商業貸款轉公積金貸款的額度

1、商(shang)(shang)業貸款轉公(gong)積金的(de)貸款額度，不能高于原(yuan)商(shang)(shang)業貸款剩余未還本金。

2、公積(ji)(ji)金貸款額(e)度(du)不能高(gao)于公積(ji)(ji)金貸款的最(zui)高(gao)限額(e)。大部分(fen)城市都規定了(le)單(dan)筆住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金貸款的最(zui)高(gao)額(e)度(du)為40萬到60萬不(bu)等，申請人為兩個或兩個以上的最高額(e)度為80萬。（根據當地政策金額有所不同(tong)）

3、公(gong)積金(jin)貸(dai)款額(e)度，也跟申(shen)請人的公(gong)積金(jin)余額(e)有關，一般公(gong)積金(jin)貸(dai)款額(e)度為公(gong)積金(jin)月余額(e)的10倍，最高不超過20倍。假(jia)設公積金余額(e)只有2萬，那(nei)么公積金貸款額度一般是(shi)在20萬。（根據當地(di)政策(ce)倍數有(you)所(suo)不同）

4、住房(fang)公積金貸(dai)款額度最高不(bu)超過房(fang)款總額的70%。

商轉公積金貸款能貸多少

商業貸轉公積金貸款的前提條件之一是必須結清原商業貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請貸款。也就是說商轉公的最高額度不能超過原商業貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個因素：

1、房屋價值(zhi)：按購(gou)(gou)房總價確定，也就是看購(gou)(gou)房合同登記的購(gou)(gou)房價格是多少。

2、首(shou)付(fu)比(bi)例(li)：按最低首(shou)付(fu)比(bi)例(li)確定，根據房(fang)貸(dai)次數、房(fang)屋套數會有所不同，一般為20%~30%左右，具體要看當(dang)地住房公積金(jin)中心的規定。

3、最(zui)高(gao)貸款額度：也是由(you)當地住(zhu)房公積金(jin)中心規定的，一般(ban)是以家(jia)庭為單位確定。其他(ta)還有一些額外(wai)情況，像有地區對生3孩家庭(ting)或者是高(gao)層(ceng)次(ci)人才，可以提供更高(gao)的貸款額度。

4、公積(ji)金(jin)賬戶余額：即最高額度為公積(ji)金(jin)賬戶余額*N倍（倍數是(shi)10~20倍，同樣也根據借款人資質、房屋套數等因素會有所不同）。也有個別地區對高層次人才不限制余額倍數。

公積金額度和貸款額度有關系嗎

一般說來(lai)，公(gong)積金(jin)余額(e)越(yue)高，貸款額(e)度越(yue)高，繳納公(gong)積金(jin)年(nian)限越(yue)長，公(gong)積金(jin)余額(e)也越(yue)多(中(zhong)間(jian)不取現(xian))。公(gong)積金貸款可貸額(e)度，每個城市都(dou)有(you)不同的(de)規定。首(shou)先要(yao)看您的(de)公(gong)積金余額(e)，然后以一定的(de)倍(bei)數放款，其(qi)次還要(yao)綜合您的(de)還貸能力等。