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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取(qu)行政辦公(gong)(gong)(gong)支出(chu)，包括文(wen)具、辦公(gong)(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及公(gong)(gong)(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從(cong)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)處接收房屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋有(you)實際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理服務(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)服務(wu)費應(ying)(ying)由房產開(kai)發(fa)(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)(ji)生活(huo)中，一(yi)般(ban)以購房者實際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)管理服務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)入(ru)住，即使房屋空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證件(jian)。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小(xiao)區內(nei)的房屋建筑及其設(she)備(bei)、市政(zheng)公用設(she)施(shi)、綠化、衛生、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)項(xiang)目進行維(wei)護、修(xiu)繕(shan)與(yu)整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住宅小(xiao)區應當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)統一(yi)實施(shi)專業(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出售(shou)住宅小(xiao)區房屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)公司(si)承擔(dan)住宅小(xiao)區的管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)合同。