內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過實(shi)行(xing)(xing)土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)審批(pi)，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香(xiang)港(gang)、澳門(men)特別行(xing)(xing)政(zheng)區和(he)臺(tai)灣(wan)）出(chu)售的住宅、商(shang)業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業按政府外資工作主(zhu)管部門的規定，通過(guo)實行土(tu)地批租(zu)形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列入(ru)正式項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列(lie)入(ru)國家(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)商品(pin)住宅。具有經濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)價格相對同期(qi)市場(chang)價格來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減和降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的(de)使用效果。和其他許多(duo)國家(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低(di)收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)住宅政策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能(neng)寫一個(ge)人(ren)(ren)的名字(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的時候(hou)，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)(yao)，因為只要(yao)(yao)有任一人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份(fen)證到(dao)市房管局，填寫(xie)房產證遺失聲明；

2、到房產檔案(an)館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案(an)館收取查檔費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)(bao)上刊(kan)登權屬證書遺失(shi)聲(sheng)明(ming)；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在所(suo)在地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份(fen)證及(ji)復(fu)印件等資料(liao)到市房產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登記發證手續。