商改公積金貸款要求

1、貸款人符合當地住房公積金貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金(jin)繳存記錄(各地要求不同)，并(bing)繼續保(bao)(bao)持正(zheng)常的(de)繳存記錄，且貸(dai)(dai)款(kuan)人無住房公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)債務(wu)，也沒(mei)有其他尚(shang)未(wei)還清的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)或擔保(bao)(bao)貸(dai)(dai)款(kuan)行(xing)為。

2、貸款(kuan)人有穩定的收入、良(liang)好(hao)的信(xin)用(yong)和(he)償還貸款(kuan)的能力。

3、貸款人(ren)符合規定(ding)且(qie)被(bei)公積金管理中心認(ren)可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉公積金貸款涉及的(de)《房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)》或《房屋(wu)預告登記(ji)證(zheng)明》已辦出并能辦理(li)抵(di)押登記(ji)手(shou)續。

6、商(shang)(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)轉公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)需要(yao)獲得原商(shang)(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)銀行(xing)的同(tong)意，同(tong)意提前還款(kuan)(kuan)。這里需要(yao)注意的一點是(shi)，只(zhi)能是(shi)商(shang)(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)申請(qing)轉公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)，組合貸款(kuan)(kuan)不能申請(qing)商(shang)(shang)業(ye)貸款(kuan)(kuan)轉公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個人資料原件與復印件

包括申請(qing)(qing)人或者申請(qing)(qing)人和配偶的身份證原(yuan)件及(ji)復印件、戶口(kou)簿原(yuan)件及(ji)復印件、結婚(hun)證原(yuan)件及(ji)復印件，未(wei)婚(hun)或離異的也需(xu)要提供由(you)戶口(kou)所在地的民(min)政部(bu)門開具的婚(hun)姻證明。

2、房屋證件(jian)原件(jian)及復印件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(pin)(經濟)房購(gou)(gou)銷(xiao)合同》或《存量房買賣(mai)合同》原件(jian)、復印件(jian)。商(shang)業貸款購(gou)(gou)買的(de)房源為二手房的(de)還要(yao)提(ti)供原房屋評估(gu)報告原件(jian)，商(shang)業貸款購(gou)(gou)買的(de)房源為商(shang)品(pin)(pin)房的(de)也得提(ti)供商(shang)品(pin)(pin)房買賣(mai)合同原件(jian)或經查檔(dang)后的(de)復印件(jian)。

3、銀行貸(dai)款合同、憑(ping)證

包(bao)括(kuo)原商業貸(dai)款(kuan)銀行開具的(de)商業借款(kuan)合同(tong)原件及復印件、原借款(kuan)抵押合同(tong)、貸(dai)款(kuan)憑(ping)證等相關資(zi)料。

4、還清原商業貸款(kuan)

辦理商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)轉公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)，還(huan)(huan)需(xu)還(huan)(huan)清(qing)(qing)原(yuan)商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)，然(ran)后提供還(huan)(huan)清(qing)(qing)商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)的證明原(yuan)件及復印件，切(qie)記加(jia)蓋(gai)的銀行業(ye)(ye)務專用章要(yao)清(qing)(qing)晰(xi)。

5、提交住房公(gong)積金貸款申請審批表

提(ti)交住房公積金貸(dai)款(kuan)申(shen)請審批表(biao)、房屋抵押備案登記表(biao)原(yuan)件(jian)、復印件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿(man)足當地住房公積金(jin)(jin)貸(dai)款的要求。通常情況下，申請住房公積金(jin)(jin)貸(dai)款需要滿(man)足當地公積金(jin)(jin)已經(jing)連(lian)續繳納了六(liu)個月以上(shang)/十二個(ge)月以上、個(ge)人(ren)公(gong)積金(jin)(jin)賬戶處于繳存狀(zhuang)態(tai)。一般申(shen)請(qing)人(ren)需要(yao)是原貸(dai)款人(ren)或(huo)者原貸(dai)款人(ren)的配偶，個(ge)人(ren)信用(yong)記錄(lu)良好，征(zheng)信沒(mei)有問題，才算符合(he)住房公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款標(biao)準。各地要(yao)求有所差異，具體細則參(can)照當(dang)地住房公(gong)積金(jin)(jin)管理中心的規定。

2、所(suo)(suo)購買(mai)的房屋已經(jing)取(qu)得房屋所(suo)(suo)有權(quan)證(zheng)書，因為貸款發(fa)放機構需要產權(quan)證(zheng)書作為抵(di)押。

3、經過原(yuan)貸(dai)款(kuan)發(fa)放(fang)(fang)機(ji)構的同意(yi)。申請人需(xu)要向貸(dai)款(kuan)發(fa)放(fang)(fang)機(ji)構提(ti)出結清貸(dai)款(kuan)的申請，原(yuan)貸(dai)款(kuan)機(ji)構同意(yi)后就能辦理商貸(dai)轉公積金貸(dai)款(kuan)了

4、商貸轉公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款的(de)(de)額度不超(chao)過當(dang)地住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理中(zhong)心規定的(de)(de)額度。申(shen)請的(de)(de)商轉公貸款額度應在當(dang)地住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理委員會公布的(de)(de)住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款最高(gao)貸款額度內，才能辦(ban)理轉換(huan)手續。