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大連物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出(chu)，包括文(wen)具、辦(ban)公用品等雜項以及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接收房屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對(dui)房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占有(you)、使用的權(quan)利(li)，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給(gei)買(mai)受人(ren)占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務費應由房產開發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一般以購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收房之次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房屋(wu)空置也應交(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門或(huo)建設部門頒發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格的(de)證件。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要(yao)(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓相關法律(lv)知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了(le)方(fang)便(bian)對小區內的房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑及其設備、市(shi)政(zheng)公用(yong)設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)進行維(wei)護、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城市(shi)新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區應當(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)(si)統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。