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海口購物中心排行榜是CN10/CNPP數據研究,十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的海口購物中心排行,購物中心榜單依據了購物中心所處地理位置,所屬商圈,建筑規模,硬件設施,業態組合及比例,商品豐富度,品牌集聚度,功能配套,輻射能力,管理運營能力,經營規模,并結合購物中心知名度和美譽度等多項指標綜合整理而成,企業不需要交納任何費用,無償服務于廣大消費者。
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購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購物中(zhong)心(xin)是一(yi)種商業空間(jian)步行(xing)化(hua)、商業空間(jian)室內(nei)化(hua)、公共(gong)(gong)空間(jian)社會(hui)化(hua)的(de)建筑(zhu),管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)對(dui)購物中(zhong)心(xin)實行(xing)統一(yi)的(de)集中(zhong)管(guan)理(li),購物中(zhong)心(xin)的(de)日常(chang)運行(xing)、保安(an)、清潔、維修進貨和促(cu)銷活動等都是有(you)組織的(de)進行(xing),公共(gong)(gong)空間(jian)實行(xing)統一(yi)管(guan)理(li),對(dui)所(suo)有(you)的(de)零售商與(yu)購物者(zhe)(zhe)共(gong)(gong)享(xiang)。經(jing)營者(zhe)(zhe)不參與(yu)管(guan)理(li),定(ding)期向(xiang)管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)交納管(guan)理(li)費(fei)用,而(er)所(suo)有(you)者(zhe)(zhe)與(yu)管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)都參與(yu)經(jing)營,租(zu)金收入和經(jing)營狀況(kuang)并無直(zhi)接(jie)關(guan)系(xi)。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現(xian)在消(xiao)費者已經(jing)不僅(jin)僅(jin)滿(man)足(zu)于(yu)購物(wu)(wu),而是需要多(duo)(duo)層次的購物(wu)(wu)享受(shou)。數據顯示(shi),目(mu)前(qian)中國在建購物(wu)(wu)中心規(gui)模居全球首位(wei)。為(wei)了滿(man)足(zu)顧客多(duo)(duo)樣性的需求,傳統(tong)百貨企(qi)業(ye)也逐漸向覆蓋百貨、超市和娛樂等業(ye)態的購物(wu)(wu)中心進(jin)行轉型。很(hen)多(duo)(duo)老(lao)百貨也重新定位(wei)“購物(wu)(wu)中心式百貨店”進(jin)行升級調整。

2、聯營

購物中心在(zai)(zai)步入成(cheng)熟(shu)時期,最好的選擇(ze)是(shi)(shi)聯營!應為成(cheng)熟(shu),所(suo)以是(shi)(shi)豐收期到(dao)來了(le),這時候需要分擔的是(shi)(shi)利潤(run),傳(chuan)統百貨的核心問題,在(zai)(zai)此刻表現得比較(jiao)突出,就(jiu)是(shi)(shi)坪效!試想,如果此時,也就(jiu)是(shi)(shi)黃金時期(一般持續(xu)3-5年(nian))還是(shi)(shi)租(zu)賃形式,那么(me)在(zai)(zai)沒有很(hen)好的確定(ding)租(zu)金價位的前提(ti)下,將流失掉利潤(run)!

3、自營

采用購物(wu)中(zhong)心自營(ying)經(jing)營(ying)方式(shi)(shi)的(de)(de)商戶一般是(shi)(shi)(shi)購物(wu)中(zhong)心的(de)(de)核心主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售(shou)(shou)店。購物(wu)中(zhong)心是(shi)(shi)(shi)一個以(yi)零(ling)(ling)售(shou)(shou)為主(zhu)(zhu)的(de)(de)商業(ye)組織形式(shi)(shi),在零(ling)(ling)售(shou)(shou)業(ye)精(jing)細化管理的(de)(de)市場(chang)狀況下,商戶加強對經(jing)營(ying)的(de)(de)控制力度(du),無可(ke)厚非(fei),這(zhe)也(ye)是(shi)(shi)(shi)零(ling)(ling)售(shou)(shou)業(ye)核心主(zhu)(zhu)力店主(zhu)(zhu)要(yao)靠(kao)自營(ying)經(jing)營(ying)的(de)(de)主(zhu)(zhu)要(yao)原因。另外,核心主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售(shou)(shou)店必須引入(ru)知名度(du)高(gao)的(de)(de)大商家,因此在招(zhao)商條件上一般放(fang)得較寬,造成核心主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售(shou)(shou)店提成或租(zu)金收入(ru)偏(pian)低。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內,實行統一管理,按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品,并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所,服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合,購物中心品牌產品是集中眾多商業(ye)(ye)資(zi)源的(de)(de)商業(ye)(ye)地產項目,通(tong)過業(ye)(ye)態整合、長期經(jing)營(ying),成為城市或更大范圍的(de)(de)商業(ye)(ye)中心場所(suo)。

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