商改公積金貸款要求

1、貸款人符(fu)合當地(di)住(zhu)房公積金貸款申請條件，有連續6個(ge)月到12個月(yue)的(de)公積金繳存記錄(各地(di)要求不同)，并繼續保持正(zheng)常的繳(jiao)存記(ji)錄，且貸款(kuan)人無住房公積(ji)金貸款(kuan)債務，也(ye)沒有(you)其他尚未還清的貸款(kuan)或擔保貸款(kuan)行為。

2、貸(dai)款(kuan)人有穩定的(de)收入(ru)、良好的(de)信(xin)用和償還(huan)貸(dai)款(kuan)的(de)能力。

3、貸款人符合規定且被(bei)公積金管理(li)中心認可(ke)。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉公積金貸款涉及的(de)《房屋所有(you)權證(zheng)》或《房屋預告登記證(zheng)明(ming)》已(yi)辦(ban)出并能辦(ban)理(li)抵押登記手續(xu)。

6、商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)轉公積金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)需要獲(huo)得原商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)銀行的同(tong)意，同(tong)意提前還款(kuan)(kuan)。這里(li)需要注意的一點是，只能是商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)申請轉公積金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，組(zu)合貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)不能申請商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)轉公積金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請人個(ge)人資料原件與復(fu)印件

包括申請人或(huo)者申請人和配(pei)偶的身份證原件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian)、戶(hu)口(kou)簿(bu)原件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian)、結婚(hun)證原件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian)，未婚(hun)或(huo)離異的也(ye)需要提供由戶(hu)口(kou)所在地的民政部門開具的婚(hun)姻證明。

2、房(fang)屋證件(jian)原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商(shang)品(經(jing)濟)房(fang)(fang)購(gou)(gou)銷合(he)同》或(huo)《存量房(fang)(fang)買賣合(he)同》原件(jian)、復印(yin)(yin)件(jian)。商業(ye)貸款(kuan)購(gou)(gou)買的(de)房(fang)(fang)源為二手房(fang)(fang)的(de)還要提供(gong)原房(fang)(fang)屋評估報告原件(jian)，商業(ye)貸款(kuan)購(gou)(gou)買的(de)房(fang)(fang)源為商品(pin)房(fang)(fang)的(de)也得提供(gong)商品(pin)房(fang)(fang)買賣合(he)同原件(jian)或(huo)經查檔后的(de)復印(yin)(yin)件(jian)。

3、銀行(xing)貸款合同、憑證(zheng)

包括原商業貸款(kuan)銀行開具的商業借款(kuan)合同原件及復印件、原借款(kuan)抵押合同、貸款(kuan)憑證等(deng)相(xiang)關資(zi)料。

4、還清原(yuan)商業貸款

辦理商業(ye)(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)轉(zhuan)公積金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，還(huan)需(xu)還(huan)清(qing)(qing)原商業(ye)(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，然后提供(gong)還(huan)清(qing)(qing)商業(ye)(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)證(zheng)明原件及復印件，切記(ji)加(jia)蓋的(de)銀行業(ye)(ye)務專用章要清(qing)(qing)晰。

5、提(ti)交住房公積金貸款(kuan)申請(qing)審(shen)批表

提交住(zhu)房(fang)公積金貸款申請審批(pi)表、房(fang)屋抵押備案登(deng)記表原件(jian)、復(fu)印件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿(man)(man)足當地住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款的要求。通常情(qing)況下，申請住房(fang)公積(ji)金(jin)貸款需(xu)要滿(man)(man)足當地公積(ji)金(jin)已(yi)經連續(xu)繳納了(le)六個月以上/十(shi)二個(ge)月以上(shang)、個(ge)人公(gong)積金(jin)賬戶處于繳存(cun)狀態。一般申請人需要(yao)(yao)是原(yuan)貸(dai)款人或者(zhe)原(yuan)貸(dai)款人的配偶，個(ge)人信用記錄良好，征信沒有(you)問題(ti)，才算符合住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款標準(zhun)。各地要(yao)(yao)求有(you)所差(cha)異，具體細則參照當(dang)地住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)管理中心的規定。

2、所購買(mai)的房屋已經取(qu)得房屋所有權(quan)證書，因為貸款發放機(ji)構(gou)需要(yao)產權(quan)證書作為抵(di)押(ya)。

3、經過原貸款發放機構(gou)的同意。申(shen)請人需要(yao)向貸款發放機構(gou)提出結清貸款的申(shen)請，原貸款機構(gou)同意后(hou)就能(neng)辦理商(shang)貸轉公積(ji)金貸款了

4、商貸(dai)轉公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)的額(e)度(du)不超過(guo)當(dang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)管理(li)中心規定的額(e)度(du)。申請的商轉公(gong)(gong)貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)應在當(dang)地(di)(di)住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)管理(li)委員會(hui)公(gong)(gong)布(bu)的住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)最高(gao)貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)內，才能辦理(li)轉換手續(xu)。