芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一(yi)個綜合的(de)較為(wei)復雜的(de)概(gai)念(nian)，從實物(wu)(wu)現象看，它是由建筑物(wu)(wu)與土(tu)(tu)地(di)共同構成(cheng)。土(tu)(tu)地(di)可以分為(wei)未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而建筑物(wu)(wu)依附(fu)土(tu)(tu)地(di)而存在，與土(tu)(tu)地(di)結合在一(yi)起(qi)。下(xia)面簡單介紹一(yi)下(xia)房地(di)產行業的(de)基礎知識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋(wu)經濟形態，在法律上有明確(que)的(de)(de)權屬關(guan)系，在不同的(de)(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之(zhi)間可以進行出租出售(shou)或作其(qi)它用途(tu)的(de)(de)房(fang)屋(wu)。

2、地產(chan)：是(shi)指土地財產(chan)，在法律上有(you)明確的權屬(shu)關系，地產(chan)包含地面及其(qi)上下空(kong)間，地產(chan)與土地的根本區別也就是(shi)有(you)無(wu)權屬(shu)關系。

3、房地產(chan)：房地產(chan)是房產(chan)和地產(chan)的總稱。是指土(tu)(tu)地及附(fu)著在土(tu)(tu)地上的人工構筑物和建筑物及其附(fu)帶的各種(zhong)權利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在依法取得土地使用(yong)權的土地上按照使用(yong)性質(zhi)的要求(qiu)進行基礎(chu)設施、房屋建筑的活動。

6、土地(di)(di)所(suo)有(you)(you)制：我(wo)國現行全部土地(di)(di)實行的(de)是社會主義土地(di)(di)公(gong)有(you)(you)制，分(fen)為全民所(suo)有(you)(you)制和勞動群眾集體制兩種形式(shi)。其中，城市市區(qu)的(de)土地(di)(di)全部屬于(yu)國家所(suo)有(you)(you)，農(nong)村和城市郊(jiao)區(qu)的(de)土地(di)(di)法律規定(ding)屬于(yu)國家所(suo)有(you)(you)的(de)以外，屬于(yu)集體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開發需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發商在售樓(lou)時具(ju)備《國(guo)有(you)土地使用證(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)發、《建設用地規(gui)劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發、《建設工(gong)程規(gui)劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發、《建設工(gong)程施工(gong)許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—建設局(ju)頒(ban)發、《商品房(fang)銷售（預售）許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)(de)(de)(de)銷售(shou)(shou)具體好不好，關鍵還在于(yu)城市(shi)以及樓(lou)盤在城市(shi)的(de)(de)(de)(de)什么位置。如果你所在城市(shi)有極多的(de)(de)(de)(de)樓(lou)房(fang)庫存，而且(qie)居民的(de)(de)(de)(de)購房(fang)意愿也(ye)不是很強，那么在這樣的(de)(de)(de)(de)情況下就(jiu)很難做，需要(yao)花費(fei)大量的(de)(de)(de)(de)時(shi)間去和客戶溝通。除(chu)此之外，還必須(xu)培養(yang)一些的(de)(de)(de)(de)能力(li)，這些決定了(le)銷售(shou)(shou)是否好做。