內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過(guo)(guo)實行(xing)土地使(shi)用權(quan)出讓形(xing)式，經過(guo)(guo)政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門審批，建(jian)(jian)成后用于在(zai)境內范(fan)圍（目前不包(bao)括香港、澳門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按政府外資工(gong)作主管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通過實(shi)行(xing)土地批(pi)租形式(shi)，報政府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入(ru)正式(shi)項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外出(chu)租的住(zhu)宅，商業用(yong)房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國家計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城(cheng)鎮中低收(shou)(shou)入家庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品住宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說是(shi)適中的(de)(de)(de)(de)(de)，適合中等及低收(shou)(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建筑標準上不能削減(jian)和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低收(shou)(shou)入人群解決(jue)住房(fang)(fang)(fang)問(wen)題(ti)所做(zuo)出(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一(yi)種出(chu)(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫(fu)妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有(you)權證書(shu)作(zuo)廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證及(ji)復印(yin)件(jian)等資料(liao)到市(shi)房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。