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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦(ban)公支出(chu)，包(bao)括(kuo)文具、辦(ban)公用品(pin)等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)主從(cong)開(kai)發商(shang)處接(jie)收房屋(wu)時起，業(ye)主就對房屋(wu)有(you)(you)實(shi)際(ji)占有(you)(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有(you)(you)之(zhi)(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)務費應由房產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活(huo)中，一般以(yi)購房者實(shi)際(ji)收房之(zhi)(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)入住，即使房屋(wu)空(kong)置(zhi)也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資格(ge)證(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)行業的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業技能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、商業場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住宅小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)區應當逐步(bu)推(tui)行(xing)社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)區房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合(he)同。