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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可(ke)能收取行(xing)政辦公(gong)(gong)支出，包(bao)括文(wen)具、辦公(gong)(gong)用品等雜(za)項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主從開(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用的權(quan)利，并享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)給(gei)買受(shou)人占有(you)之(zhi)(zhi)前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主買受(shou)人交納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中(zhong)，一(yi)(yi)般以購房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)(zhi)次月開(kai)始交納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)交納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件(jian)。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓相關(guan)法律知(zhi)識等(deng)培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房屋(wu)建筑及其(qi)設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依(yi)據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司統一(yi)實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。