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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出，包括文具、辦(ban)公用品等雜(za)項以(yi)及(ji)公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開發商(shang)處接收(shou)房屋時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由房產(chan)開發商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房之(zhi)次(ci)月開始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住(zhu)，即(ji)使房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或建設(she)部門頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格的(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區內的房屋建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)(gong)(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司(si)統一實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)在(zai)出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前(qian)，應(ying)當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。