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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具(ju)、辦公(gong)用品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占有(you)、使用(yong)的權利(li)，并享受(shou)物業服(fu)務(wu)(wu)企業的物業管理服(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有(you)之前的物業服(fu)務(wu)(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)際生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際收房(fang)(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業管理服(fu)務(wu)(wu)費。且無論(lun)業主(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住(zhu)，即使房(fang)(fang)(fang)(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒(ban)發(fa)的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格的證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行(xing)(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓相關(guan)法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便(bian)對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋建筑及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城(cheng)市新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地(di)產(chan)開發企業(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。