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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取行政辦(ban)公支出，包(bao)括文(wen)具(ju)、辦(ban)公用品(pin)等雜項以(yi)及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房屋(wu)時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋(wu)有實(shi)(shi)際占有、使用(yong)(yong)的(de)權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務。在未實(shi)(shi)際交付(fu)給買受人(ren)占有之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務費應由(you)房產開發商(shang)交納，實(shi)(shi)際交付(fu)后應由(you)業(ye)主(zhu)買受人(ren)交納。在實(shi)(shi)際生活(huo)中，一般以購房者實(shi)(shi)際收房之次月開始交納物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務費。且(qie)無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即(ji)使房屋(wu)空置也應交納相應費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門或(huo)建(jian)設部門頒(ban)發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的人獲取(qu)(qu)從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的證件。想要考取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)(pei)訓相關法律知識等培(pei)(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌等管理(li)項目進行(xing)(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治。依據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步(bu)推行(xing)(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管理(li)模式，由物業管理(li)公(gong)司統一實施專(zhuan)業化(hua)管理(li)。房地產(chan)開發企業在出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物業管理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物業管理(li)合同。