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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)(ban)公支出，包括文具、辦(ban)(ban)公用品等雜項(xiang)以(yi)及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開(kai)(kai)發商(shang)處(chu)接收(shou)房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)主就對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使用的權利，并享受物業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的物業(ye)管理服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占有之(zhi)前的物業(ye)服(fu)(fu)務費應由(you)(you)房(fang)產(chan)開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由(you)(you)業(ye)主買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理服(fu)(fu)務費。且無論(lun)業(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建(jian)設部(bu)門(men)頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓(xun)相關(guan)法(fa)律知識等培(pei)訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備、市政公用(yong)設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護(hu)、修繕與整(zheng)治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)(dang)逐步推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)(fang)屋前，應當(dang)(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合(he)同(tong)。