芒果视频下载

青島物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取行政辦公支出，包(bao)括文具、辦公用(yong)品等雜項以及公共關(guan)系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實際(ji)占有、使用(yong)的權(quan)利，并享受(shou)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未(wei)實際(ji)交付給(gei)買受(shou)人占有之(zhi)前的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發商(shang)交納(na)，實際(ji)交付后應由業(ye)(ye)主買受(shou)人交納(na)。在實際(ji)生活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)(ye)主是否實際(ji)入住，即使房(fang)屋空置也應交納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)(zi)格的(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相(xiang)關法(fa)律知(zhi)識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為(wei)了方便(bian)對小區(qu)(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備(bei)、市(shi)政(zheng)公(gong)(gong)(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境(jing)容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕(shan)與整治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)應當逐步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專業化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司統(tong)一實施專業化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開發(fa)企業在出售住(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)合(he)同。