內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業通過(guo)(guo)實行土地使用權(quan)出讓形式，經過(guo)(guo)政(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅(zhai)、商業用房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按(an)政府外資工作主管部門(men)的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府計劃主管部門(men)列入正(zheng)式項(xiang)目(mu)計劃，建成后用(yong)于(yu)向境內(nei)、外出租(zu)的(de)住宅，商業用(yong)房及(ji)其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)列入國(guo)(guo)家計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)(jian)造(zao)，以微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮中低收(shou)入家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟性(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低收(shou)入家庭的(de)(de)(de)負擔(dan)能(neng)力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能(neng)削(xue)減和降低，要達(da)到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國(guo)(guo)家一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)(guo)家為低收(shou)入人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但是可以添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候，可以明確每(mei)個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方(fang)買(mai)房(fang)，則不(bu)需要，因為只(zhi)要有(you)任(ren)一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房(fang)產權屬證明(ming)（房(fang)產檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登權屬證書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋所有權證書作(zuo)廢(fei)公告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等(deng)資料(liao)到(dao)市房產交易(yi)管理處(chu)辦(ban)理遺失登(deng)記(ji)發(fa)證(zheng)手續(xu)。