商改公積金貸款流程

1、到住房公(gong)積(ji)金(jin)管理(li)處預定申請，填好《商業性住房貸款(kuan)轉公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)申請審(shen)(shen)批(pi)表》，攜帶審(shen)(shen)批(pi)表和(he)相關資料到商業貸款(kuan)行(xing)(xing)蓋(gai)公(gong)章，隨后將所有的材料交到銀行(xing)(xing)進行(xing)(xing)審(shen)(shen)核；

2、審核通過后，攜帶身份證(zheng)件、轉(zhuan)貸款申請表(biao)、房屋他項(xiang)權證(zheng)影(ying)印件等(deng)材(cai)料(liao)到公積金管理(li)處(chu)辦理(li)申請(qing)；

3、公積金管理處(chu)審(shen)批通(tong)過后，會通(tong)告顧客到貸款(kuan)銀行進行面審(shen)，并(bing)明確(que)貸款(kuan)額度與貸款(kuan)還款(kuan)方式這(zhe)些方案(an)；

4、到商業貸款行解除貸款就可以了。

商業貸款轉公積金貸款怎么轉

1、咨(zi)詢銀行與公(gong)積金中心

客(ke)戶(hu)需要(yao)(yao)先咨(zi)詢當地的(de)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金管(guan)理中(zhong)心，以及(ji)原來(lai)貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀(yin)行，這一步主要(yao)(yao)是了解商轉(zhuan)公(gong)的(de)政(zheng)策，了解自己符(fu)(fu)不(bu)符(fu)(fu)合(he)商業貸款(kuan)(kuan)(kuan)轉(zhuan)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)條件，以及(ji)原來(lai)的(de)貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀(yin)行對轉(zhuan)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)態度(du)如何，支不(bu)支持(chi)客(ke)戶(hu)轉(zhuan)為公(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)。

2、去(qu)銀(yin)行打印相關的資料

這一步客戶需要根據(ju)公積金(jin)中心提(ti)示，聯系貸款(kuan)銀行打印還(huan)款(kuan)流水并提(ti)交提(ti)前還(huan)款(kuan)申請，客戶不能(neng)夠在公積金(jin)中心不知情(qing)的情(qing)況(kuang)下提(ti)前結清商(shang)業貸款(kuan)，否則就不能(neng)辦理(li)商(shang)轉公的業務。

3、向公積金(jin)中心提交(jiao)資料(liao)

一(yi)般來說客(ke)戶需(xu)(xu)要提交的(de)資(zi)(zi)料(liao)有身份(fen)證、征信報(bao)告、收入證明(ming)與在銀行取回的(de)資(zi)(zi)料(liao)等(deng)等(deng)，具體需(xu)(xu)要的(de)資(zi)(zi)料(liao)有哪些，要以當地公(gong)積(ji)金中心的(de)通(tong)知為準。

4、提前結清商(shang)業(ye)貸(dai)款

想要(yao)商轉公(gong)，那么(me)提前結(jie)(jie)清(qing)商業(ye)(ye)貸款(kuan)(kuan)是必須(xu)要(yao)經歷的(de)一(yi)個步驟，客戶需要(yao)聯(lian)系原來(lai)(lai)的(de)貸款(kuan)(kuan)銀(yin)行，將商業(ye)(ye)貸款(kuan)(kuan)先一(yi)次性結(jie)(jie)清(qing)，需要(yao)注意的(de)是，客戶要(yao)在公(gong)積金中心(xin)的(de)提示下(xia)結(jie)(jie)清(qing)原來(lai)(lai)的(de)商業(ye)(ye)貸款(kuan)(kuan)。

5、去銀行取回相關(guan)材料(liao)

在結清商業貸款以后，客戶需要聯系銀行的客戶經理拿房產的貸款結清證明、房產證原件、最后一次結清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協商將這些資料郵寄過來。

6、資(zi)料(liao)交公積金中(zhong)心審核

客(ke)戶拿到(dao)上述這些資(zi)料以后需要(yao)提(ti)交(jiao)給(gei)公積(ji)金(jin)中心審(shen)(shen)核，為了加快貸款審(shen)(shen)批的(de)效率，客(ke)戶需要(yao)確保提(ti)交(jiao)的(de)資(zi)料沒有錯誤或者是遺漏的(de)地方，否則會(hui)對公積(ji)金(jin)貸款審(shen)(shen)核帶來麻煩。

7、公積金(jin)中心通知(zhi)面簽

客(ke)戶的貸款(kuan)資(zi)料通(tong)過公積金(jin)中心審(shen)核(he)以(yi)(yi)后會(hui)收到(dao)面簽通(tong)知，面簽并(bing)不(bu)是很(hen)復雜，一般也只會(hui)咨詢客(ke)戶的家庭、職業(ye)以(yi)(yi)及(ji)收入等常規問(wen)題(ti)，客(ke)戶根(gen)據自己的實際情況如實回答問(wen)題(ti)就好。

8、辦理房屋抵押的手續

房(fang)屋抵(di)押并不一定要客(ke)(ke)戶(hu)自己去辦理，可以(yi)委托中(zhong)介來辦理業務，有(you)些地(di)區的公積(ji)金(jin)中(zhong)心(xin)也會(hui)自動將客(ke)(ke)戶(hu)的資料提交到相(xiang)關的部門辦理抵(di)押，客(ke)(ke)戶(hu)只需要關注抵(di)押進(jin)度(du)就(jiu)好了。

9、公積金(jin)中(zhong)心安排放(fang)款(kuan)

抵押辦(ban)理成功以(yi)(yi)后(hou)會(hui)(hui)有(you)抵押憑證(zheng)，這是公積金中(zhong)心(xin)必須要掌握(wo)的材料，在收到(dao)抵押憑證(zheng)以(yi)(yi)后(hou)，公積金中(zhong)心(xin)會(hui)(hui)安(an)排(pai)放款，貸款發(fa)放以(yi)(yi)后(hou)，客戶會(hui)(hui)收到(dao)短信通(tong)知，以(yi)(yi)后(hou)需要按(an)照約定來償還(huan)貸款。

商業貸款轉公積金貸款容易辦嗎

商(shang)業貸款可(ke)以轉成公(gong)積金貸款，很(hen)容易。

必須(xu)滿(man)足一下條件:

1、商業貸(dai)款還(huan)款滿一(yi)年。

2、商業貸款的銀行同意轉為(wei)公積(ji)金貸款。

3、公積金連(lian)續繳納滿一(yi)年或者以上(shang)。

4、商業貸(dai)款轉(zhuan)公積(ji)金貸(dai)款額(e)度(du)不能超過公積(ji)金貸(dai)款的最高額(e)度(du)。