內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業通過(guo)實(shi)行土地(di)使用(yong)(yong)權出讓形式(shi)，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境內(nei)范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)按政(zheng)府外資(zi)工作主(zhu)管部門(men)的規定，通過實行土地(di)批租形式，報(bao)政(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)列入正式項目計劃，建成后用(yong)于(yu)向境內、外出租的住(zhu)宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及其(qi)他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由(you)城市(shi)(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以(yi)微利價向(xiang)城鎮中低收入(ru)家(jia)(jia)庭出售的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)的特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的價格相對(dui)同期市(shi)(shi)場(chang)價格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低收入(ru)家(jia)(jia)庭的負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的建(jian)筑標準(zhun)上不能削(xue)減和(he)降(jiang)低，要達到(dao)一定(ding)的使用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的政策(ce)性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為(wei)主的住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫(xie)一(yi)個人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是可以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的(de)(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持(chi)身份證到市(shi)房(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)產(chan)證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)(an)館(guan)(guan)查檔(dang)并(bing)出具房(fang)(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)(an)館(guan)(guan)收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日(ri)(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在所(suo)在地日(ri)(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋所(suo)有(you)權證書(shu)作廢公告(gao)；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料(liao)到(dao)市房(fang)產(chan)交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續(xu)。