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昆明物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取(qu)行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜項以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當業(ye)主(zhu)從開發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利，并(bing)享(xiang)受(shou)(shou)物(wu)業(ye)服務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)服務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交付(fu)(fu)給買受(shou)(shou)人占(zhan)有之前的(de)物(wu)業(ye)服務費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開發商交納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交付(fu)(fu)后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)(shou)人交納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開始交納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空(kong)置也(ye)應(ying)交納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)是由(you)勞(lao)動(dong)部(bu)門或(huo)建(jian)設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基(ji)本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建(jian)筑及其(qi)設(she)(she)備、市政公用設(she)(she)施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治安和環境容貌(mao)等管理(li)項目進(jin)行維護、修繕與整(zheng)治。依據《城(cheng)市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。