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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)(gong)用品等雜(za)項(xiang)以及(ji)公(gong)(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接(jie)收(shou)房(fang)屋時起(qi)，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實際(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利(li)，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)服務(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)人占(zhan)有之前的(de)物(wu)業(ye)服務(wu)費應由房(fang)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)(na)(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)(na)(na)(na)。在(zai)實際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)(na)(na)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)服務(wu)費。且(qie)無(wu)論(lun)業(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即使房(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)納(na)(na)(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證是由勞動部(bu)門或(huo)建設(she)部(bu)門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)技能及(ji)資格(ge)的(de)(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓相關法律知識(shi)等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小(xiao)區內的房屋建(jian)筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境(jing)容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)區應當(dang)逐(zhu)步推行社(she)會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式，由物業管(guan)(guan)理(li)公司統一實(shi)施專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發(fa)企業在出售住宅小(xiao)區房屋前(qian)，應當(dang)選聘物業管(guan)(guan)理(li)公司承擔住宅小(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物業管(guan)(guan)理(li)合同。