芒果视频下载

海口物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主從開發商(shang)(shang)處接收房(fang)屋時(shi)起，業(ye)主就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用的權(quan)利，并(bing)享受(shou)(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物業(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買受(shou)(shou)人占(zhan)有(you)之前的物業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產(chan)開發商(shang)(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)主買受(shou)(shou)人交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)納物業(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋空(kong)置也(ye)應(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動(dong)部門或建設(she)部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的(de)證件。想(xiang)要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維(wei)護、修繕與整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管理(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社(she)會化、專業(ye)化的(de)(de)管理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管理(li)(li)。房地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)在出(chu)售住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選(xuan)聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)公司(si)承擔(dan)住(zhu)(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)合同。