內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行土(tu)地使用(yong)權出讓形(xing)式，經過(guo)政府計(ji)劃主管(guan)部門審批，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行政區和臺灣）出售(shou)的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)資工作(zuo)主(zhu)管部門的規定(ding)，通過實(shi)行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計劃，建成后用于向境(jing)內、外(wai)出租的住宅，商(shang)業用房及(ji)其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低收入家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社會保(bao)障性質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性，是指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來說(shuo)是適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中等及低收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力(li)。適(shi)用(yong)性，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和(he)降低，要達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為低收入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性安(an)排，另(ling)一種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但(dan)是可(ke)以添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候(hou)，可(ke)以明(ming)確(que)每個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的名(ming)字，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管(guan)局，填寫(xie)房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等(deng)資料到市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證手續。