內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行(xing)土地使用權出讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門(men)審批，建(jian)(jian)成后用于(yu)在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳(ao)門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣(wan)）出售的住宅、商業用房以(yi)及其他(ta)建(jian)(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企(qi)業按政府外資工作主管部(bu)門(men)的規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃主管部(bu)門(men)列入(ru)正(zheng)式(shi)項目計劃，建(jian)成后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房(fang)及(ji)其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經列入國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收入家(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是具(ju)有(you)(you)社(she)會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)。具(ju)有(you)(you)經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相(xiang)對同期市場價格(ge)來說是適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)(di)收入家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準上不能削減和(he)降低(di)(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收入人群(qun)解決住房(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出的(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)種出租為(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一(yi)個(ge)人的(de)名字，但(dan)是可(ke)以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人的(de)名字，都屬于共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應(ying)持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)(fang)產(chan)(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館收取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登(deng)(deng)權(quan)屬證書遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門(men)在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩次登(deng)(deng)報費用(yong)，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理處(chu)辦(ban)理遺失(shi)登記發證手(shou)續。