內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業(ye)通過(guo)實行(xing)土地(di)使用權出讓(rang)形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門審批(pi)，建成后用于在境(jing)內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅、商業(ye)用房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門的(de)規定，通過(guo)實(shi)行土地批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入(ru)正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房地產開(kai)發企業或者集(ji)資(zi)建(jian)房單位建(jian)造，以微利(li)價向城鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出售的(de)(de)(de)(de)住房。 它是(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)和適用(yong)(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)(de)(de)，適合中等及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用(yong)(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上(shang)不能削減和降(jiang)低，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)(yong)房是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住房問題(ti)所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)(xing)安(an)排(pai)，另一種(zhong)出租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫一個(ge)人的名字，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加(jia)的時候，可以(yi)明確每個(ge)人的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人的名字，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持(chi)身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館查檔并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案(an)館收取(qu)查檔費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日報上刊登權屬證(zheng)書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個(ge)月后，房管部門在所(suo)在地日報發布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印(yin)件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續(xu)。