芒果视频下载

青島物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜(za)項以及(ji)公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)(kai)發(fa)商(shang)(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)占有、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)(kai)(kai)發(fa)商(shang)(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)生(sheng)活中，一(yi)般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入(ru)住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是(shi)由勞動部門或(huo)建(jian)設部門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理機構(gou)、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理及培訓相關法(fa)律(lv)知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理項目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐步(bu)推(tui)行(xing)社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)理模式，由物(wu)業管(guan)(guan)理公(gong)司統一實施專業化管(guan)(guan)理。房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋(wu)前(qian)，應當選(xuan)聘物(wu)業管(guan)(guan)理公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理，并與其簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理合同。