地址：湖南省長沙市(shi)望城區普瑞西路(lu)與馬橋(qiao)河路(lu)交叉口(kou)西南150米
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居(ju)然之(zhi)家是以(yi)(yi)“大家居(ju)”為(wei)主業，以(yi)(yi)“讓家裝(zhuang)家居(ju)快樂簡單”為(wei)企業使命的全國性(xing)商(shang)業連鎖集團，業務(wu)涵蓋(gai)室內設計、裝(zhuang)修(xiu)、家居(ju)建材(cai)銷售、智能(neng)家居(ju)、智慧物流、后家裝(zhuang)服務(wu)以(yi)(yi)及(ji)百貨商(shang)場、購物中心、生活超(chao)市(shi)等多業態。2019年12月居(ju)然之(zhi)家于深圳證券交易(yi)所主板上(shang)市(shi)（股票代碼：000785）。自創立以(yi)(yi)來，居(ju)然之(zhi)家不斷(duan)進行商(shang)業模式創新，平(ping)臺(tai)服務(wu)與線(xian)性(xing)服務(wu)相結合(he)、線(xian)上(shang)線(xian)下相結合(he)、“大家居(ju)”與“大消費”相融合(he)，引領家居(ju)行業向新零售轉(zhuan)型升(sheng)級。
截至(zhi)2021年年底，經營了421個(ge)家(jia)居賣場(chang)(chang)，包含95個(ge)直(zhi)營賣場(chang)(chang)及326個(ge)加盟賣場(chang)(chang)，在武漢市核心商(shang)圈以及湖北省荊州(zhou)、黃(huang)(huang)石、黃(huang)(huang)岡、十堰、咸寧、孝感、荊門(men)等主要城市經營7家(jia)現代百(bai)貨(huo)店、1家(jia)購物(wu)中心、137家(jia)各類超市。2021年集團銷(xiao)售額(e)突破1040億(yi)元，被(bei)評為(wei)“北京十大(da)商(shang)業(ye)品牌(pai)”，也是(shi)唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家(jia)連(lian)續17年一(yi)(yi)次不落斬獲此殊榮(rong)的品牌(pai)，并(bing)在2021年“3·15國(guo)際消(xiao)費(fei)者(zhe)權益日”期間，公司榮(rong)膺 “2021保障消(xiao)費(fei)者(zhe)權益先(xian)進(jin)單位”及“全國(guo)匠心品牌(pai)”稱號。
1、選址標準
項目位置(zhi)：項目位置(zhi)最(zui)好(hao)處于家具建材(cai)商(shang)務(wu)圈或新老(lao)城(cheng)區(qu)結合部，周邊區(qu)域樓盤多，消費(fei)能(neng)力(li)強，毗鄰城(cheng)市主(zhu)要交通(tong)干(gan)線(xian)，交通(tong)便利，區(qu)域輻射能(neng)力(li)強。最(zui)好(hao)在十(shi)字交叉口，有(you)立交橋(qiao)的在項目前要有(you)出口，距離(li)物業200米內有(you)地鐵站和公交車站最(zui)佳(jia)。
2、項目基本條件
（1）直轄市(shi)、省會城(cheng)市(shi)以及副省級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)建筑面(mian)(mian)積(ji)6-10萬平米為(wei)宜，地級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)建筑面(mian)(mian)積(ji)4-6萬平米為(wei)宜，縣級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)建筑面(mian)(mian)積(ji)2-4萬平米為(wei)宜。
（2）地上以不(bu)(bu)超過5層(ceng)為(wei)宜，凈高(gao)不(bu)(bu)低(di)于(yu)(yu)3.2米（指(zhi)設(she)備層(ceng)下(xia)高(gao)度），柱距不(bu)(bu)低(di)于(yu)(yu)7.5米，荷載不(bu)(bu)低(di)于(yu)(yu)350kg/平米。
（3）停車(che)場(chang)(chang)設計滿足國家對(dui)大型商(shang)場(chang)(chang)的設計要求(qiu)，車(che)位不(bu)少(shao)于65個/萬平(ping)米，其中地上車(che)位不(bu)少(shao)于1/3。
（4）中央空調(diao)、消(xiao)防(fang)、電梯、自動(dong)扶梯、配電等設(she)備、設(she)施安裝到(dao)位(wei)，且能(neng)正常(chang)運(yun)行，物(wu)(wu)業四周肥槽回填、室(shi)外管(guan)線、廣場道路(lu)硬化(hua)、市政(zheng)道路(lu)開口工程施工完(wan)畢(bi)。物(wu)(wu)業已取(qu)得建筑驗收(shou)及消(xiao)防(fang)驗收(shou)合格(ge)證。
3、項目要求
1.項目要求產權清晰，無(wu)(wu)債務及產權糾紛，無(wu)(wu)抵押(ya)。
2.項目(mu)土地用途必須包含商業，有(you)產(chan)權證或(huo)者四證（土地使用證、建(jian)設(she)用地規劃許(xu)(xu)可證、建(jian)設(she)工程(cheng)規劃許(xu)(xu)可證、建(jian)筑工程(cheng)施工許(xu)(xu)可證）取得情況(kuang)清晰，合作項目(mu)最好(hao)無分割出售(shou)或(huo)出售(shou)比例較低。
3.合作(zuo)方自(zi)有或擁有長(chang)期租(zu)賃(lin)權（租(zu)賃(lin)期不低于10年）。
4.合(he)作(zuo)方(fang)實力較(jiao)(jiao)強，口(kou)碑好(hao)，信用(yong)好(hao)，在(zai)當地(di)有(you)較(jiao)(jiao)高威(wei)望，容易溝通，充分認可(ke)我(wo)司(si)品牌及公司(si)文化（純加(jia)盟店要(yao)求合(he)作(zuo)方(fang)的運營團隊有(you)本行業從(cong)業經驗，管理(li)能(neng)力和對(dui)客戶的駕馭能(neng)力較(jiao)(jiao)強）。
