【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)(liang)保修期(qi)對于老百姓來說(shuo)十分(fen)重要，耗盡大半(ban)生的(de)積蓄千挑萬選買一套住房(fang)(fang)，如(ru)果被無良開發商或(huo)中介(jie)蒙騙，房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)(liang)有問題不(bu)(bu)但房(fang)(fang)子住不(bu)(bu)了，還(huan)會增加金錢負擔。那么關于房(fang)(fang)屋(wu)保修內(nei)容你知道(dao)哪些？房(fang)(fang)屋(wu)保修期(qi)怎樣(yang)計算？如(ru)何維護自己的(de)合法權益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修工程(cheng)在(zai)驗收合格后，業(ye)主(zhu)有權留取(qu)相(xiang)當于裝(zhuang)修工程(cheng)總款5%左右的保修基金。保修期之內沒有發生工程(cheng)質量問題(ti)的，退還保修基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)(zai)簽訂的時(shi)候需要(yao)仔細查閱保(bao)修條款。在(zai)(zai)簽訂合同時(shi)，還(huan)要(yao)在(zai)(zai)合同里(li)明確，裝修施工方應當(dang)履行(xing)保(bao)修義(yi)務，并對造(zao)成的損失承擔賠償(chang)責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多家裝(zhuang)糾紛有(you)責任難定的情(qing)況，提醒(xing)各(ge)位(wei)業主要充分保存好(hao)各(ge)項(xiang)證據，有(you)條件的業主可以(yi)請第三方相關單位(wei)出(chu)具鑒定結果以(yi)明晰責任，判斷責任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業(ye)主在簽訂合(he)同時需要和(he)裝修公司(si)協商好，明確規定(ding)保(bao)修期內產(chan)生(sheng)質量問題的項目維修之后重新(xin)驗(yan)收(shou)，并(bing)于重新(xin)驗(yan)收(shou)之日起再(zai)延長保(bao)修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如(ru)果才(cai)出現質量問(wen)題的情況，一般(ban)都可以要求裝(zhuang)修公司(si)為業主進(jin)行工程維(wei)護，維(wei)護只收取(qu)相應的維(wei)護成本費用(yong)。