【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期對于老百姓來說十分重要，耗盡大(da)半生的(de)積蓄千挑萬選買一套(tao)住房(fang)，如果被無(wu)良開發(fa)商或中(zhong)介蒙騙，房(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)量(liang)有問題(ti)不(bu)但(dan)房(fang)子(zi)住不(bu)了(le)，還會增加金錢(qian)負擔。那么關于房(fang)屋(wu)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)內容你知道(dao)哪些？房(fang)屋(wu)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期怎樣計算？如何(he)維護(hu)自己的(de)合法(fa)權益？請看下面(mian)的(de)文(wen)章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程在驗(yan)收合格后，業主有權留取相當于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程總款5%左右的(de)保修(xiu)(xiu)基金。保修(xiu)(xiu)期之內(nei)沒有發生(sheng)工(gong)程質量問題的(de)，退(tui)還保修(xiu)(xiu)基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)簽訂的(de)時候需要仔細查(cha)閱保(bao)(bao)修(xiu)條款。在(zai)簽訂合同時，還要在(zai)合同里明確，裝(zhuang)修(xiu)施工方應當履行(xing)保(bao)(bao)修(xiu)義務，并(bing)對造(zao)成的(de)損失承擔賠償責任(ren)。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家(jia)裝(zhuang)糾紛有責(ze)任難定(ding)的(de)情況，提醒各位(wei)業主(zhu)要充分(fen)保存好各項證據(ju)，有條件的(de)業主(zhu)可以(yi)請第三方(fang)相關單位(wei)出具鑒定(ding)結果以(yi)明(ming)晰責(ze)任，判(pan)斷責(ze)任方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂(ding)合同時(shi)需要和裝修(xiu)公司協商好，明確規定保修(xiu)期內產生質量(liang)問題的項(xiang)目維修(xiu)之后重新(xin)驗(yan)收，并于重新(xin)驗(yan)收之日起再延(yan)長保修(xiu)期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房(fang)屋保(bao)修(xiu)期限滿后，如(ru)果(guo)才出現(xian)質(zhi)量問題的(de)情況(kuang)，一般都可(ke)以要求裝修(xiu)公(gong)司為業(ye)主進行工(gong)程(cheng)維護，維護只收取相(xiang)應的(de)維護成本費用。