內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使(shi)用權出讓(rang)形式，經過(guo)政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成后(hou)用于(yu)在(zai)境內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)(fang)以(yi)及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開(kai)發企業(ye)(ye)按政府(fu)外資(zi)工作主管部門(men)的(de)(de)規定，通過實行土地(di)(di)批租(zu)(zu)形式，報政府(fu)計(ji)劃主管部門(men)列入正式項目計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內(nei)、外出租(zu)(zu)的(de)(de)住宅，商業(ye)(ye)用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以(yi)微利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同(tong)期(qi)市場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中等(deng)及(ji)低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)(he)降(jiang)低，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產(chan)證上(shang)只能寫一個人(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)可以(yi)添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的(de)(de)時候，可以(yi)明確(que)每(mei)個人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只要有(you)任一人(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應(ying)持(chi)身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案(an)館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個(ge)月后(hou)，房(fang)(fang)管部門在所(suo)在地(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利(li)人持(chi)刊(kan)登(deng)遺(yi)失聲明和作廢(fei)公告(gao)的原版(ban)報紙、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證手(shou)續。