商改公積金貸款要求

1、貸款人符(fu)合(he)當地(di)住房(fang)公積金(jin)貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金繳存記錄(lu)(各地要求不同)，并繼(ji)續保(bao)持正常的繳存記錄，且貸款人(ren)無住房公積金貸款債務，也沒有(you)其他尚未還清的貸款或擔(dan)保(bao)貸款行為。

2、貸(dai)款人有(you)穩定(ding)的收入、良(liang)好的信用(yong)和償還貸(dai)款的能力。

3、貸款人符合規定且(qie)被公積(ji)金管理中心認可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉公積金貸款涉及(ji)的(de)《房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證(zheng)》或《房(fang)屋(wu)預(yu)告登(deng)記證(zheng)明》已(yi)辦出并(bing)能辦理抵押登(deng)記手續。

6、商(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)轉公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)需要獲得(de)原(yuan)商(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)銀(yin)行的同(tong)(tong)意，同(tong)(tong)意提(ti)前還款(kuan)(kuan)。這里需要注意的一點是，只能是商(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)申(shen)請(qing)轉公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)，組合貸款(kuan)(kuan)不能申(shen)請(qing)商(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)轉公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個人資(zi)料原件與復(fu)印(yin)件

包括(kuo)申請(qing)人(ren)(ren)或者申請(qing)人(ren)(ren)和配(pei)偶的(de)身份證原(yuan)件及(ji)復印件、戶口簿原(yuan)件及(ji)復印件、結婚(hun)證原(yuan)件及(ji)復印件，未婚(hun)或離異的(de)也(ye)需要提供由戶口所在地的(de)民政(zheng)部門開具的(de)婚(hun)姻證明。

2、房屋證件(jian)(jian)原件(jian)(jian)及復(fu)印件(jian)(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商(shang)品(pin)(經濟)房(fang)購(gou)銷(xiao)合同》或(huo)《存量(liang)房(fang)買(mai)(mai)賣合同》原(yuan)件(jian)(jian)、復印(yin)件(jian)(jian)。商(shang)業(ye)貸款(kuan)購(gou)買(mai)(mai)的(de)(de)房(fang)源為(wei)二手房(fang)的(de)(de)還要(yao)提供原(yuan)房(fang)屋(wu)評估報告原(yuan)件(jian)(jian)，商(shang)業(ye)貸款(kuan)購(gou)買(mai)(mai)的(de)(de)房(fang)源為(wei)商(shang)品(pin)房(fang)的(de)(de)也得(de)提供商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)(mai)賣合同原(yuan)件(jian)(jian)或(huo)經查(cha)檔后的(de)(de)復印(yin)件(jian)(jian)。

3、銀(yin)行貸款(kuan)合同、憑證

包括(kuo)原商業貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀行開具的商業借款(kuan)(kuan)(kuan)合同(tong)原件及復印(yin)件、原借款(kuan)(kuan)(kuan)抵押合同(tong)、貸款(kuan)(kuan)(kuan)憑證(zheng)等相關資料(liao)。

4、還清原商業(ye)貸款

辦理(li)商業貸款轉公積金貸款，還(huan)需還(huan)清(qing)原商業貸款，然后提供還(huan)清(qing)商業貸款的證明原件及復印(yin)件，切記加(jia)蓋的銀行業務(wu)專(zhuan)用章要清(qing)晰。

5、提交住房公積金(jin)貸款申請審批表

提(ti)交(jiao)住房(fang)公積金(jin)貸款申請審(shen)批表、房(fang)屋抵(di)押(ya)備案登記表原件(jian)、復印件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿足當地(di)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)的(de)要求。通常(chang)情況下，申請住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)需要滿足當地(di)公(gong)積(ji)金(jin)已經(jing)連續繳(jiao)納了六(liu)個月以(yi)上/十二(er)個(ge)月以上、個(ge)人(ren)公(gong)積金賬戶處(chu)于繳存狀態。一般申請人(ren)需(xu)要(yao)是原貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)或者(zhe)原貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)的(de)配偶(ou)，個(ge)人(ren)信用記錄良(liang)好，征(zheng)信沒有問題，才算(suan)符合住房公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)標(biao)準。各(ge)地要(yao)求有所差異(yi)，具體細則參照當地住房公(gong)積金管理中心的(de)規定(ding)。

2、所購買的(de)房屋已(yi)經取(qu)得房屋所有權證書，因(yin)為貸(dai)款發放(fang)機構需(xu)要產權證書作為抵(di)押。

3、經過(guo)原貸款(kuan)發放(fang)機(ji)構(gou)(gou)的(de)同意。申請人(ren)需要向貸款(kuan)發放(fang)機(ji)構(gou)(gou)提出結清(qing)貸款(kuan)的(de)申請，原貸款(kuan)機(ji)構(gou)(gou)同意后就(jiu)能(neng)辦理(li)商貸轉公積金貸款(kuan)了

4、商貸(dai)轉(zhuan)(zhuan)公(gong)積金(jin)貸(dai)款的(de)額度(du)不超過(guo)當地住房公(gong)積金(jin)管理中心規定的(de)額度(du)。申(shen)請(qing)的(de)商轉(zhuan)(zhuan)公(gong)貸(dai)款額度(du)應在當地住房公(gong)積金(jin)管理委員(yuan)會公(gong)布(bu)的(de)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款最高(gao)貸(dai)款額度(du)內，才能辦(ban)理轉(zhuan)(zhuan)換手續。