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廈門物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商(shang)處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的權利，并享受物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的物業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有之(zhi)前的物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)應由房(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應由業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活(huo)中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也應交(jiao)(jiao)納(na)相(xiang)應費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門或建設部門頒(ban)發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格(ge)的證(zheng)件。想要(yao)考(kao)(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所(suo)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關法律(lv)知(zhi)識等培(pei)訓(xun)考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了(le)方便(bian)對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建筑及其(qi)設備、市政(zheng)公用設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進(jin)行維護、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法(fa)》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步(bu)推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同(tong)。