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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開(kai)(kai)發商(shang)處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有實際占有、使用的(de)權利，并享(xiang)受物(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未(wei)實際交(jiao)付給買受人占有之前(qian)的(de)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)納，實際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主買受人交(jiao)納。在(zai)實際生活(huo)中，一般以購房(fang)(fang)者實際收(shou)房(fang)(fang)之次(ci)月(yue)開(kai)(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)主是否(fou)實際入住，即(ji)使房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或(huo)建(jian)設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)(shi)政公(gong)用設(she)施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目(mu)進行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治。依據《城市(shi)(shi)新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前(qian)，應(ying)當選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同。