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貴陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取行(xing)政(zheng)辦公(gong)支出(chu)，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受(shou)(shou)人(ren)占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)(fang)產開發(fa)(fa)商交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)是由(you)勞動(dong)部門(men)或(huo)建(jian)設(she)部門(men)頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理基本概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理、工(gong)業(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理及培(pei)訓相關法律知識(shi)等培(pei)訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設施、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)應(ying)當(dang)(dang)逐步推行社會化、專業(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當(dang)(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。