芒果视频下载

海口物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取(qu)行政辦公(gong)(gong)支出，包(bao)括文具、辦公(gong)(gong)用品等(deng)雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處(chu)接收房(fang)(fang)(fang)屋時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)(shi)用的(de)(de)權(quan)利，并享(xiang)受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)人占有之前的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即(ji)使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小(xiao)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律(lv)知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為(wei)了方便(bian)對小區內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施、綠化、衛(wei)生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進(jin)行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小區應當逐步(bu)推行社會(hui)化、專業(ye)(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統一實施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小區房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。