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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行(xing)政(zheng)辦公(gong)(gong)(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)(gong)(gong)用(yong)品(pin)等雜(za)項以(yi)及(ji)公(gong)(gong)(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來(lai)說(shuo)，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開發商處接(jie)收(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋有實際占(zhan)(zhan)有、使用(yong)的(de)權利(li)，并享受物業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)(wu)(wu)(wu)。在未實際交(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)(zhan)有之前(qian)的(de)物業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)(wu)費(fei)應由(you)房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)納，實際交(jiao)付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實際生活中，一(yi)般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)(fang)者實際收(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納物業(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)(wu)(wu)(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實際入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動部(bu)門(men)或建設(she)部(bu)門(men)頒發的，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證件(jian)。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小(xiao)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市(shi)(shi)政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠(lv)化、衛生、交(jiao)通、治安和環(huan)境容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)(shi)新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法(fa)》的規定，住宅小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)模式(shi)，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅小(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)合同(tong)。