內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業通過(guo)實行土地(di)使用權出(chu)讓(rang)形(xing)式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)成后用于(yu)在境內(nei)范圍（目(mu)前不包括香港、澳門特(te)別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用房以及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工(gong)作主(zhu)管部(bu)門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式，報政府計劃主(zhu)管部(bu)門列(lie)入正式項目計劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他(ta)建(jian)筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府(fu)組(zu)織房地產開(kai)發(fa)企(qi)業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以(yi)微利價向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)(chu)(chu)售的(de)(de)住房。 它是(shi)具有社(she)會保障性質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經濟性和(he)(he)適(shi)用性的(de)(de)特點。經濟性，是(shi)指(zhi)住房的(de)(de)價格相對同期市場價格來說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性，是(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減和(he)(he)降低，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經濟適(shi)用房是(shi)國家(jia)(jia)為低收入(ru)人群解決住房問題所做出(chu)(chu)(chu)的(de)(de)政(zheng)策性安排，另(ling)一(yi)種出(chu)(chu)(chu)租(zu)為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時候，可(ke)以明確每個(ge)人(ren)的份額。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權(quan)利人(ren)應持身(shen)份(fen)證到市房(fang)(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產檔案館(guan)查檔并出具房產權(quan)屬證(zheng)明（房產檔案館(guan)收取查檔費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)發布房屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢(fei)公告(gao)的原版(ban)報紙、身(shen)份證及(ji)復印(yin)件等(deng)資料(liao)到(dao)市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。