商改公積金貸款要求

1、貸(dai)款(kuan)(kuan)人符合當地住房公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)申請(qing)條件，有連續6個月到12個月的公(gong)積金繳存記錄(各地要求不同)，并繼續保(bao)持正(zheng)常的(de)繳存記錄，且(qie)貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)無住房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)債務(wu)，也(ye)沒有其(qi)他尚(shang)未(wei)還清(qing)的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)或擔保(bao)貸(dai)(dai)款(kuan)行為(wei)。

2、貸款人有穩定(ding)的收(shou)入、良好的信用(yong)和償(chang)還(huan)貸款的能力。

3、貸款人符合規(gui)定且被公(gong)積金(jin)管(guan)理中心(xin)認(ren)可(ke)。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸(dai)款轉公積金貸(dai)款涉(she)及(ji)的《房屋所有(you)權證(zheng)(zheng)》或《房屋預告登記證(zheng)(zheng)明》已(yi)辦(ban)出并能辦(ban)理(li)抵押登記手續(xu)。

6、商業貸(dai)款(kuan)轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)需(xu)要(yao)獲得原商業貸(dai)款(kuan)銀行的同意(yi)，同意(yi)提前還款(kuan)。這里需(xu)要(yao)注意(yi)的一點是，只(zhi)能是商業貸(dai)款(kuan)申(shen)請轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)，組合貸(dai)款(kuan)不能申(shen)請商業貸(dai)款(kuan)轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個人資料原件與復印件

包(bao)括申(shen)請人或(huo)者申(shen)請人和配(pei)偶的身份證(zheng)原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)(jian)、戶口簿原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)(jian)、結婚(hun)證(zheng)原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)(jian)，未婚(hun)或(huo)離異的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚(hun)姻證(zheng)明。

2、房(fang)屋證件(jian)原件(jian)及復印(yin)件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(經(jing)濟)房(fang)購(gou)銷(xiao)合(he)同(tong)》或《存量房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)》原件、復(fu)印件。商(shang)業貸款購(gou)買(mai)的房(fang)源為二手房(fang)的還要提供原房(fang)屋評估(gu)報告(gao)原件，商(shang)業貸款購(gou)買(mai)的房(fang)源為商(shang)品房(fang)的也(ye)得提供商(shang)品房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)原件或經查(cha)檔后的復(fu)印件。

3、銀行貸款(kuan)合同、憑(ping)證(zheng)

包括原(yuan)商業貸款銀行開(kai)具的(de)商業借(jie)款合(he)同(tong)原(yuan)件及(ji)復印(yin)件、原(yuan)借(jie)款抵(di)押合(he)同(tong)、貸款憑(ping)證等相關資料。

4、還清(qing)原商業貸款

辦理商業貸款轉公(gong)積金貸款，還需(xu)還清(qing)原商業貸款，然后提供還清(qing)商業貸款的(de)證(zheng)明原件及復印件，切(qie)記加蓋的(de)銀行業務(wu)專用章要(yao)清(qing)晰。

5、提交住房公(gong)積金貸款(kuan)申請審批(pi)表

提交(jiao)住房公積金貸(dai)款(kuan)申請審(shen)批表、房屋抵押(ya)備案登記(ji)表原(yuan)件、復印件。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿(man)足當地(di)住房公積(ji)金(jin)(jin)貸款的(de)要求。通常情況(kuang)下，申請住房公積(ji)金(jin)(jin)貸款需要滿(man)足當地(di)公積(ji)金(jin)(jin)已經連續繳納了六個(ge)月(yue)以上/十二個(ge)月以(yi)上、個(ge)人公積金(jin)(jin)賬戶處于繳存狀態。一般申請人需要(yao)是原(yuan)貸(dai)款人或(huo)者(zhe)原(yuan)貸(dai)款人的(de)配偶，個(ge)人信用記錄良好(hao)，征信沒有問題，才算符合住房公積金(jin)(jin)貸(dai)款標準。各地要(yao)求有所差異，具體細則(ze)參照當地住房公積金(jin)(jin)管理(li)中(zhong)心(xin)的(de)規定。

2、所購買的房屋(wu)已(yi)經取得房屋(wu)所有權證書，因為貸款(kuan)發放(fang)機(ji)構需要產權證書作為抵押。

3、經過(guo)原貸(dai)(dai)款(kuan)發放(fang)(fang)機構(gou)的同意。申(shen)請(qing)人需要向(xiang)貸(dai)(dai)款(kuan)發放(fang)(fang)機構(gou)提出結(jie)清貸(dai)(dai)款(kuan)的申(shen)請(qing)，原貸(dai)(dai)款(kuan)機構(gou)同意后就能辦理商貸(dai)(dai)轉公積金貸(dai)(dai)款(kuan)了

4、商貸轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)的(de)額度(du)不超過當地住房公(gong)積(ji)金(jin)管理中心(xin)規定(ding)的(de)額度(du)。申請(qing)的(de)商轉(zhuan)公(gong)貸款(kuan)額度(du)應在(zai)當地住房公(gong)積(ji)金(jin)管理委員會公(gong)布的(de)住房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)最高貸款(kuan)額度(du)內，才能(neng)辦理轉(zhuan)換手續。