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海口物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取(qu)行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的權利，并享受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)給(gei)買(mai)受人占(zhan)有之(zhi)前(qian)的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發商(shang)交納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受人交納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一(yi)(yi)般以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)(kai)始(shi)交納(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也(ye)應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是(shi)由勞(lao)動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒(ban)發的(de)(de)(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)備、市政(zheng)公(gong)用(yong)設(she)施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護(hu)、修繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社會化、專業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。