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武漢物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取(qu)行(xing)政辦公(gong)支(zhi)出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等(deng)雜項以及公(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當(dang)業主從開(kai)(kai)發商處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業主就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權利(li)，并享受物(wu)業服(fu)(fu)務企(qi)業的(de)物(wu)業管理服(fu)(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)交付給買受人占有(you)之前(qian)的(de)物(wu)業服(fu)(fu)務費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發商交納，實(shi)際(ji)(ji)交付后應(ying)由業主買受人交納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)始交納物(wu)業管理服(fu)(fu)務費。且無論(lun)業主是否實(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交納相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從業資(zi)格證是由(you)勞動部門或建設(she)部門頒發的，進入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理行業的人獲(huo)取從業技能及資(zi)格的證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業從業資(zi)格證，需要進行物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理機構、住宅小區的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、商業場(chang)所(suo)的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、工業區的物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理及培訓相關法律(lv)知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)(de)房(fang)(fang)屋建(jian)筑及其設(she)(she)備、市政公(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)、綠(lv)化、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區應當逐步推行社會化、專業化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由物業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實施(shi)專業化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開(kai)發企業在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋前(qian)，應當選聘物業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同(tong)。