芒果视频下载

貴陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發商處(chu)接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占(zhan)有(you)、使用的(de)(de)(de)權(quan)利，并享受物業(ye)服務企業(ye)的(de)(de)(de)物業(ye)管理服務。在未實(shi)際交(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)(de)(de)物業(ye)服務費應由房(fang)(fang)產開發商交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實(shi)際生(sheng)活中，一(yi)般以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納物業(ye)管理服務費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)際入(ru)住，即使房(fang)(fang)屋空置(zhi)也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要進(jin)(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓(xun)相(xiang)關(guan)法律(lv)知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便(bian)對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設備、市政(zheng)公(gong)用設施、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修(xiu)繕與整治。依(yi)據《城市新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)在(zai)出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同(tong)。