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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出(chu)，包括文(wen)具、辦公用(yong)(yong)品等雜項以及公共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發(fa)商處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占有(you)、使(shi)用的權利，并享(xiang)受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有(you)之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付(fu)后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際生(sheng)活(huo)中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件(jian)。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理項目進行維(wei)護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建住宅小(xiao)區管(guan)(guan)理辦法》的(de)規定，住宅小(xiao)區應當逐步(bu)推(tui)行社會化、專(zhuan)(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理模(mo)式，由物業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司統一實施專(zhuan)(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區房(fang)屋前，應當選(xuan)聘物業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司承擔住宅小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理合同。