商改公積金貸款要求

1、貸款(kuan)人符合當(dang)地住房公積金(jin)貸款(kuan)申請(qing)條件，有連續6個月到12個月的(de)公積金繳存記錄(各地要求不同)，并(bing)繼續保(bao)持(chi)正常的繳存記錄，且貸款(kuan)人無住房(fang)公積金貸款(kuan)債(zhai)務，也沒有(you)其他尚未還清的貸款(kuan)或擔保(bao)貸款(kuan)行(xing)為。

2、貸(dai)款人有穩定的收(shou)入、良(liang)好的信用和償還貸(dai)款的能力。

3、貸款(kuan)人符(fu)合(he)規定且被公積(ji)金管理中心(xin)認可(ke)。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉(zhuan)公積(ji)金貸款涉及的《房屋(wu)(wu)所有權證》或《房屋(wu)(wu)預告登記(ji)證明(ming)》已辦(ban)出并能辦(ban)理抵押登記(ji)手續(xu)。

6、商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)轉(zhuan)(zhuan)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)需(xu)要獲得原商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行的(de)同(tong)意，同(tong)意提前還款(kuan)(kuan)。這里需(xu)要注意的(de)一點是，只能(neng)是商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)申請轉(zhuan)(zhuan)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)，組合貸(dai)款(kuan)(kuan)不能(neng)申請商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)轉(zhuan)(zhuan)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請(qing)人(ren)個人(ren)資料(liao)原件(jian)與復印件(jian)

包括申(shen)請人(ren)或者申(shen)請人(ren)和配偶的身份(fen)證(zheng)原件(jian)(jian)(jian)(jian)及(ji)復印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)、戶口簿原件(jian)(jian)(jian)(jian)及(ji)復印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)、結(jie)婚證(zheng)原件(jian)(jian)(jian)(jian)及(ji)復印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)，未(wei)婚或離(li)異的也(ye)需要(yao)提供由戶口所在地的民政(zheng)部(bu)門(men)開具的婚姻證(zheng)明。

2、房(fang)屋證件(jian)原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(pin)(經濟(ji))房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購(gou)銷合(he)同(tong)》或《存量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買賣(mai)(mai)合(he)同(tong)》原(yuan)件(jian)、復印(yin)(yin)件(jian)。商(shang)業貸(dai)款(kuan)購(gou)買的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)源為(wei)二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)還要提(ti)供(gong)原(yuan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋評估報告原(yuan)件(jian)，商(shang)業貸(dai)款(kuan)購(gou)買的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)源為(wei)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)也(ye)得提(ti)供(gong)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買賣(mai)(mai)合(he)同(tong)原(yuan)件(jian)或經查檔后的(de)復印(yin)(yin)件(jian)。

3、銀(yin)行貸款(kuan)合同、憑證

包括(kuo)原商業貸款銀行開具的商業借款合(he)同(tong)原件(jian)及復印件(jian)、原借款抵押合(he)同(tong)、貸款憑證等相關資(zi)料(liao)。

4、還(huan)清原商業貸款

辦理商業(ye)(ye)貸(dai)款轉公積金貸(dai)款，還(huan)需還(huan)清原商業(ye)(ye)貸(dai)款，然后提供還(huan)清商業(ye)(ye)貸(dai)款的證(zheng)明原件及復印件，切記(ji)加蓋的銀行業(ye)(ye)務專用(yong)章要(yao)清晰。

5、提(ti)交住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)款申請審批表

提交住(zhu)房公積金貸款申請審批表(biao)、房屋(wu)抵(di)押備案(an)登記表(biao)原件、復印件。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿(man)足當地住房公積(ji)金貸款(kuan)的要(yao)求。通常情況下，申請住房公積(ji)金貸款(kuan)需要(yao)滿(man)足當地公積(ji)金已(yi)經(jing)連(lian)續繳納(na)了六個月以上/十二個月以(yi)上、個人公積金(jin)(jin)賬戶處于繳存狀態。一般申請人需要(yao)是原貸款人或者(zhe)原貸款人的(de)配偶(ou)，個人信用記錄良好，征信沒有問(wen)題，才算符合住房公積金(jin)(jin)貸款標(biao)準(zhun)。各地要(yao)求(qiu)有所(suo)差異，具體細則參照當地住房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心的(de)規定。

2、所購買的房(fang)屋(wu)已經取得房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)書(shu)，因為貸款(kuan)發(fa)放機構需要產(chan)權證(zheng)書(shu)作為抵(di)押。

3、經過原貸(dai)(dai)(dai)款發放機構的(de)同意(yi)。申(shen)請人需要向貸(dai)(dai)(dai)款發放機構提出結清貸(dai)(dai)(dai)款的(de)申(shen)請，原貸(dai)(dai)(dai)款機構同意(yi)后就能辦(ban)理商貸(dai)(dai)(dai)轉公(gong)積金貸(dai)(dai)(dai)款了

4、商(shang)貸(dai)轉(zhuan)(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)額度(du)(du)不超過當地(di)住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理中心規(gui)定的(de)(de)額度(du)(du)。申請的(de)(de)商(shang)轉(zhuan)(zhuan)公(gong)貸(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)(du)應在(zai)當地(di)住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理委(wei)員會公(gong)布的(de)(de)住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)最高(gao)貸(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)(du)內(nei)，才能(neng)辦理轉(zhuan)(zhuan)換手(shou)續。