內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發企業通過(guo)實行(xing)土地(di)使用權(quan)出(chu)讓(rang)形式，經過(guo)政府(fu)計劃(hua)主管部門審批，建成后用于在境(jing)內范(fan)圍（目前不包括香(xiang)港、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業用房以及(ji)其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政府(fu)外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報(bao)政府(fu)計劃主管部門列入正式項目(mu)計劃，建(jian)成后用(yong)于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)(jia)(jia)計(ji)劃，由(you)城市政府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)向城鎮(zhen)中低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)(you)社會(hui)保障性質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)(you)經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同(tong)期市場價(jia)格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和(he)降低，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性安(an)排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只(zhi)能(neng)寫一個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)時(shi)候，可(ke)以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為(wei)只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)(zheng)及復印件(jian)等(deng)資料到(dao)市(shi)房產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)(deng)記發(fa)證(zheng)(zheng)手續。