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青島物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當業(ye)主從開(kai)(kai)(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)(kai)(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即(ji)使房(fang)屋(wu)空(kong)置也(ye)應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)(cong)業(ye)資格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理及培訓(xun)相(xiang)關法律知識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區內的房(fang)(fang)屋(wu)建筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區管理(li)(li)(li)辦法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區應當(dang)逐(zhu)步推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)化的管理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)公司(si)統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)化管理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋(wu)前(qian)，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區的管理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)合同。