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武漢物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政(zheng)辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等(deng)雜項以及公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實際(ji)交付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開發(fa)商交納(na)(na)，實際(ji)交付后應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交納(na)(na)。在(zai)實際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之次(ci)月開始交納(na)(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也(ye)應(ying)交納(na)(na)相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)證件(jian)。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相(xiang)關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小區內的房(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備(bei)、市(shi)政公用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住宅(zhai)小區應當逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業化(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司(si)(si)統一實施專(zhuan)業化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業在出售(shou)住宅(zhai)小區房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司(si)(si)承擔住宅(zhai)小區的管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其(qi)簽訂(ding)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)合(he)同。