內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企(qi)業通過(guo)(guo)實行土地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過(guo)(guo)政(zheng)府計劃主管部(bu)門審批，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍（目前不包括(kuo)香(xiang)港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)(zheng)府(fu)外資(zi)工作主管(guan)部門的(de)(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式，報政(zheng)(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用于(yu)向境內、外出租的(de)(de)住宅，商業用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價向城鎮中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭出售的(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)具有社(she)會保(bao)障性質的(de)商(shang)品住宅。具有經濟性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)特(te)點(dian)。經濟性，是(shi)(shi)(shi)(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)價格相對同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等(deng)及低收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)降(jiang)低，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)使用效果。和(he)其他許多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低收(shou)入人(ren)群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)政策性安排，另一(yi)(yi)種出租為主的(de)住宅政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，但是可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可以明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻(qi)雙方買房，則(ze)不需要，因為(wei)只要有(you)任一人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，都(dou)屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人(ren)應(ying)持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案(an)館(guan)查檔并出具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔案(an)館(guan)收取查檔費用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊(kan)登權屬證(zheng)(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)(fang)管部門在所(suo)在地日報(bao)發布房(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權證(zheng)(zheng)書作(zuo)廢公(gong)告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證及復(fu)印件等(deng)資料到(dao)市房產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證手續(xu)。