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貴陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜(za)項以(yi)及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際占(zhan)有、使(shi)用的權(quan)利(li)，并享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付(fu)(fu)給買受(shou)人(ren)占(zhan)有之(zhi)前(qian)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)際生活中，一般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由(you)勞動部(bu)門(men)或(huo)建(jian)設部(bu)門(men)頒(ban)發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培訓相關法(fa)律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋建筑及(ji)其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施(shi)、綠(lv)化、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依(yi)據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘(pin)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。