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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包(bao)括文具、辦公(gong)用(yong)品等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受物業(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)務費應(ying)由(you)房(fang)產開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月(yue)開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務費。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相(xiang)關法律知(zhi)識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了(le)方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當(dang)逐步推行(xing)社(she)會(hui)化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統(tong)一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與(yu)其簽(qian)訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。