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青島物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)(gong)支出(chu)，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)品等雜(za)項以(yi)及公(gong)(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接(jie)收(shou)房(fang)屋時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權(quan)利(li)，并享受物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受人占有(you)之(zhi)前(qian)的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費應由(you)房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后(hou)應由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次(ci)月開始交(jiao)納(na)物業(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也應交(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)(ge)(ge)證是由勞動部門或建設部門頒(ban)發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格(ge)(ge)(ge)的(de)證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)(ge)(ge)證，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓相關法(fa)律知識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房(fang)(fang)屋建筑(zhu)及其設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境(jing)容貌等管理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦(ban)法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步(bu)推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)化的管理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)化管理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)合(he)同。