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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦(ban)公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發商處接(jie)收房(fang)屋(wu)時起，業主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占有、使(shi)用(yong)的權利(li)，并享受(shou)物業服(fu)務(wu)(wu)企業的物業管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)際(ji)交付給買(mai)受(shou)人占有之前的物業服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)應由(you)房(fang)產開(kai)發商交納，實(shi)際(ji)交付后應由(you)業主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人交納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月(yue)開(kai)始交納物業管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業主(zhu)(zhu)是(shi)否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應交納相應費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為(wei)了(le)方便對小(xiao)區內的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應當逐(zhu)步推行(xing)社會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公司統(tong)一實(shi)施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開(kai)發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前，應當選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)合同(tong)。