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武漢物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)用品(pin)等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對(dui)房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使用的權利(li)，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服務。在(zai)未實際(ji)(ji)交付給買(mai)受人(ren)(ren)占有之前的物(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發商交納，實際(ji)(ji)交付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受人(ren)(ren)交納。在(zai)實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)者實際(ji)(ji)收房(fang)之次月(yue)開(kai)(kai)始交納物(wu)業(ye)(ye)管理服務費(fei)。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)主是否實際(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交納相(xiang)應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓相關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房屋建筑(zhu)及其(qi)設(she)備、市政公用設(she)施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)(ying)當(dang)逐步推行(xing)社(she)會化、專業(ye)(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施專業(ye)(ye)(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)。房地(di)產開(kai)發企業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合(he)同。