芒果视频下载

大連物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)用品(pin)等(deng)雜項以及公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發(fa)商處接收房屋(wu)(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主就對房屋(wu)(wu)有實(shi)(shi)(shi)際(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有之前的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由(you)房產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門(men)或建(jian)設部(bu)門(men)頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格的證(zheng)件。想要考(kao)(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關(guan)法律知識(shi)等(deng)培訓考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其(qi)設備、市政公用(yong)設施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行社(she)會(hui)化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司(si)承擔住宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。