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昆明物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦公用品等雜項以及公共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)主從(cong)開發(fa)商處(chu)接(jie)收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的(de)權(quan)利，并享受(shou)物業(ye)服務(wu)(wu)企(qi)業(ye)的(de)物業(ye)管理服務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有之前的(de)物業(ye)服務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)主買受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)管理服務(wu)(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動(dong)部門或建(jian)設部門頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓相關法律(lv)知(zhi)識等(deng)培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區內(nei)的房屋建筑及其設備、市政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應當逐步推行社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)統(tong)一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。