芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用(yong)品等雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)商處(chu)接收房屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有實(shi)(shi)際占有、使用的權利，并享受物業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的物業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務。在未(wei)實(shi)(shi)際交(jiao)付給買受人占有之前(qian)的物業(ye)服(fu)(fu)務費應由房產開(kai)發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生(sheng)活中，一般以(yi)購房者實(shi)(shi)際收房之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務費。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際入住，即使房屋空置也應交(jiao)納(na)相(xiang)應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動(dong)部門或建(jian)設部門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關(guan)法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)區(qu)內的房屋(wu)建筑及其(qi)設備、市(shi)政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維(wei)護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依(yi)據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司統(tong)一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住宅小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。