內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)(ye)通過實(shi)行土地使用(yong)(yong)權(quan)出讓形(xing)式，經(jing)過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批，建成后用(yong)(yong)于在境內范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)(ye)用(yong)(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按(an)政(zheng)府外(wai)資工(gong)作(zuo)主管部門(men)的(de)規(gui)定，通過實(shi)行土地批租形式，報(bao)政(zheng)府計劃主管部門(men)列(lie)入正式項目計劃，建成(cheng)后用于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)(jing)(jing)列入國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業或者集資建房(fang)單(dan)位(wei)建造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)(jing)濟性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)特點。經(jing)(jing)(jing)濟性，是指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價格相對同期市場價格來說是適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等及(ji)低(di)收入家(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是指在房(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能(neng)削(xue)減和(he)降低(di)，要達到(dao)一(yi)定(ding)的(de)使用效果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政策性安排，另一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人的(de)(de)(de)名字(zi)，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共有人，共有人添(tian)加(jia)的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)，可以(yi)明確(que)每個人的(de)(de)(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有任一人的(de)(de)(de)名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房(fang)(fang)產(chan)檔案館(guan)查檔并出具房(fang)(fang)產(chan)權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告(gao)；（兩(liang)次登(deng)報費用，由報社(she)收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證及復印件等資料到市房產交易(yi)管理處(chu)辦理遺失登記發(fa)證手(shou)續(xu)。