lao)動群眾集體制(zhi)兩種形式(shi)。其中(zhong)，城市市區(qu)的土(tu)地(di)(di)全部屬(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)(suo)有(you)，農(nong)村和城市郊區(qu)的土(tu)地(di)(di)法律規定屬(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)(suo)有(you)的以(yi)外(wai)，屬(shu)于(yu)集體所(suo)(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產(chan)開(kai)發需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指(zhi)開(kai)發商在售(shou)樓時具備(bei)《國有土地(di)使用證(zheng)》—國土局(ju)頒發、《建(jian)(jian)(jian)設(she)用地(di)規劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發、《建(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)施工許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)(jian)設(she)局(ju)頒發、《商品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—房管(guan)局(ju)頒發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地(di)產(chan)的(de)銷(xiao)售具(ju)體(ti)好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵還在于(yu)城市以及樓盤在城市的(de)什么位(wei)置。如果你(ni)所(suo)在城市有極多(duo)的(de)樓房(fang)庫存，而且居(ju)民(min)的(de)購房(fang)意愿也不(bu)是很強，那(nei)么在這樣的(de)情況下就很難(nan)做，需(xu)要花費大量的(de)時間去和客戶溝通。除此之外，還必須(xu)培養(yang)一些的(de)能(neng)力，這些決定了銷(xiao)售是否好(hao)做。