芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取(qu)行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共(gong)關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)(li)服(fu)務。在未(wei)實(shi)際交(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)際生活(huo)中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)(li)服(fu)務費(fei)(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際入(ru)住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從(cong)業(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理及培(pei)訓(xun)相關(guan)法律知識等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。