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廈門物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政(zheng)辦公(gong)支出(chu)，包括文(wen)具(ju)、辦公(gong)用(yong)(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開(kai)發(fa)商(shang)處接收(shou)房屋時起(qi)，業(ye)主就(jiu)對房屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務費應(ying)(ying)由(you)房產開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由(you)業(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是(shi)由勞動部(bu)(bu)門或建(jian)設部(bu)(bu)門頒(ban)發的，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構、住宅(zhai)小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓(lou)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)(xun)相關(guan)法(fa)律知識等培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和(he)環境(jing)容貌(mao)等管理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區管理(li)辦法》的(de)規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)區應當逐步(bu)推行社(she)會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)出售住宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋(wu)前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區的(de)管理(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)合同。