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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜(za)項以及公共(gong)關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收房屋時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有(you)實(shi)(shi)際占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活中(zhong)，一(yi)(yi)般以(yi)購房者(zhe)實(shi)(shi)際收房之次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒發(fa)的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取(qu)(qu)從業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)(yao)考取(qu)(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小區內(nei)的(de)房屋建筑及其(qi)設(she)備、市政公用設(she)施(shi)(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)(yu)整治(zhi)。依據《城市新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小區應當逐步推行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統(tong)一實施(shi)(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房屋前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與(yu)(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。