芒果视频下载

昆明物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品(pin)等雜項以及公共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)主從開(kai)發商處(chu)接收房屋(wu)時起，業(ye)主就(jiu)對房屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受物業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物業(ye)管理(li)(li)服務(wu)(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的物業(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)由(you)(you)房產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房者(zhe)實際(ji)(ji)收房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)(li)服務(wu)(wu)費。且無論(lun)業(ye)主是否實際(ji)(ji)入住，即使房屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由(you)勞(lao)動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)技(ji)能及資格的(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行(xing)(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知(zhi)識等(deng)培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依(yi)據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規(gui)定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐(zhu)步推(tui)行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。